2025年08月25日，位于桂陽(yáng)縣歐陽(yáng)海路與芙蓉西路交匯處西側(cè)的[GY2023D-085]地塊掛牌交易，總面積3512.3㎡（5.3畝），最終由湖南郴貴置業(yè)有限公司以1751萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得，另需支付前期費(fèi)用4531萬(wàn)元，合計(jì)6282萬(wàn)元。

附加條件：

1、該宗地控制性詳細(xì)規(guī)劃，詳見《關(guān)于桂陽(yáng)縣GY2023D-085號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（桂自然資發(fā)【2025】17號(hào)）；

2、該宗地掛牌出讓起始價(jià)按評(píng)估總價(jià)加教育配建費(fèi)取整1751萬(wàn)元（其中教育設(shè)施異地建設(shè)成本費(fèi)141.2015萬(wàn)元）；

3、該棚改項(xiàng)目涉及拆遷戶共44戶：其中涉及住宅32戶，共進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換面積5606.35平方米（29戶合計(jì)5120.56平方米產(chǎn)權(quán)置換面積進(jìn)行了貨幣化結(jié)算安置，原址安置3戶，合計(jì)面積485.79平方米)；涉及商鋪12戶，產(chǎn)權(quán)置換安置商鋪面積637.5平方米。土地競(jìng)得人競(jìng)得該宗地后須提供安置建筑面積1123.29平方米用于選擇產(chǎn)權(quán)置換安置的15戶拆遷戶（其中住宅安置3戶，安置面積485.79平方米；商鋪安置12戶，安置商鋪面積637.5平方米）。選擇產(chǎn)權(quán)置換安置的15戶拆遷戶的151.67萬(wàn)元房地產(chǎn)收購(gòu)補(bǔ)償款待土地受讓人落實(shí)拆遷安置后再支付給受讓人，29戶貨幣化結(jié)算安置的1120.19萬(wàn)元收購(gòu)補(bǔ)償款在該宗地掛牌成交，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi)支付給受讓人。

4、經(jīng)桂陽(yáng)縣保障性安居工程專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門人員核定，該宗地前期費(fèi)用成本為4531萬(wàn)元。

5、土地競(jìng)得人競(jìng)得該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前須將前期投入費(fèi)用4531萬(wàn)元繳存至桂陽(yáng)縣棚改辦指定帳戶。

6、競(jìng)得人需按《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》相關(guān)規(guī)定的綠色建筑等級(jí)要求進(jìn)行建設(shè)，落實(shí)“交房及交證”的責(zé)任和義務(wù)。

標(biāo)注僅供參考

地塊位于歐陽(yáng)海路與芙蓉西路交匯處西側(cè)，鄰第一人民醫(yī)院、婦幼保健院，周邊為桂陽(yáng)縣城老城區(qū)，人口密集，各項(xiàng)配套都較為成熟，生活較為便利。

地塊范圍內(nèi)原為桂陽(yáng)縣物價(jià)局家屬區(qū)，有兩棟住宅樓，現(xiàn)已拆除。

地塊起拍價(jià)1751萬(wàn)元，折算樓面積890元/㎡，但還需要額外支付前期費(fèi)用4531萬(wàn)元，實(shí)際樓面價(jià)高達(dá)3194元/㎡，如此算來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)的樓盤房?jī)r(jià)怕是不會(huì)低。

地塊最終由湖南郴貴置業(yè)有限公司競(jìng)得，這家公司于今年3月注冊(cè)成立，注冊(cè)地址在郴州市國(guó)慶北路，暫未查找到與其有直接關(guān)聯(lián)的公司。