在日常生活中，夫妻出于對子女的愛護和未來生活的保障，會選擇用家庭積蓄為未成年子女購房并登記在子女名下。那么夫妻離婚的時候，對登記在未成年子女名下的房產(chǎn)，需要拿出來分嗎？

登記在子女名下的房產(chǎn)，一般認為是父母對子女的贈與，父母作為贈與人，子女作為受贈人，一旦房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記，將子女登記為所有權(quán)人，那么贈與合同已經(jīng)履行完畢，房屋的所有權(quán)也就歸屬子女，不再是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能分割。

因此，不管是從物權(quán)登記角度還是從保護未成年子女利益的角度，房產(chǎn)登記在子女名下后，贈與完成，贈與人無法任意撤銷，父母也不能因為自身離婚就反悔，收回已經(jīng)給子女的財產(chǎn)。

當然也有一些例外情況。比如，如果一方能夠證明將房產(chǎn)登記在子女名下，并不是夫妻雙方要贈與給子女的意愿，而是為了逃避債務(wù)，規(guī)避限購政策等，法院會根據(jù)實際情況認定房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但這個舉證責任很重，實踐中比較難以證明

李律師在這里給夫妻一個建議，在購買房屋時夫妻之間最好能達成一致意見，明確一下這個房子的歸屬，即便不簽書面協(xié)議，也可保留當時為什么把房產(chǎn)登記在子女名下的溝通記錄，那么法院會參考你們當時真實的意思表示，來判定這個房子到底屬于夫妻財產(chǎn)還是屬于子女財產(chǎn)。

筆者簡介：李曉娟律師，專注于婚姻家事領(lǐng)域的法律實務(wù)多年，擁有深厚的法律功底和實戰(zhàn)經(jīng)驗。在處理涉及夫妻共同財產(chǎn)分割的離婚案件時，能夠憑借專業(yè)的法律知識，為當事人提供精準的法律分析和有效的解決方案。