睿思網(wǎng)訊：8月28日，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT發(fā)布2025年中期報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)收入5799.54元，凈利潤(rùn)虧損40.24萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~3873.85萬(wàn)元；本期現(xiàn)金流分派率1.97%，年化現(xiàn)金流分派率3.97%；期末基金總資產(chǎn)為16.78億元，凈資產(chǎn)為15.99億元。本期可供分配金額4035.20萬(wàn)元，單位可供分配金額為0.0807元。

本基金現(xiàn)持有并運(yùn)營(yíng)管理3個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、北京馬坡科技園一期和北京房山奧得賽產(chǎn)業(yè)園,為分布于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)的3處新型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建筑面積合計(jì)約 198,383.91平方米，可租賃面積合計(jì)約194,399.47平方米。北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園一期運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間為 2018年11月，北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園二期運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間為2019年11月，北京馬坡科技園一期運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間為2018年7月，北京房山奧得賽產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間為2020年6月，3個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)時(shí)間均已超過(guò)3年。

報(bào)告期內(nèi)，本基金持有的3個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)為人民幣54,878,239.73元，期末平均出租率為95.98%，期末租金單價(jià)為1.76元/平方米/天，期末租金收繳率為99.22%，期末剩余合同租期為794.21天。報(bào)告期內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，不存在未決重大訴訟或糾紛。