睿思網(wǎng)訊：8月28日，中金廈門(mén)安居REIT發(fā)布2025年中期報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)收入4038.13萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1478.31萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~2622.27萬(wàn)元；本期現(xiàn)金流分派率1.23%，年化現(xiàn)金流分派率2.47%；期末基金總資產(chǎn)為12.60億元，凈資產(chǎn)為12.45億元。本期可供分配金額2967.07萬(wàn)元，單位可供分配金額為0.0593元。

本基金通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃100%持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)由2個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目組成，均位于福建省廈門(mén)市集美區(qū)，合計(jì)擁有房源套數(shù)4,665套，建筑面積合計(jì)198,553.97平方米，可供出租面積合計(jì)198,553.97平方米?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目自2020年11月投入運(yùn)營(yíng)，截至2025年6月底，已運(yùn)營(yíng)超過(guò)4年。

報(bào)告期內(nèi)，本基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)實(shí)現(xiàn)租金收入人民幣3849.87萬(wàn)元。截至2025年6月30日，按建筑面積計(jì)算，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為99.30%?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，其中個(gè)人租戶占比93.23%，企業(yè)租戶占比6.77%。基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)保持平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)，租金收繳率保持100%?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金單價(jià)保持穩(wěn)中有升，截至2025年6月30日在租租約的平均單價(jià)為34.41元/平方米/月(含稅)。

分項(xiàng)目看，園博公寓項(xiàng)目2025年上半年實(shí)現(xiàn)租金收入22,223,129.04元。截至2025年6月30日，園博項(xiàng)目可供出租面積112.875.18平方米，實(shí)際出租面積111,994.42平方米,基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為 99.22%。個(gè)人租戶占比為92.85%,企業(yè)租戶占比為 7.15%。截至2025年6月30日，園博項(xiàng)目在租租約的平均單價(jià)為35.04元/平方米/月(含稅)。

珩琦公寓項(xiàng)目2025年上半年實(shí)現(xiàn)租金收入16,275,595.81元。截至2025年6月30日，珩琦項(xiàng)目可供出租面積85,678.79平方米，實(shí)際出租面積85,177.21平方米，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為 99.41%。個(gè)人租戶占比為93.73%，企業(yè)租戶占比為6.27%。截至2025年6月30日，珩琦項(xiàng)目在租租約的平均單價(jià)為33.58元/平方米/月(含稅)。