這些年，紐約曼哈頓的高端公寓，越來(lái)越搶手了：銷售額升至近兩年最高水平！

如果仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，那些膾炙人口的公寓，基本都位于曼哈頓的傳統(tǒng)核心——中央公園周邊。

這背后，是近些年高凈值人群無(wú)比“挑剔”的購(gòu)買邏輯：既要核心地段，又要高階資產(chǎn)，還要一梯一戶的尊崇感。

看似“既要又要還要”，但其實(shí)他們的要求只有一點(diǎn)：與身份匹配——在繁華綺麗的紅塵都市之上，擁有一個(gè)幽靜舒適、品質(zhì)高雅的隱居之地。

紐約如此，成都亦如此。

“地段，地段，還是地段”，大佬的名言，如今已被奉為圭臬。

殊不知，房地產(chǎn)剛剛興起時(shí)，成都樓市甚至沒(méi)有“地段”的概念。而從「產(chǎn)品碾壓地段」時(shí)代到「城南黃金時(shí)代」演變，皆由城市的發(fā)展以及南富一代的需求推動(dòng)。

上世紀(jì)90年代初，二環(huán)外百?gòu)U待興，而在南二環(huán)啟動(dòng)2.5平方公里起步區(qū)建設(shè)的高新區(qū)，悄悄埋下不少南富一代的“第一桶金”。

▍2000年前后，城南鱗次櫛比的高樓構(gòu)建出「國(guó)際感」雛形（來(lái)源：高新區(qū)年鑒2005）

在那個(gè)市區(qū)多數(shù)人都住筒子樓的年代，“率先富起來(lái)”的人們，追求的是與身份匹配的全新產(chǎn)品與生活，那句劃時(shí)代意義的廣告語(yǔ)——“開(kāi)奔馳車，住錦繡花園”，也是在這時(shí)深入城市精英的心。

隨著國(guó)際城南的高速發(fā)展，南二環(huán)快速成為高端住區(qū)的代名詞。2010年前后，成功開(kāi)啟成都高端圈層時(shí)代的城市精英們，開(kāi)始了新一輪南遷——大源、麓山、牧馬山、麓湖，順勢(shì)崛起。

▍今日麓湖

然而近五年，隨著生活方式的變化，成都城市價(jià)值的回歸，精英置業(yè)也開(kāi)始尋求主城回歸機(jī)會(huì)。

回歸主城，成都并非個(gè)例

上世紀(jì)20年代前后，環(huán)境優(yōu)越的長(zhǎng)島曾吸引諸多

精英搬離

曼哈頓，但上世紀(jì)50年

代起

紐約啟動(dòng)了中央公園、時(shí)代廣場(chǎng)的全面改造，大大小小的城市更新持續(xù)至今

這就讓曼哈頓

在維持地段、資源優(yōu)勢(shì)前提下，迸發(fā)出全新生機(jī)

，精

▍兼具歷史感與未來(lái)感的曼哈頓中心

但與“啟新”不同，“回歸”意味著更高的要求：精英群體所追求的“與身份匹配”，已不只在于產(chǎn)品、地段的契合，還在于服務(wù)、生活乃至精神的共鳴。

這樣的“回歸邏輯”，讓紐約曼哈頓的高端公寓涌現(xiàn)，也讓成都南二環(huán)的「華商·玫瑰邸」成為城市精英話題里的主角。

“只要有好的機(jī)會(huì)，肯定要搬回南二環(huán)”，去年的一次茶聚上，南二環(huán)某上市企業(yè)高管堅(jiān)定地說(shuō)。

這句話的重點(diǎn)，不是“機(jī)會(huì)”，而是“好”。

最近頻繁被大佬們提及的華商·玫瑰邸，便是回歸南二環(huán)的「好」機(jī)會(huì)——在地段、產(chǎn)品、服務(wù)、生活均高度契合他們所需的身份感，處處暗藏精英的生活哲學(xué)。

▍華商·玫瑰邸實(shí)景圖

01｜地段上，無(wú)需“磨合”

最早一批搬去麓山住的南富一代，最初很是不習(xí)慣：“周邊什么都沒(méi)有，保姆出門(mén)買菜得開(kāi)車”。后來(lái)，天府新區(qū)配套逐漸完善，他們卻依然懷念南二環(huán)下樓就能感受的煙火氣。

在他們看來(lái)，華商·玫瑰邸不僅是回歸二環(huán)煙火的絕佳機(jī)會(huì)，更匹配他們?nèi)缃竦纳罾砟睢?/p>

譬如出行，他們信奉“時(shí)間就是金錢(qián)”，甚至?xí)r間比金錢(qián)還昂貴。從華商·玫瑰邸出發(fā)，步行就能到附近的高新發(fā)展、海特高新、振芯科技等企業(yè)大樓，一腳油門(mén)就能抵達(dá)金融城的世界500強(qiáng)辦公室；周邊路網(wǎng)四通八達(dá)且連接兩條機(jī)場(chǎng)高速，可高效抵達(dá)雙流、天府兩座國(guó)際機(jī)場(chǎng)，去外地商務(wù)談判更加從容。

▍數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖導(dǎo)航

再如生活，他們體驗(yàn)過(guò)「小隱于野」，因此也更愛(ài)「大隱于市」——內(nèi)部的寧?kù)o固然很重要，但外部的繁華也不可或缺。

華商·玫瑰邸便被南富一代最熟悉的“繁華”所環(huán)繞——媲美鶴鳴的崇德園等老茶館，食客們追捧的永樂(lè)飯店、皇城壩牛肉等老川菜，文藝與松弛交融的小酒館等“l(fā)ive鼻祖”……愜意在市井生活中蔓延。

但它又同時(shí)近享金融城的國(guó)際生活——滬宴等宴請(qǐng)餐廳的精致，日料、泰餐等全球料理的香氣，CHANEL、GUCCI等世界一線大牌的奢華……高級(jí)煙火于現(xiàn)代建筑中迸發(fā)。

▍華商·玫瑰邸區(qū)位示意圖

再如收藏品，不僅要精致，更要“不可復(fù)制”，對(duì)城市更是如此。

近兩年，在“回歸主城”的潮流之下，主城土地供應(yīng)明顯加大，但二環(huán)土地依然稀缺——2024年1月至今，中心城區(qū)共計(jì)拍賣出讓134宗土地，中環(huán)以內(nèi)不足5宗。

因此對(duì)于成都南富一代家庭而言，華商·玫瑰邸不僅能讓其對(duì)城市不可復(fù)制資源形成最極致的占有，更是可遇不可求的「藏品」——這件藏品，他們已經(jīng)等了許多年。

02｜產(chǎn)品上，精神契合

南二環(huán)固然稀有，但華商·玫瑰邸并非唯一選擇——能夠霸榜精英話題熱度之首，是因其產(chǎn)品理念與高凈值人群精神世界的高度吻合。

? 對(duì)極核土地、項(xiàng)目資源的超高「戶均占有率」，暗含身份象征。

城市資源可共享，但對(duì)極核土地和項(xiàng)目資源卻是業(yè)主獨(dú)享——獨(dú)享資源的能級(jí)，更能體現(xiàn)身份的尊崇。

華商·玫瑰邸在設(shè)計(jì)之初便將這種“獨(dú)享感”拉滿。

? 主城罕見(jiàn)15F低密產(chǎn)品，整盤(pán)總共僅84席，不僅創(chuàng)造5倍于同級(jí)別產(chǎn)品的人均綠化面積，也將車位配比拉至約1:2的超高值；

▍華商·玫瑰邸實(shí)景圖

?一梯一戶，首層配置私家電梯，每部電梯僅服務(wù)于13戶，入戶前廳達(dá)到約8～17㎡，不僅戶均電梯占有率遠(yuǎn)超部分千萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品，更帶來(lái)獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的私密感。

▍華商·玫瑰邸效果圖

外有南二環(huán)的高階煙火，內(nèi)有脫離人潮喧囂的靜謐松弛——這不就是“大隱于市”的真實(shí)寫(xiě)照嗎？

? 高凈值人群的消費(fèi)關(guān)鍵詞，是克制。

喬布斯的黑T和牛仔褲、扎克伯格的灰T，還有巴菲特那些并不昂貴的西裝……大佬的標(biāo)志性穿搭，告訴我們一條真理：高凈值人群不是消費(fèi)狂，會(huì)投資才是王道。

在高凈值人群眼中，700萬(wàn)可入手的華商·玫瑰邸約300㎡級(jí)頂級(jí)公館，大抵就是展示“投資眼光”的絕佳平臺(tái)——背后隱藏的巨大潛力，相當(dāng)可觀。

論當(dāng)下，主城大平層云集，但敢做300㎡級(jí)產(chǎn)品的項(xiàng)目?jī)H10個(gè)，幾乎都是千萬(wàn)級(jí)起步，而700萬(wàn)級(jí)的華商·玫瑰邸，作為中國(guó)華商歷時(shí)700多個(gè)日夜、推翻上百個(gè)方案才雕琢而成的迭代作品，在產(chǎn)品尺度、精裝標(biāo)準(zhǔn)、戶型設(shè)計(jì)上均有所升級(jí)。

▍華商·玫瑰邸實(shí)景圖

從選用意大利芬迪白天然大理石、純手工敲擊金屬面板等高階材料的奢石三進(jìn)式大堂，到配置德國(guó)PFLEIDERER櫥柜、SMEG咖啡機(jī)、ASKO灶具、杜拉維特衛(wèi)浴等國(guó)際一線品牌的精裝，再到高得房率創(chuàng)造出的墅級(jí)空間、遠(yuǎn)程精準(zhǔn)調(diào)溫的大金定制空調(diào)/全屋靜音五金等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)……皆有與市面上千萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品一較高下甚至略勝一籌的實(shí)力。

▍華商·玫瑰邸效果圖

論未來(lái)，南二環(huán)土地已進(jìn)入“賣一宗少一宗”的階段，土地價(jià)值必將隨時(shí)間推移而攀升。

一言以蔽之：不是千萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品買不起，而是華商·玫瑰邸更具價(jià)值潛力。

03｜服務(wù)上，極盡尊崇

紐約曼哈頓高端公寓的服務(wù)，向來(lái)為人所津津樂(lè)道——專屬禮賓團(tuán)隊(duì)、私人管家服務(wù)、機(jī)票安排、私人聚會(huì)策劃、家具清潔和維修……

華商·玫瑰邸有過(guò)之而無(wú)不及：以6A+國(guó)際精英管家服務(wù)創(chuàng)造尊崇體驗(yàn)，覆蓋從24小時(shí)禮賓、安防等基礎(chǔ)服務(wù)，到寵物代喂養(yǎng)、代客泊車等生活服務(wù)，再到私宴到家/預(yù)定、全資托管（租賃）等私人及資產(chǎn)服務(wù)的全生命周期生活，堪稱集奢華酒店服務(wù)與私人定制服務(wù)于一體！

▍華商·玫瑰邸6A+國(guó)際精英管家服務(wù)意境圖

據(jù)UP君了解，已有不少城南的企業(yè)主、中國(guó)華商金融中心的老業(yè)主，率先買入了華商·玫瑰邸——真金白銀的付出，與他們對(duì)中國(guó)華商的信任不無(wú)關(guān)系。

這份信任，源自體驗(yàn)。

體驗(yàn)過(guò)中國(guó)華商匠造的空間與生活，就知其對(duì)精英群體追求與品位的深入洞察——不只是成都精英，更有全球精英。

因?yàn)橹袊?guó)華商并非普通房企，而是一家深耕海外地產(chǎn)20余年的國(guó)際僑企，曾多次獲得房地產(chǎn)界奧斯卡——IPA國(guó)際房地產(chǎn)獎(jiǎng)（International Property Award）的最佳開(kāi)發(fā)商及多項(xiàng)國(guó)際殊榮。

在成都，他們始終秉持「好人與好人在一起，好企業(yè)與好企業(yè)在一起」的核心價(jià)值觀，并帶著看遍世界高階生活的前瞻目光，先后在金融城及南二環(huán)極核打造中國(guó)華商金融中心、中國(guó)華商·交子公館、中國(guó)華商美食地標(biāo)、華商·錦江、華商·玫瑰邸等多個(gè)項(xiàng)目。

同時(shí)，中國(guó)華商也是成都唯一做到三個(gè)項(xiàng)目組成金融城「15分鐘黃金三角」的房企。

? 金融城央，成都入住率最高、服務(wù)最好的超甲級(jí)寫(xiě)字樓——中國(guó)華商金融中心，與包羅百年小吃、黑珍珠、米其林等上百家美食品牌的中國(guó)華商美食地標(biāo)，為入駐其中以及周邊的高精尖企業(yè)及員工提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境與配套設(shè)施。

▍位于天府雙塔旁的中國(guó)華商金融中心，如今已聚集眾多世界500強(qiáng)企業(yè)

▍中國(guó)華商美食地標(biāo)實(shí)景圖

? 金融城三期核心，國(guó)內(nèi)鮮有的世界前沿國(guó)際企業(yè)創(chuàng)新總部——華商·錦江，在高層雙塔超甲級(jí)寫(xiě)字樓、專屬定制獨(dú)棟總部以及裙樓獨(dú)立單元式辦公建筑中，以國(guó)際一流的設(shè)計(jì)、配置以及更優(yōu)于華商金融中心的品質(zhì)，為全球精英企業(yè)提供更具品質(zhì)與品位的辦公環(huán)境。

▍華商·錦江效果圖

如今，「15分鐘黃金三角」的三個(gè)“頂點(diǎn)”——中國(guó)華商金融中心、華商·玫瑰邸與華商·錦江相輔相成，構(gòu)建出匹配精英身份的生活、居住、辦公一體式解決方案，也讓我們看到：中國(guó)華商所修建的，不只是房子，更是面向全城乃至全世界精英的作品和“圈子”。

據(jù)悉，華商·玫瑰邸建面約253~520㎡精裝平層、躍層（可定制整層約1700㎡），僅稀缺84席，這個(gè)隱匿于紅塵都市的“少數(shù)派”機(jī)會(huì)，望君珍惜。

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編輯：Zoe Ⅰ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

圖文來(lái)源：成都向上/網(wǎng)絡(luò)

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