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啥?成都金融城再升級!1245畝“交子廣場”在哪兒

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成都金融城,將有新動靜!

近日,交子公園投資公司發(fā)布關(guān)于成都交子公園金融商務(wù)區(qū)“交子廣場”概念規(guī)劃編制服務(wù)項目比選采購公告。“交子廣場”,則是大眾熟知的頂級城市地標金融城雙塔周邊范圍。

△圖據(jù)交子公園投資公司

這一規(guī)劃不僅關(guān)乎一個地標廣場的煥新,更是對整個交子金融商圈能級提升和金融城三期價值兌現(xiàn)的關(guān)鍵一步。而“交子廣場”,將如何帶領(lǐng)金融城走向進階?

從交子公園投資公司所發(fā)布的公告中可了解到,“交子廣場”規(guī)劃的研究范圍極大:為交子公園金融商務(wù)區(qū)河西片區(qū)交子大道至交子公園東西軸及相鄰區(qū)域,研究范圍約6750畝。

從規(guī)劃的專業(yè)角度而言,此次總體概念規(guī)劃編制范圍則在這6000余畝中有約1245畝。

△“交子廣場”規(guī)劃研究范圍示意圖

從地圖上可見,該規(guī)劃范圍以天府國際金融中心雙塔為核心,西側(cè)為AFC中航國際廣場、華商金融中心、金融城8號、楓丹國際等項目,以高端寫字樓和品質(zhì)住宅為主;東側(cè)則無縫銜接交子公園、成都銀泰in99以及交子金融城廣場,形成生態(tài)、商業(yè)與公共文化相互融合的城市界面。

△金融城板塊區(qū)位示意圖

在成都城南的發(fā)展版圖上,金融城始終扮演著核心引擎的角色,如今,一個金融城,已經(jīng)具備泛化板塊和概念擴大化的能力——向東錦江區(qū)有金融城東,向西則有了金融城西。

隨著“交子廣場”新規(guī)劃的實施,可以預(yù)見,金融城的迭代和發(fā)展并未像此前市場預(yù)估的那樣“已到天花板”,其向上空間除了金融城三期以外,更進一步的優(yōu)化和發(fā)展還在持續(xù)進行過程中,整體產(chǎn)業(yè)活力和板塊吸附力也還會進一步大幅增強。

從“交子廣場”項目來看,包含了益州大道至雙塔之間的功能提升優(yōu)化,天府國際金融中心的園區(qū)開放,強化天府大道兩側(cè)聯(lián)系,促進成都銀泰中心in99、交子金融廣場以及交子公園西與交子公園的互聯(lián)互通等關(guān)鍵內(nèi)容。

△“交子廣場”總體概念規(guī)劃編制范圍配套示意圖

簡單來說,"交子廣場"項目的重點是推動益州大道至金融城雙塔片區(qū)直至天府大道東側(cè)交子公園這一軸線的功能優(yōu)化與空間重塑。

開放天府國際金融中心園區(qū)則將整個片區(qū)打造為一個真正開放、連貫的城市公共空間,形成整潔有序、流動融合的城市界面。

△圖據(jù)交子公園投資公司

而增強天府大道兩側(cè)的交通與功能銜接,不僅能夠拉進交子公園與金融城辦公、商業(yè)板塊的區(qū)域連通性,更能夠?qū)?strong>交子廣場西側(cè)的交子商圈、交子廣場東側(cè)的金融城三期產(chǎn)業(yè)集群捏合為一個整體,形成有機賦能,進一步鞏固其作為城市核心樞紐的地位。

目前在此次露出的“交子廣場”影響的板塊范圍內(nèi),其實已有代表性的標桿型產(chǎn)品。

位于金融城雙塔西側(cè)的交子金融廣場,涵蓋酒店、公寓、超甲寫字樓以及高端住宅等業(yè)態(tài),首批次以均價55000元/㎡入市,產(chǎn)品戶型面積約235-660㎡。交子大道側(cè),緊鄰雙塔則有金融城8號高端住宅。

△交子金融廣場

但,通過交子廣場和煥新規(guī)劃,金融城一、二、三期的聯(lián)動將更加有機和更加緊密,受此規(guī)劃最大利好的,則還是金融城三期的高端住宅板塊。

此前市場中也有觀點認為,金融城三期本身的規(guī)劃很棒,但與此前的金融城板塊,金融城商圈隔錦江而顯孤立,再隔天府大道而更顯遙遠。

但經(jīng)過金融城交子廣場規(guī)劃的研究和落地實施,可以明確的一點,正是金融城三期與原有已然成熟的成都金融城一期、二期將緊密而有機地鏈接在一起,成為一個整體,對外釋放更大的勢能!

由此,現(xiàn)階段金融城三期板塊內(nèi)即將入市各個高端住宅項目也將迎來明確性的剛性利好!如即將入市的貝宸S1、建發(fā) 48畝純住宅地塊項目等。

△圖據(jù)貝宸s1

交子廣場的規(guī)劃,將進一步增強金融城區(qū)域的極核凝聚力與城市新中心活力,鞏固其作為整個城市核心引擎的地位,不斷強化金融城對整體區(qū)域發(fā)展的引領(lǐng)作用。

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