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作者 I 江珊 選址960

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水投集團副中心項目有新進度。

9月4日，北京市公共資源交易系統(tǒng)發(fā)布了「北京水投集團城市副中心項目（團隊招標）（初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）招標公告」。公告顯示，北京水投集團城市副中心項目已被批準建設(shè)，投資額44079萬元，建設(shè)資金來源為自籌。項目建設(shè)地點位于「城市副中心01組團0101街區(qū)FZX-0101-0307（3）地塊」，項目建筑面積12886.11平方米，建筑高度24米。

今年2月份，北京水務(wù)投資集團有限公司拍下了上述地塊，面積5369平方米，成交金額約1.72億元。地塊位于北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)，東至通運路，南至副中心站南街，西至紫運東路，北至副中心站前街。

根據(jù)土地掛牌文件，該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為商業(yè)40年、辦公50年。全部建筑規(guī)模自持10年。宗地應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后12個月內(nèi)開工建設(shè)，并在出讓合同約定的開工之日起3年內(nèi)竣工。

地塊成交情況

地塊所處的北京城市副中心站綜合交通樞紐位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)楊坨村，是亞洲最大的TOD項目，也是「軌道上的京津冀」的重要支點，項目預(yù)計今年底將基本建成。屆時，從北京城市副中心出發(fā)，15分鐘到達首都機場、35分鐘到達大興國際機場及河北唐山市，1小時內(nèi)到達天津濱海新區(qū)及河北雄安新區(qū)，形成1小時京津冀都市交通圈，預(yù)計未來日均雙向客流量將達到100萬人次。

根據(jù)官網(wǎng)信息，北京水務(wù)投資集團有限公司2011年成立，主要承擔(dān)北京市南水北調(diào)工程前期工作、工程建設(shè)、運行管理等職能，有效發(fā)揮南水北調(diào)工程在保障首都水安全方面的戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性功能作用。公司資產(chǎn)總額232億元，所有者權(quán)益總額169億元，累計籌措資金341億元，所出資企業(yè)15家。公開信息顯示，水投集團注冊地目前位于海淀北三環(huán)。

近年來，央企二三級企業(yè)、北京市屬國企及跨國企業(yè)總部等優(yōu)質(zhì)資源加快搬入通州副中心。隨著第一批6家國企項目基本塵埃落定，第二批國企搬遷通州的進程已啟動，這與此前的「官披」節(jié)奏相吻合。

2024年9月，通州區(qū)相關(guān)新聞發(fā)布會介紹，第二批市屬國企總部搬遷方案已基本確定。2025年1月，北京通州區(qū)「兩會」透露，今年將推動首旅集團、保障房中心總部建成投用，還將服務(wù)好第二批市屬國企搬遷。

除了水投集團，近日，另外一家北京市屬國企也進行了相關(guān)的招投標。