和城市談一場25年的戀愛。

因為“愛情課”走紅的復(fù)旦大學(xué)教授梁永安說過：談戀愛有兩個最好的年齡段，第一個是15歲，第二個是40歲——前者不被現(xiàn)實束縛單純?nèi)郏缓笳邉t是到了明白生活的年紀，更懂什么是愛。

這之間，是25年的歲月流轉(zhuǎn)。與一座城市相處，也是一樣的道理。

你還記得千禧年左右上海的城景人文風(fēng)貌嗎？剛落成的金茂大廈帶動陸家嘴熱度，老外游客涌入田子坊，人們沉浸在申辦世博成功的展望中……

其中我記憶最深刻的，還是新天地的破繭而出。

上海新天地

2001年底，瑞安房地產(chǎn)完成了一期新天地廣場建成，那是上海人集體震驚的時刻：小時候蝸居的石庫門老破小，居然變成了洋氣的露天商場。老房子不用被拆到完全消失，也能繼續(xù)新生命。

從那一刻到今天，也即將迎來25年的周期。新天地也從來不是靜止不動的，而像一個鮮活的生命般一直在生長、進化，與上海的生活方式演變息息相關(guān)。

相應(yīng)的，對比25年前驚天動地的這場“上海初戀”，如今瑞安和新天地也有了新的角色與使命，與城市即將產(chǎn)生一段全新的關(guān)系。

“新天地”只是商場？

無邊界社區(qū)正在成型

提到新天地，你腦海中會出現(xiàn)怎樣一幅圖景？

對老外游客來說，是他們跟著導(dǎo)游走過的北里南里；年輕潮人們，則會想到必打卡的新天地時尚商場；周邊的本地居民，會想起在太平橋公園湖邊閑坐遛娃的場景……

上海新天地太平湖

這些都是上海新天地，但上海新天地又不止這些。

從2021年開始，新天地就開啟了東拓南進計劃，向東拓展至肇嘉浜路，向南延展至建國東路，相比原來我們印象中的新天地，面積擴大了2.4倍之多。

至此，1.2平方公里的“大新天地”已經(jīng)成型——這不僅是一片傳統(tǒng)意義的所謂“商圈”，而是擁有國際影響力的世界級復(fù)合功能都心區(qū)。

另一個重要的改變，則是在今天剛剛發(fā)生的。

作為新天地背后的打造者，瑞安房地產(chǎn)宣布，將旗下“新天地XINTIANDI”從商業(yè)品牌戰(zhàn)略升維為社區(qū)品牌，并為此召開了一場新天地社區(qū)品牌煥新發(fā)布會，解釋了將如何通過“社區(qū)”這一關(guān)鍵詞，引領(lǐng)城市生活方式。

社區(qū)化的概念，便是塑就每一個新天地成為將商業(yè)、辦公、文化、居住等綜合配套融合的復(fù)合功能場域。

這是一幅近在眼前的生活圖景，在這樣的社區(qū)中，不再有明晰的邊界感。

新天地東臺里

想象一下，當你在辦公室完成了一天工作后，不僅能走進街對面的商場尋覓美食，在舒適外擺和露臺上體驗世界風(fēng)味；在“Foodie Social”感受富有創(chuàng)意和特色的小吃，還能在夜色中邂逅多家餐廳延長營業(yè)的微醺酒單。

漫步在開闊的廣場空間，目之所及還有AI CINEMA & Party King、Owner Club、Mei Plus這樣的多功能影院娛樂、社交俱樂部。

星空間的沉浸式戲劇在你身邊上演，從健身、普拉提到攀巖館更是一應(yīng)俱全。所需的一切購物要求，從服飾裝備到居家好物，都觸手可及。

夜深歸家時刻，穿過人群，便是家的入口，回歸一晚靜謐，與家人私享天倫之樂。

上海新天地夜景

“在城市價值重構(gòu)的關(guān)鍵時期，我們需要的不是簡單的空間調(diào)整，而是生活可能性的重新定義?！比鸢卜康禺a(chǎn)副主席羅寶瑜女士這樣解釋道。

“通過將‘新天地XINTIANDI’煥新升級為社區(qū)品牌，我們將全面整合旗下住宅、辦公、商業(yè)與文化生態(tài)，以更系統(tǒng)、更開放的方式，為未來城市提供一套具有示范意義的解決方案?！?/p>

羅寶瑜女士現(xiàn)場發(fā)言

將商業(yè)品牌煥新為社區(qū)品牌的本質(zhì)，便是真正以人為中心，讓城市從功能本位向人本位轉(zhuǎn)變，提供更多元生活方式的可能。

城市以人為本

回應(yīng)不同時期發(fā)展需求

發(fā)布會現(xiàn)場，我們再次見到了梁永安教授。在他看來，城市的本質(zhì)，應(yīng)該是人類美好生活的容器。

“空間需要解決人們生活的具體問題，找到新的發(fā)展模式，轉(zhuǎn)換高質(zhì)量的發(fā)展思維，該快就快，該慢下來的時候也得慢下來?！?br/>

一座欣欣向榮的城市，是由充滿生命力的社區(qū)構(gòu)成的，而非一棟棟各自為戰(zhàn)的、沒有溫度的建筑。

在未來，“人”才是一座城市的終極答案，城市的任務(wù)，便是回應(yīng)人們的期待與需求。

梁永安教授現(xiàn)場發(fā)言

在這20年中，瑞安始終在回應(yīng)不同時期城市發(fā)展的需求。而伴隨著經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)型，消費結(jié)構(gòu)升級，以及科技創(chuàng)新的深化，中國城市發(fā)展即將步入全新階段。這個關(guān)鍵節(jié)點上，傳統(tǒng)以規(guī)模和速度為導(dǎo)向的城市化模式，將難以持續(xù)。

如何將社區(qū)本質(zhì)回歸到“人”與“生活”，將冰冷的建筑集群轉(zhuǎn)化為活力有機體，新天地將給出自己的解題思路。

以上海新天地為例，不久后的九月底，無數(shù)上海市民翹首以盼的新天地東臺里，就將在東區(qū)核心地段正式亮相。這是繼新天地湖濱道2015年開業(yè)后，10年來的首次上新。

它位于太平橋公園東側(cè)，8.8萬㎡的商業(yè)體量，幾乎等同于新天地廣場+兩期新天地時尚的綜合。

6500㎡的超大天幕是這里的標志性設(shè)計，以東臺廣場為核心，星形放射狀動線四通八達，串聯(lián)起五棟商場、辦公樓等多維業(yè)態(tài)。

新天地東臺里

此外，在過去二十年中，基于在上海進行“開發(fā)性保護”改造的豐富經(jīng)驗，瑞安將實踐逐步拓展至武漢、佛山、重慶等地，以每一處在地文化為基準，打造了武漢天地、重慶天地、嶺南天地等諸多具有影響力的地標級超級符合功能社區(qū)。

期間，瑞安也回到上海，將瑞虹天地、虹橋天地、蟠龍?zhí)斓氐软椖看蛟斐山陙砩钍苌虾Ｊ忻裣矏鄣木W(wǎng)紅商業(yè)地標。

虹橋天地將改名為虹橋新天地

在煥新升級為社區(qū)品牌后，原以“天地”命名的六大項目，將統(tǒng)一更名為“新天地”，既武漢新天地、重慶新天地、嶺南新天地、瑞虹新天地、虹橋新天地、蟠龍新天地。

這顯然將會顛覆不少消費者的認知，我身邊有朋友聽到這個消息后，才意識到：原來平時常去的虹橋天地、蟠龍?zhí)斓?，和市中心的新天地本就是一家？怪不得總有種熟悉的氛圍感。

承載在地文化與熱愛

生活總有新天地

接下來，理想的新天地社區(qū)，為我們描繪了一幅以超復(fù)合社區(qū)生長新可能、在地新生的文化新可能、碰撞靈感的創(chuàng)意新可能和綠色可持續(xù)發(fā)展新可能為支柱，致力呈現(xiàn)未來生活方式的全新圖景。

人們既能在功能復(fù)合的無界場景中自由穿梭，享受工作、居住與休閑無縫銜接的現(xiàn)代節(jié)奏；也能在文化傳承與當代創(chuàng)新的深度對話中，獲得身份認同與精神共鳴；既可在開放的創(chuàng)意生態(tài)中激發(fā)靈感、實現(xiàn)自我，又能在可持續(xù)的環(huán)境與全齡友好的設(shè)計中，實現(xiàn)與自然共生、身心滋養(yǎng)的體驗。

“在地性”是其中的一大關(guān)鍵詞，也是上海普羅大眾最家喻戶曉的新天地標簽。早在25年前，上海新天地的誕生，就伴隨著濃濃的石庫門海派人文質(zhì)感，從而獲得了本土消費人群的青睞，同時吸引著大量外來游客的好奇。

“修舊如舊”的上海新天地

瑞安創(chuàng)始人羅康瑞之所以為它起名“新天地”，是因為它緊鄰一大會址——“一”加上“大”，就是個“天”字，有天就有地，這又是一個跨越新世紀的項目，新天地由此得名。

此后各地的“天地”項目也各具在地文化特色，保留各地歷史建筑之余，武漢新天地的自然風(fēng)貌和武漢地道夜生活，重慶新天地的濕地公園景觀，嶺南新天地對粵劇、陶藝、武術(shù)等非遺文化的巧妙運用，都給游客們留下過深刻印象。

嶺南新天地鑊耳墻

在之后的社區(qū)化升級中，在地化的內(nèi)容創(chuàng)新也將繼續(xù)成為連接一切的關(guān)鍵動力。這樣也避免陷入“每處新天地都千篇一律”，能為消費者打造具有精神屬性的差異化空間。

這些“新天地”社區(qū)，亦是承載內(nèi)容的優(yōu)雅容器。

在嶺南新天地與蟠龍新天地，中秋將分別上演“煙火嶺南”與“月滿蟠龍”；瑞虹新天地的“蔚冉生長花鳥市 Ether Bloom”，將常設(shè)花市、周末市集與節(jié)慶活動；“Art To Gather新天地藝游季”則將于9月19日起在三城六個新天地社區(qū)同步上演。

蟠龍?zhí)斓匾矊⒏拿麨轶待埿绿斓?/p>

至于老一輩上海人最關(guān)注的新天地東臺里，將以百年東臺路為主軸，串聯(lián)文化藝術(shù)中心、章太炎故居、喇格納小學(xué)等十余處開放文化場景。

最新落地的 “東臺集珍” 公共藝術(shù)展，把新天地東臺里首層商業(yè)街面的 16 扇門轉(zhuǎn)化為“藝術(shù)櫥窗”，讓全域街巷成為一座露天藝術(shù)展廊。

這場展覽，以東臺路的歷史脈絡(luò)為創(chuàng)作靈感，邀請多領(lǐng)域創(chuàng)作者，用 12 段珍物故事串聯(lián)并闡釋獨特的“東臺”文化，呈現(xiàn)一座可游、可逛、可互動的露天歷史文化檔案館，讓東臺路的記憶在互動中不斷流動、更新與傳承。

最新落地的“東臺集珍”公共藝術(shù)展

本周六，CREATIVE X創(chuàng)意大會就將在新天地東臺里亮相。它不僅是一個創(chuàng)意論壇，更像是一場城市實驗，將思想、藝術(shù)、品牌與生活方式借由新天地社區(qū)的舞臺重新拼，以“破界”為主題，共同探討公共空間與創(chuàng)新創(chuàng)意的未來。

通過“新天地XINTIANDI”的社區(qū)品牌煥新，瑞安專注于以人為本，拓展城市與社區(qū)邊界，向人們傳遞“生活總有新天地”的美好理念。

“生活總有新天地”，對于未來的期許，城市生活方式的更多可能，即將呈現(xiàn)在我們眼前。

文、編輯 /外灘君

圖片來自新天地XINTIANDI

?外灘TheBund

/ /

/ / /

/ /

/ /

/ / /

/ / /

/ / /

/ /

特別企劃

外灘 X AIGLE/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /