房產(chǎn)頭條

深圳新政首周二手房和新房成交大幅上升：

深圳市樓市新政于9月5日發(fā)布后，首周末二手房成交量同比增長(zhǎng)37%，顯示政策刺激市場(chǎng)活躍度提升。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2025年第36周（9月1日-9月7日）全市二手房錄得1347套，環(huán)比增長(zhǎng)8.2%；新政后首周末2天較上周周末增長(zhǎng)37%。深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)表明，同期新房成交量大幅增長(zhǎng)38.7%。

點(diǎn)評(píng)：政策力度大于北京上海

“交房即交證”措施已覆蓋2200多個(gè)縣市：

9月10日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，介紹自然資源工作高質(zhì)量發(fā)展成就，強(qiáng)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記便利化水平持續(xù)提升?！敖环考唇蛔C”措施已覆蓋全國(guó)2200多個(gè)縣市，化解1500多萬(wàn)套歷史遺留房屋登記問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)抵押登記等業(yè)務(wù)“跨省通辦”，長(zhǎng)三角等重點(diǎn)區(qū)域高頻事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”，優(yōu)化服務(wù)流程。

點(diǎn)評(píng)：優(yōu)化辦理流程

河南出臺(tái)12條樓市新政支持住房消費(fèi)：

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中共河南省委金融委員會(huì)辦公室等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》，重點(diǎn)圍繞加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、支持多子女家庭購(gòu)房、合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度等12個(gè)方面推出一攬子舉措。《若干措施》提出，加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。各地對(duì)2025年9月1日至12月31日期間購(gòu)買(mǎi)首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購(gòu)房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺(tái)的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長(zhǎng)。同時(shí)，已購(gòu)買(mǎi)商品住房并實(shí)際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)；在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨?gòu)買(mǎi)商品住房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行?！度舾纱胧愤€優(yōu)化了住房公積金政策。在合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度方面，各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款與首付款差額。

點(diǎn)評(píng)：讓新政來(lái)得更猛烈些

經(jīng)濟(jì)要聞

國(guó)務(wù)院批復(fù)10城開(kāi)展要素市場(chǎng)化改革試點(diǎn)：

9月11日，國(guó)務(wù)院發(fā)布批復(fù)文件，原則同意《要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)總體方案》，決定自即日起兩年內(nèi)，在北京城市副中心、蘇南重點(diǎn)城市、杭甬溫、合肥都市圈、福廈泉、鄭州市、長(zhǎng)株潭、粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地九市、重慶市、成都市等10個(gè)區(qū)域開(kāi)展要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)。批復(fù)要求，各試點(diǎn)地區(qū)要圍繞土地、勞動(dòng)力、資本、技術(shù)、數(shù)據(jù)等要素，加快完善市場(chǎng)化配置體制機(jī)制，著力破除行政壁壘和制度障礙，提升要素流動(dòng)效率。國(guó)家發(fā)展改革委將會(huì)同有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，及時(shí)總結(jié)推廣可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，確保改革試點(diǎn)取得實(shí)效。

點(diǎn)評(píng)：加快完善市場(chǎng)化配置體制機(jī)制

9月近百只新基金首發(fā) ETF新品持續(xù)擴(kuò)容：

9月，市場(chǎng)迎來(lái)新一輪基金產(chǎn)品上新潮。數(shù)據(jù)顯示，9月，全市場(chǎng)預(yù)計(jì)共有97只新基金啟動(dòng)發(fā)行，其中，權(quán)益類基金占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)，股票型基金達(dá)52只，絕大多數(shù)為被動(dòng)指數(shù)或增強(qiáng)指數(shù)型產(chǎn)品，ETF持續(xù)擴(kuò)容。與此同時(shí)，中證指數(shù)有限公司上周宣布將發(fā)布6條與中證A500相關(guān)的新指數(shù)，包括成長(zhǎng)、價(jià)值等多種風(fēng)格細(xì)分指數(shù)，進(jìn)一步推動(dòng)指數(shù)投資體系向精細(xì)化、策略化發(fā)展。

點(diǎn)評(píng)：股市基金齊齊狂歡

中國(guó)短劇出海規(guī)模有望達(dá)百億美元

目前，中國(guó)短劇產(chǎn)品已經(jīng)覆蓋全球200多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，正在成為全球數(shù)字內(nèi)容領(lǐng)域的新增長(zhǎng)點(diǎn)?，F(xiàn)在短劇出海主要是兩種方式：一種是國(guó)產(chǎn)短劇直接翻譯成外語(yǔ)，在海外平臺(tái)播放；另一種是進(jìn)行國(guó)外本土化的劇本改編，在中國(guó)制作拍攝，輸向海外。在西安，如今短劇出海的數(shù)量正在快速上升，出海地區(qū)已覆蓋歐美、中東、日韓、東南亞等幾十個(gè)國(guó)家。研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，短劇海外應(yīng)用已突破300款，全球累計(jì)下載量超過(guò)4.7億次。今年第一季度，全球短劇應(yīng)用內(nèi)購(gòu)收入逼近7億美元，增至2024年第一季度的近4倍。而短劇出海的市場(chǎng)總規(guī)模，短期內(nèi)有望達(dá)百億美元量級(jí)。

點(diǎn)評(píng)：短劇有望成為中國(guó)文娛產(chǎn)業(yè)IP

科技前沿

“AI副駕”大幅提升腦機(jī)接口系統(tǒng)操控力：

最新一期《自然·機(jī)器智能》發(fā)表的一項(xiàng)神經(jīng)科學(xué)研究稱，一個(gè)由人工智能（AI）擔(dān)任“副駕”來(lái)共享操控的腦機(jī)接口系統(tǒng)，能以解讀意圖和輔助行動(dòng)的方式，讓癱瘓人士更好地完成任務(wù)。測(cè)試中，在移動(dòng)計(jì)算機(jī)光標(biāo)或操作機(jī)械臂這類任務(wù)中，受試者的操控力得到大幅提升。

點(diǎn)評(píng)：腦機(jī)接口邁入實(shí)用新階段

阿爾巴尼亞任命AI機(jī)器人擔(dān)任政府部長(zhǎng)：

當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月11日，阿爾巴尼亞總理埃迪·拉馬宣布新內(nèi)閣名單，其中包括任命一個(gè)名為“迪埃拉”(在阿爾巴尼亞語(yǔ)中意為“太陽(yáng)”）的人工智能擔(dān)任公共采購(gòu)部長(zhǎng)。這也使得阿爾巴尼亞成為世界上第一個(gè)任命非實(shí)體的人工智能擔(dān)任政府部長(zhǎng)的國(guó)家。“迪埃拉”此前已作為AI助手為民眾提供政府服務(wù)，其虛擬形象為身著傳統(tǒng)服飾的女性。拉馬表示，“迪埃拉”將審查政府與私營(yíng)公司簽訂的每一份招標(biāo)合同，確?？陀^評(píng)估，目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)公共招標(biāo)“零腐敗”。拉馬表示，將設(shè)立專門(mén)部門(mén)支持其運(yùn)作，但未提到“迪埃拉”受到的人類監(jiān)督情況及人為操縱風(fēng)險(xiǎn)。

點(diǎn)評(píng)：也就是個(gè)噱頭罷了

馬斯克旗下腦機(jī)公司已為12人植入芯片：

埃隆·馬斯克旗下的腦機(jī)植入技術(shù)公司Neauralink于9月9日宣布，全球已有12人接受了其研發(fā)的腦機(jī)芯片N1植入試驗(yàn)。Neuralink公司9月9日在社交媒體平臺(tái)X上發(fā)帖表示，這些患者總共使用其設(shè)備達(dá)2000天，累計(jì)使用時(shí)長(zhǎng)超過(guò)15000小時(shí)。

點(diǎn)評(píng)：變身超級(jí)人類的感覺(jué)

社會(huì)熱搜

市監(jiān)總局將督促外賣(mài)平臺(tái)合理控制補(bǔ)貼：

9月9日，針對(duì)近期外賣(mài)平臺(tái)補(bǔ)貼爭(zhēng)議，市場(chǎng)監(jiān)管總局新聞發(fā)言人王秋蘋(píng)介紹，市場(chǎng)監(jiān)管總局已經(jīng)及時(shí)約談主要外賣(mài)平臺(tái)，相關(guān)平臺(tái)快速響應(yīng)，集體發(fā)聲，承諾嚴(yán)守法律法規(guī)，杜絕不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，抵制惡性補(bǔ)貼，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。下一步，市場(chǎng)監(jiān)管總局將密切關(guān)注外賣(mài)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況，要求提升服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)守食品安全底線，保障消費(fèi)體驗(yàn)；督促平臺(tái)合理控制補(bǔ)貼，避免沖擊正常價(jià)格體系；推動(dòng)平臺(tái)加大對(duì)商家的扶持力度，提高騎手權(quán)益保障，構(gòu)建消費(fèi)者、商家、騎手、平臺(tái)多方共贏的良性生態(tài)。

點(diǎn)評(píng)：平臺(tái)和消費(fèi)者雙贏，餐飲行業(yè)獨(dú)輸

育兒補(bǔ)貼申請(qǐng)不再需要預(yù)約：

從國(guó)家衛(wèi)生健康委了解到，育兒補(bǔ)貼申領(lǐng)在9月8日正式全面開(kāi)放，可以在支付寶、微信和各省份的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)線上申領(lǐng)，也可以到嬰幼兒戶籍地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行申領(lǐng)。從8月下旬線上申請(qǐng)平臺(tái)試運(yùn)行以來(lái)，全國(guó)符合條件的嬰幼兒家庭中，已有超7成提交了申請(qǐng)。目前，育兒補(bǔ)貼管理信息系統(tǒng)已正式上線，還沒(méi)申領(lǐng)的嬰幼兒家庭，現(xiàn)在在支付寶等線上平臺(tái)不再需要預(yù)約，搜“育兒補(bǔ)貼”，進(jìn)入國(guó)家衛(wèi)生健康委“育兒補(bǔ)貼”小程序并選擇嬰幼兒戶籍所在地即可進(jìn)入，按頁(yè)面提示完成申領(lǐng)。

點(diǎn)評(píng)：便民利民

羅永浩稱第一次超90%的人支持自己：

9月12日，羅永浩在社交媒體開(kāi)直播談西貝事件。背景大屏寫(xiě)著“不反對(duì)預(yù)制菜 推動(dòng)預(yù)制菜透明化 維護(hù)消費(fèi)者知情權(quán)”。羅永浩表示預(yù)制菜還沒(méi)有正式的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自己不反對(duì)預(yù)制菜，反對(duì)的是賣(mài)預(yù)制菜偽裝成不是預(yù)制菜。他說(shuō)：“有人說(shuō)我直播間也賣(mài)預(yù)制菜，這是事實(shí)，我們知道賣(mài)的是預(yù)制菜，也說(shuō)了是預(yù)制菜，這沒(méi)有任何問(wèn)題。你買(mǎi)的時(shí)候也知道是預(yù)制菜，預(yù)制菜本身是合法的。”羅永浩稱自己在網(wǎng)絡(luò)上是一個(gè)很有爭(zhēng)議的人，但這次事件中第一次發(fā)現(xiàn)支持自己的人超過(guò)90%，感動(dòng)了，有點(diǎn)不習(xí)慣。

點(diǎn)評(píng)：預(yù)制菜沒(méi)問(wèn)題，預(yù)制菜信息不透明是大問(wèn)題

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