茂南區(qū)公館鎮(zhèn)在未履行法定程序、未出示合法文件、未達成補償協(xié)議的情況下，以“違建”為名強拆村民李蓮英唯一住房，致其房屋徹底毀損、財物盡失，且至今未獲任何實質(zhì)賠償。

2025年1月，李蓮英位于茂南區(qū)公館鎮(zhèn)大山嶺下茂蘭地村的房屋被公館鎮(zhèn)組織人員與機械設備強行拆除。她自己從未接到合法的征收通知，也未簽署任何補償協(xié)議和任何具有法律效力的文件。房屋及屋內(nèi)物品均未獲妥善處置，全部損毀。

李蓮英稱，鎮(zhèn)方面僅口頭提出按904元/平方米的標準進行補償，遠低于當?shù)?000元/平方米的市場價格，且未涉及安置、搬遷、精神損失等其他賠償內(nèi)容。

《行政強制法》第四十四條明確規(guī)定，對違建的強制拆除必須遵循法定程序，遵循步驟。然而李蓮英從未收到過任何正式的《行政處罰決定書》或《行政強制執(zhí)行決定書》，唯一收到的是一張編號為“No:001665”的《限期拆除通知書》。

李蓮英質(zhì)疑，所依據(jù)的“茂名石化煉油廠某項目”并不符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的“公共利益”情形。她指出，該項目實質(zhì)是茂名石化企業(yè)為履行環(huán)保責任、避免因衛(wèi)生防護距離不達標而被追責所采取的整改措施，其直接受益方為企業(yè)本身，而非社會公眾。該項目未被列入省或國家級重點項目，資金來自企業(yè)，目的屬于企業(yè)經(jīng)營性和合規(guī)性需求，與“公共利益”無直接關聯(lián)。

李蓮英表示，其房屋建于自家宅基地上，符合“一戶一宅”政策，雖因歷史原因未辦理完整產(chǎn)權手續(xù)，但屬于農(nóng)村普遍存在的情況。她稱房屋建設時曾獲干部口頭同意，且房屋存在多年從未被認定為違建。直至“茂名石化某項目”啟動后，該房屋才被突然認定為“違建”。資源部曾發(fā)文明確要求，對因歷史原因形成的宅基地和房屋問題應“尊重歷史、面對現(xiàn)實、妥善處理”，不能簡單“一刀切”認定為違建。

李蓮英強烈反對提出的904元/平方米的補償標準。她指出，該價格遠低于房屋建造成本，更未包含宅基地使用權價值、安置費用、搬遷損失和精神損害賠償。《土地管理法》第四十八條明確規(guī)定，征地補償應確保農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

李蓮英表示，事件發(fā)生后，她多次向上級部門反映情況，但僅收到一份《處理意見書》，內(nèi)容仍是堅持“違建”認定，建議其“通過法律途徑解決”。

有法律專業(yè)人士指出，在實施拆除行為時，必須嚴格遵循《行政強制法》《行政處罰法》等程序規(guī)定。