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西海岸土拍!8.43億!兩宗住宅用地分別被公元置業(yè)丨青島海投斬獲!

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9月15日,西海岸兩宗住宅用地成功出讓。兩宗地塊分別位于珠光路北和膠南老城區(qū)板塊東岳中路南。兩宗地塊總建面約25萬㎡,起拍總價(jià)8.43億,成交總價(jià)8.43億元。


珠光路北地塊被青島公元置業(yè)有限公司斬獲,成交樓面地價(jià)4593元/m2,起始總價(jià)46496.225萬元;

東岳中路南地塊被青島華盛房地產(chǎn)有限公司(青島海投)斬獲,成交樓面地價(jià)2621元/m2,起始總價(jià)3.78億元。


【珠光路北地塊】

地塊位于珠光路北、山馮路西,占地面積88984m2,規(guī)劃建筑面積106780.8m2,其中出讓部分占地約80444㎡,建面約101232.8㎡,容積率1.26,拍賣起始樓面地價(jià)4593元/m2,起始總價(jià)46496.225萬元,競(jìng)買保證金9299.245萬元,保證金繳納比例為20%。

另劃撥一宗教育用地用于配建幼兒園,占地8540m2,規(guī)劃建筑面積5548m2,劃撥價(jià)款384.3萬元。

珠光路北地塊被青島公元置業(yè)有限公司斬獲,成交樓面地價(jià)4593元/m2,起始總價(jià)46496.225萬元。



周邊配套情況

1、道路交通:現(xiàn)狀星海灘路、黃漁路、創(chuàng)智路、珠光路為已建成道路。

2、教育與醫(yī)療:現(xiàn)狀周邊有2處幼兒園、1處小學(xué),規(guī)劃1處幼兒園、2處小學(xué)、1處九年一貫制;現(xiàn)狀周邊有1處區(qū)級(jí)社會(huì)福利院(西海岸社會(huì)福利院,改擴(kuò)建2400床),規(guī)劃一處區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院(330床)、兩處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

3、文體設(shè)施:規(guī)劃周邊有2處社區(qū)級(jí)體育中心。

4、商業(yè)設(shè)施:現(xiàn)狀周邊在東方文化小鎮(zhèn)附近有部分商業(yè)設(shè)施。

5、城市公園綠地:現(xiàn)狀在項(xiàng)目北部分布集中公園綠地,周邊沿白果樹河分布公園綠地。

【東岳中路南地塊

地塊位于東岳中路南、嘉富路東,占地面積約51451㎡,規(guī)劃建筑面積144062.8㎡,容積率2.8,建筑密度30%,綠地率30%,起拍樓面地價(jià)2621元/m2,起始總價(jià)3.78億元,競(jìng)買保證金7551.772萬。

東岳中路南地塊被青島華盛房地產(chǎn)有限公司(青島海投)斬獲,成交樓面地價(jià)2621元/m2,起始總價(jià)3.78億元。



周邊配套情況

1、道路交通(地鐵):在建軌道交通6號(hào)線,地塊距離在建東岳路站點(diǎn)約550米。

2、教育與醫(yī)療:現(xiàn)狀周邊有1處初中,2處小學(xué),1處幼兒園,1處醫(yī)院;規(guī)劃周邊有1處幼兒園,1處九年一貫制學(xué)校,1處小學(xué),2處養(yǎng)老院。

3、文體設(shè)施:規(guī)劃周邊2處社區(qū)級(jí)體育中心,3處綜合文化站。

4、商業(yè)設(shè)施:在建東岳路站點(diǎn)周邊規(guī)劃部分商業(yè)設(shè)施。

5、城市公園綠地:沿東岳中路和小辛河支流分布公園綠地。


2025年,青島該不該買房?

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