故宮北院投資21億

將于2026年5月竣工

故宮博物院北院區(qū)作為國家“十四五”重大文化設施及“平安故宮”工程的重要部分，目前建設進展順利，總投資約 21億元人民幣，建筑面積超 10.2萬平方米，預計將于 2026年5月 完成竣工。

北院區(qū)分兩標段建設，一標段主要用于文物修復與辦公服務，建筑面積約 4.17 萬平方米，目前已完成主體結構施工，正進行裝飾裝修與機電安裝。二標段面積約 6.02 萬平方米，現已進入裝修和布展階段。

設計理念強調傳統(tǒng)美學與現代科技的融合：建筑外觀沿用紫禁城紅墻金瓦風格，屋脊重檐形態(tài)借鑒太和殿、中和殿、保和殿的屋頂線條。

內部將設 12 間展廳，展覽面積約 3.3 萬平方米，每年可展出約 2 萬至 3 萬件文物；文物修復用房面積達 1.6 萬平方米，還將向公眾開放部分修復過程，提升互動體驗與文化傳播深度。

待正式對外開放后，故宮北院區(qū)將成為集展示、修復、保存與文化傳播于一體的現代化博物館，為故宮本院疏解展陳壓力，豐富北京市文化地標與公共藝術空間。

西岸美術館與蓬皮杜聯手 200多件真跡的激浪派

西岸美術館與蓬皮杜中心五年展陳合作項目將于2025年9月26日至2026年2月22日推出年度特展“偶然！激浪派！”。這將是國內首次全面、系統(tǒng)地梳理“激浪派”這一藝術流派的大型展覽。

展覽將通過蓬皮杜中心200余件館藏真跡，追溯激浪派從精神源流到發(fā)展脈絡的全過程，并探討其對全球當代藝術的影響。

激浪派誕生于20世紀50年代末至60年代初的歐美，繼承了達達主義的“反理性”精神，旨在打破藝術與生活、精英與大眾的界限。此次展覽將展出包括觀念藝術之父馬塞爾·杜尚（Marcel Duchamp）、激浪派創(chuàng)始人喬治·麥素納斯（George Maciunas）在內的多位重要人物的代表作。

值得一提的是，本次展覽在呈現西方藝術史的同時，特別融入了中國本土視角。展覽將展出中國藝術家黃永砯、耿建翌、尹秀珍、施勇等人的代表作，探討激浪精神在中國當代藝術中的回響與痕跡。同時，展覽也將深入探討東方禪宗思想對激浪派藝術家的深遠影響。

“偶然！激浪派！”作為西岸美術館與蓬皮杜中心新一輪五年合作項目的首個特展，將為觀眾提供一個深入了解激浪派的機會，并通過跨文化對話，呈現東西方藝術交流的新維度。展覽期間，還將推出與“事件樂譜”和行為互動相關的公共項目，鼓勵公眾參與。

戴森設計大獎入華十年：

中國新生代發(fā)明家登場

2025年9月12日，戴森設計大獎中國大陸賽區(qū)頒獎儀式暨十周年特別活動在上海舉行。今年的三強作品聚焦社會痛點。

清華大學團隊提出 Pureco免水沖生態(tài)廁所，解決寒旱地區(qū)公共衛(wèi)生困境；中國藥科大學研發(fā) AI-3D藥物制造平臺，結合AI與3D打印實現個性化用藥；上海交通大學推出 ScolioDetect脊柱側彎檢測設備，為青少年健康提供無創(chuàng)、低成本篩查方案。

十年來，大獎已激勵超過2萬名中國學生，收獲3569份原創(chuàng)作品，涵蓋醫(yī)療、可持續(xù)、公共衛(wèi)生等領域。今年同時舉辦的十周年特展集中展出歷屆獲獎作品，展示從環(huán)保無人船到康復機器人等創(chuàng)新如何逐步走向商業(yè)化。

戴森強調，大獎不僅是年輕發(fā)明家展示舞臺，更是推動技術落地的橋梁。隨著校企合作與STEM教育項目的深化，戴森正助力更多本土青年以工程思維解決全球性問題，持續(xù)釋放中國新生代設計力量的潛能。

瑞安煥新「新天地XINTIANDI」

重塑未來城市社區(qū)

9月12日，瑞安房地產正式將旗下「新天地XINTIANDI」從商業(yè)項目升級為社區(qū)品牌，以“生活總有新天地”為核心主張，提出功能復合、文化生命力、創(chuàng)意驅動與可持續(xù)并重的全新社區(qū)標準 。

作為中國城市更新的先行者，瑞安總結二十余年經驗，將六大“天地”項目統(tǒng)一命名為“新天地”，打造涵蓋地標社區(qū)、區(qū)域中心社區(qū)、城市微度假社區(qū)和知識創(chuàng)新社區(qū)的多元解決方案 。

旗艦項目上海新天地同步迎來多維升級，新天地東臺里將在九月底試營業(yè)，以8.8萬平方米開放式空間與百年東臺路文化煥活，塑造都心生活新樣本。

上海豪宅再破紀錄

金陵華庭單價32.68萬/平

上海黃浦區(qū)外灘街道金陵華庭二期最新公布“一房一價表”，一套位于 T2 棟 49 樓、約 865 平米的復式頂樓房源以總價約 2.83 億元入市，折合備案單價 32.68 萬元/平方米。

這一價格不只創(chuàng)下了上海新房備案單價新紀錄，更超越了保利世博天悅（30.27 萬元/㎡）與濱江凱旋門（約 30.22 萬元/㎡）等此前高端住宅標桿。

金陵華庭二期此次加推的房源共 120 套，面積區(qū)間涵蓋 360‐875 平米的大平層與復式產品，入市均價為約 20.5 萬元/㎡，套均總價約 8203 萬元人民幣。

項目坐落外灘、老城廂與人民廣場三大歷史文化風貌區(qū)交匯處，距離黃浦江約 260 米，享有獨一無二的地理與景觀資源。該體量住宅產品被視為極稀缺的核心區(qū)域豪宅，也是嘉里建設在中國內地投資最大的城市綜合體之一。

上海壹號院年度銷售額突破220億

近日，融創(chuàng)中國官方宣布，上海壹號院在五批次開盤日光銷售 66 套房源，單日成交約 48 億元人民幣，至此，該項目今年累計銷售額已超 220 億元，穩(wěn)居全國“單盤銷冠”地位。

該項目由中信金融資產、新湖、融創(chuàng)三方聯手打造，位于上海市黃浦核心區(qū)。總建筑面積約 43 萬平方米，產品涵蓋大面積高層住宅與風貌別墅。 本輪推售的 66 套大戶型房源，面積約 315 至 1,115 平方米，成交均價約 19.8 萬元/平方米，套均總價約 7,300 萬元。

從首期開盤均價約 17 萬/㎡起，至今每批次成交價一路走高，反映出高端買家對地段、品牌與產品力的高度認可。 在當前市場環(huán)境承壓、政策頻頻調控的背景下，壹號院憑借稀缺核心資源與高端定位，成為少數穩(wěn)妥實現爆款銷售的樓盤。

上海新地標“榮耀之環(huán)”

滴水湖的圓環(huán)奇觀

位于臨港新片區(qū)滴水湖金融灣的地標性建筑“榮耀之環(huán)”正進入收官階段，預計將于 2026 年上半年對外開放。這是臨港金融灣首發(fā)項目的一顆“皇冠明珠”，外形與功能皆不凡。

“榮耀之環(huán)”由國際知名設計團隊 Ennead 擔綱設計，環(huán)狀結構直徑 153 米，置于四棟高約 46 米的商辦大樓上。建筑整體高度約為 50 米，環(huán)體寬約 14 至 16 米；鋼結構用鋼總量超過 1 萬噸。

功能上，“榮耀之環(huán)”不僅是商辦綜合體的一部分，還將設有市民文化場地與公共開放空間，提供觀光、展覽、藝術活動等多樣體驗；其環(huán)頂還能俯瞰滴水湖全景，是兼具視覺地標與公共空間屬性的建筑作品。

作為上海繼陸家嘴、外灘之后，又一金融服務業(yè)與城市公共藝術融合發(fā)展的代表項目，“榮耀之環(huán)”既是臨港新片區(qū)的視覺符號，也表現了新片區(qū)“金融第三極”的定位與未來愿景。

迪拜垂直綠洲

Gensler重塑奢華居住新格局

阿聯酋

DAMAC Properties 最新發(fā)布的 Torre DAMAC Casa（又名 DAMAC Casa），位于阿爾蘇福（Al Sufouh）區(qū)，Gensler 事務所參與設計，被定義為“垂直島嶼生活”（vertical island living）的代表作，旨在將水、自然與豪華 livetstyle 融為一體。

建筑以荷花與水體為靈感，整體輪廓流動柔美，輔以環(huán)形露臺和“Flying Island”空中島嶼綠洲，提供 270° 通水景觀。

項目 podium 層擁有人工海灘、休息涼亭（cabanas）、泳池綠洲和水療中心（Aqua Spa），部分治療室如漂浮于水面之上；公共空間與走道設有室內海灘風格，走廊與泳池結合，通過數字水景與綠植融合營造水下與沙灘的感官體驗。

DAMAC Casa 提供多種戶型，包括 1 至 3 房豪華公寓，以及 3 至 5 房超級豪宅，每套超級豪宅配備私人電梯與泳池。項目的樓低層還設別墅式聯排住宅，樓上則是全景公寓，住戶無論身處哪一層，都能體驗“漂浮在綠洲中生活”的奢華。

它并不只是一個居住樓盤，它像是一座垂直綠洲，也是建筑與自然、海景與城市生活融合的實驗場。Gensler 的參與讓設計強調空間的流動性與體驗感，即使在人造環(huán)境中，也力圖保留關于水、葉與光的詩意。

對于迪拜這樣一個極致追求標志性與體驗感的城市來說，DAMAC Casa 有望成為奢華居住與感官生活的下一個新坐標。

Sn?hetta 新作“山水共鳴”

馬來西亞

Sn?hetta 最新公布位于馬來西亞沙巴州哥打京那巴魯（Kota Kinabalu）的 Jesselton Docklands 總體規(guī)劃，該項目將廢棄的港口區(qū)轉化為濱海文化與公共生活樞紐，試圖重構城市對海洋與自然的關系。

設計靈感取自臨近的京那巴魯山（Mount Kinabalu）與傳統(tǒng)漁村，建筑形體與天際線呼應山巒輪廓，立面采用當地材質與深層窗洞結構以應對熱帶氣候。

水道與高架屋舍（stilted houses）在規(guī)劃中出現，模仿沿海漁村生活方式。項目濱水段設有重新定位的渡輪與郵輪碼頭、濱江碼頭（marina），并以階梯式景觀（stepped landscape）逐級引水而下，強化人與水的視覺與體驗連接。

為應對頻繁風暴與季風降雨，項目引入雨水花園（rain gardens）、生物擺動（bioswales）、濕地植物帶等水文與生態(tài)系統(tǒng)元素，同時設計遮蔭人行道與綠色公共途徑，提升熱帶環(huán)境下的舒適度與步行體驗。

中央主軸線（central spine）長達732米，連接三個主要地塊，串聯公園、文化館、商業(yè)混合用途建筑與公共長廊，營造開放共融的公共空間網絡。

Jesselton Docklands不僅是城市更新，也是文化與生態(tài)認同的重構：從港口廢墟到濱海城市門面，從工業(yè)停留到文化公共聚落，不僅提供居住與商業(yè)混合空間，更為 Kota Kinabalu 成為東南亞海岸線上的新門戶打下基礎。

上海五角場輝盛名致服務公寓開業(yè)

定義都市“樂活”新范式

2025年9月12日，鐵獅門攜手輝盛國際宣布 上海五角場輝盛名致服務公寓 正式開業(yè)。這是鐵獅門在上海的首個長租公寓項目，由輝盛國際運營管理。

項目落址楊浦五角場核心區(qū)，毗鄰復旦、同濟等高校和多家科技企業(yè)，融合商業(yè)、學術與生態(tài)氛圍，定位為城市副中心的樂活社區(qū)新樣本。

公寓由設計師梁志天團隊操刀，以“繁花”為靈感，將海派文化與現代風格結合，重構石庫門里弄式共享空間與藝術長廊。建筑獲得 LEED金級認證，體現綠色可持續(xù)理念。

項目共設307間公寓，戶型涵蓋30至95平方米，配備現代廚房、家庭娛樂系統(tǒng)與洗衣烘干一體機等設施。

在產品上，公寓創(chuàng)新采用“長短租結合”模式，試運營期間已收獲高入住率。特別設置寵物友好房型、智能健身空間與多功能社交場景，滿足商務人士、都市創(chuàng)客與家庭客群多元需求。

隨著開業(yè)，五角場迎來一個將國際化服務與本地生活方式融合的“都市綠洲”，為上海人居體驗注入新活力。

文、編輯/外灘君

部分資料來源：GA環(huán)球建筑等

版權歸原作者所有

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