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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

剛剛迎來招商蛇口董事長蔣鐵峰的升職不久，招商蛇口又官宣了新的董事長任命，在2025年9月15日的董事會(huì)會(huì)議上，選舉朱文凱擔(dān)任公司第四屆董事會(huì)董事長，任期至董事會(huì)任期屆滿。

同時(shí)，因董事會(huì)成員變動(dòng)，調(diào)整了各專門委員會(huì)的委員組成情況。會(huì)議還決定免去朱文凱的總經(jīng)理職務(wù)，聘任聶黎明為新總經(jīng)理，任期同樣至董事會(huì)任期屆滿。

因工作調(diào)動(dòng)蔣鐵峰辭去公司第四屆董事會(huì)董事、董事長及董事會(huì)戰(zhàn)略與可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)委員職務(wù)，很顯然蔣鐵峰是要去招商局集團(tuán)任職了。

從招商蛇口辭任后，蔣鐵峰下一站也已明確。招商局集團(tuán)網(wǎng)站近期更新的管理團(tuán)隊(duì)信息顯示，蔣鐵峰已任招商局集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理。

執(zhí)掌招商蛇口的這2年時(shí)間，蔣鐵峰可謂是把業(yè)績與口碑都完成了一次質(zhì)的飛躍，招商蛇口整體變化非常大，不管是江湖地位與產(chǎn)品調(diào)性來看，都迎來了穩(wěn)步提升。

蔣鐵峰現(xiàn)年52歲，本科畢業(yè)于華中科技大，碩士畢業(yè)于清華大學(xué)，是招商蛇口的一名得力干將，戰(zhàn)功赫赫。

最初，蔣鐵峰在招商蛇口從事工程師崗位，此后他一步步做到了南京公司助理總經(jīng)理、副總經(jīng)理，并從2012年開始陸續(xù)出任南京公司總經(jīng)理、上海公司總經(jīng)理、華東區(qū)域副總經(jīng)理、華東區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理等職務(wù)。

在他擔(dān)任華東區(qū)首兩年間，華東區(qū)域銷售額從占比從不足20%直線提升至41%。2018年全年，華東區(qū)域銷售額超700億，為招商蛇口貢獻(xiàn)31.24%營收，穩(wěn)居各區(qū)域第一。

憑借著突出的業(yè)績貢獻(xiàn)，2019年，蔣鐵峰通過公開招聘，升任招商蛇口總經(jīng)理。此后4年，他與許永軍搭檔，見證招商蛇口發(fā)展壯大。

2023.9月蔣鐵峰升任招商蛇口集團(tuán)董事長，正式邁入職業(yè)生涯巔峰時(shí)刻，以50歲的年齡執(zhí)掌這家超級(jí)央企，可謂是年輕有為。

不難看出，如今央企一號(hào)位幾乎都來自業(yè)務(wù)一線，從基層提拔的嫡系部隊(duì)為主，這也是這幾年央企高管的核心變化之一。

新任命的招商蛇口集團(tuán)董事長朱文凱，也是招商蛇口老人之一，與前任蔣總深耕地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主不同的是，朱總深耕的業(yè)務(wù)更加多元化。

朱文凱現(xiàn)年58歲，畢業(yè)于武漢理工大學(xué)。他不僅擁有開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，還擁有多元化業(yè)務(wù)運(yùn)營背景。

此前，朱文凱主攻地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，歷任蛇口招商港務(wù)股份有限公司總經(jīng)理助理；深圳蛇口招港實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理；

后期擔(dān)任招商地產(chǎn)策劃部經(jīng)理、營銷中心總經(jīng)理；招商地產(chǎn)總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理；招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理。

但在2019年，朱文凱于招商局海南開發(fā)投資公司擔(dān)任總經(jīng)理。經(jīng)過幾年發(fā)展，該公司發(fā)展形成了一個(gè)總部平臺(tái)和多個(gè)產(chǎn)業(yè)新城及園區(qū)的業(yè)務(wù)布局。

從朱總擔(dān)任招商蛇口總經(jīng)理的這兩年，招商蛇口的資產(chǎn)運(yùn)營板塊業(yè)績都在持續(xù)增長，這也是招商蛇口未來可持續(xù)發(fā)力的重點(diǎn)。

這么來看，朱總調(diào)任招商蛇口新的董事長也是眾望所歸，持續(xù)穩(wěn)定地產(chǎn)開發(fā)板塊，加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)提升，持續(xù)發(fā)力資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)，招商蛇口持續(xù)推動(dòng)行業(yè)向“高質(zhì)量發(fā)展”主旋律轉(zhuǎn)型。

本次任命的招商蛇口總經(jīng)理也迎來了一位新人，前招商局集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展部/業(yè)務(wù)協(xié)同部部長聶黎明重返招商蛇口擔(dān)任集團(tuán)總經(jīng)理。

聶黎明，男，1971年出生，工程師，畢業(yè)于南京建筑工程學(xué)院機(jī)電系起重運(yùn)輸與工程機(jī)械專業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位，后就讀于電子科技大學(xué)，獲管理學(xué)碩士學(xué)位?，F(xiàn)任本公司董事、總經(jīng)理、黨委副書記。

曾任深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司辦公室主任、副總經(jīng)理，歷任招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運(yùn)營管理中心副總經(jīng)理、云南公司總經(jīng)理、重慶公司總經(jīng)理、運(yùn)營管理中心總經(jīng)理；

在職業(yè)中后期持續(xù)擔(dān)任區(qū)域一號(hào)位，從華北區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理、華北區(qū)域總經(jīng)理、到深圳區(qū)域總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理；

2019年12月，聶黎明當(dāng)選為招商積余董事，2021年3月5日當(dāng)選為董事長，執(zhí)掌招商積余3年多后，聶黎明辭任董事長等職務(wù)，赴任招商局集團(tuán)。

聶黎明也是作為招商蛇口一線業(yè)務(wù)出身的核心高管之一，如今重回地產(chǎn)一線，也是對(duì)其業(yè)績的足夠肯定。

如今的招商蛇口已經(jīng)正式集結(jié)了新的招商三劍客，或許對(duì)于整個(gè)招商蛇口來說絕對(duì)是一個(gè)新的開始。

不難發(fā)現(xiàn)，這兩年來，招商蛇口在核心高管任命方面，都有年輕化的趨勢，旗下人才濟(jì)濟(jì)，這也正面體現(xiàn)了這家老牌央企正在迎接新的歷史使命。

比如出生于1982年的現(xiàn)任招商積余董事長呂斌；出生于1985年的現(xiàn)任招商蛇口廣州公司總經(jīng)理常春；

出生于1988年的現(xiàn)任招商蛇口北京公司總經(jīng)理呂傳來，出生于1983年的現(xiàn)任招商蛇口鄭州公司總經(jīng)理張煒；

可以明顯感覺出，這些年輕人走到核心的管理崗位，也會(huì)逐步成為招商蛇口人才體系中的中堅(jiān)力量，為企業(yè)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展注入活力。

招商蛇口在剛過去的上半年，率先完成了大規(guī)模的組織調(diào)整，甩掉歷史包袱重新出發(fā)，這也是這家央企積極尋求發(fā)展的經(jīng)營管理動(dòng)作。

本次四大頭部央企里面率先開動(dòng)，小編覺得也是具備一個(gè)歷史意義，不能等著競爭對(duì)手超越，必須自己先干掉自己，優(yōu)化自己。

從前五月來看，招商蛇口權(quán)益新增貨值已經(jīng)位居前五，并且在上海，杭州，深圳等地已經(jīng)有陸續(xù)新產(chǎn)品持續(xù)上架，并且都取得了不錯(cuò)的銷售反饋。

招商蛇口經(jīng)歷了幾次重大組織與高管調(diào)整之后，“三駕馬車”的可持續(xù)推進(jìn)，小編也有理由相信，未來的市場，招商蛇口更加值得期待。

對(duì)于今天的分享，大家對(duì)招商蛇口有什么需要補(bǔ)充 ？ 都可以留言討論，感謝大家。

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地產(chǎn)一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，16年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關(guān)注地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運(yùn)營，持續(xù)研究健康管理，個(gè)人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時(shí)交流探討 共同進(jìn)步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進(jìn)步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。

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