自從2023年許家印被依法采取強制措施之后，關于許家印的消息就越來越少了，但有什么風吹草動，一樣會引起人們的關注，許多人迫切地想知道，許家印和恒大到底怎么樣了，恒大欠自己的錢還能要回來嗎？
最近，許家印那邊又傳來了新消息，好像給了債權人一點新的“希望”。

恒大物業(yè)，終于要出售了嗎？
自從恒大爆雷之后，外界對于許家印、恒大的消息都十分敏感，不過，隨著許家印被采取強制措施，公眾也只能從恒大公告、新聞媒體的報道中，偶爾獲得相關信息，對于普通人來說，時間久了也自然不關注恒大了，但對于恒大龐大的債權人群體來說，幾年以來，他們都迫切地想知道，恒大和許家印到底什么時候才能還錢？

日前，一則和許家印有關的消息再度牽動了公眾敏感的神經，不過，從某種程度上來說，這也算是一個好消息。
9月11日晚間，恒大物業(yè)在港交所發(fā)布了公告，聲稱正在清盤中的恒大集團，正在嘗試出售恒大物業(yè)，而且清盤人已經找到了一些“潛在買家”，只不過現(xiàn)在因為保密協(xié)議的原因無法公開情況。
很多人關注到，恒大物業(yè)目前的實控人仍然是許家印，因而，這似乎也就成為了及今年以來、為數(shù)不多的和許家印密切相關的消息，更引人關注。

對于恒大物業(yè)的潛在買家，外界猜測紛紛，市場上認為中國海外集團、華潤集團收購恒大物業(yè)可能性最大，但這兩家公司都否認傳言，讓這起收購案似乎變得更加神秘了。
但不管怎么說，恒大物業(yè)可能即將出售的消息，還是振奮了“人心”。在9月11日上午恒大物業(yè)宣布停牌前，其股價只有0.92港元，但在9月12日復牌后，其股價迅速飆升，最高時漲幅達到了近40%。最終，恒大物業(yè)的股價在收盤時報1.11港元，上漲超過20%。可見，市場對于恒大物業(yè)即將出售的消息反應是很積極的。

為什么？
因為在早已爆雷、資不抵債超過萬億的恒大集團下面，恒大物業(yè)已經是最有價值的資產了。
錯過了最好時機，但總比沒有強
有些人看到恒大物業(yè)出售，可能會覺得疑惑，恒大不是已經在上個月清盤退市，為什么恒大物業(yè)還能掛牌出售呢？為什么還有人愿意接手恒大物業(yè)呢？
這是因為雖然“幕后老板”是同一個，但在法律上，恒大集團歸恒大集團，恒大物業(yè)歸恒大物業(yè)，不能混為一談。雖然恒大集團退市了，但恒大物業(yè)仍是港交所上市公司，只要有人買，當然就可以賣。

況且，從現(xiàn)在的情況來看，恒大物業(yè)確實是相對優(yōu)質的資產。從財報來看，近5年里，恒大物業(yè)只有2021年虧損了3億多，從2022年就開始盈利，每年盈利都在10億以上。盡管盈利也是連年下降，但至少在賺錢的吧。今年1-6月，恒大物業(yè)還掙了將近5億。
恒大物業(yè)能掙錢也是正常的，畢竟，恒大物業(yè)算是輕資產，不用買地、不用蓋樓，靠服務掙錢。而且，恒大物業(yè)放在全國也是很大的物業(yè)公司，數(shù)據(jù)顯示，到2024年年底，恒大物業(yè)仍然有5.79億平方米的在管面積，規(guī)模位居全國第四位。另外一份數(shù)據(jù)顯示，恒大物業(yè)的全年營收也排在整個行業(yè)的第8位。

也就是說，恒大物業(yè)確實也算是業(yè)內比較優(yōu)秀的公司，有人愿意接手也很正常。畢竟，如果能夠拿下恒大物業(yè)，買家在物業(yè)管理行業(yè)內的競爭力也會大大增強。
在另外一方面，從股價上來看，恒大物業(yè)現(xiàn)在的市值大概為120億港元，恒大集團持有的股份價值大約60多億，雖然這對恒大龐大的債務來說根本是“杯水車薪”，但總比沒有強吧。
不過，令債權人遺憾的是，其實恒大物業(yè)早就錯過了最佳的售賣時機。其實早在2021年，就有一家港股地產公司合生創(chuàng)展想要部分收購恒大物業(yè)，當時合生創(chuàng)展愿意出價200億港元來拿走恒大物業(yè)的控制權。

但那時候，恒大物業(yè)的市值高達550多億港元，許家印嫌對方報價太低，不肯賣，這樁交易也就黃了。
現(xiàn)在回頭再看，或許那個時候許家印就直接賣掉恒大物業(yè)，或許還能在恒大爆雷初期“力挽狂瀾”，可惜的是這種事情沒有如果。
“清算”仍在繼續(xù)
除了恒大物業(yè)之外，其實清盤人一直在“清算”恒大、許家印以及相關人員。比如，許家印的豪宅、私人飛機等財產都被拿來出售，能回籠多少資金，就回籠多少資金。

比如，和許家印進行“技術性離婚”的丁玉梅也正在被“全球追債”。在恒大陷入危機之后，丁玉梅和許家印離婚，外界都覺得，這對夫妻根本是“假離婚”轉移財產。因為就在恒大爆雷之后，丁玉梅購入了33套位于倫敦的豪宅，總價值高達5億多港元。
此外，丁玉梅還持有全球各地的多處財產，以及私人飛機、豪車、游艇，總價值高達數(shù)億美元。
還有媒體報道稱，在丁玉梅和許家印離婚時，丁玉梅分走了400多億，可見，兩人借離婚轉移財產的可能性確實是很大。
不過，現(xiàn)在這些財產正面臨法庭凍結，一旦查清相關情況，可能會被拿來還債。

比如，媒體報道稱，香港、倫敦的法院已經凍結了丁玉梅在全球的資產，試圖追回許家印、丁玉梅等人分走的價值高達60億美元的分紅和酬金。
再比如，最新的媒體報道顯示，相關部門對恒大人壽的處罰也下來了，許家印的鐵桿心腹均已被處罰，恒大人壽相關業(yè)務、資產和負債也都已經轉讓給國資公司。
從針對恒大、許家印及相關人員的種種措施來看，國家相關部門、清盤人一直都在努力保障和維護投資者、債權人的利益。但恒大集團的債務規(guī)模實在過于龐大，恐怕債權人想要挽回全部損失也是幾乎不可能的。

在恒大爆雷這件事情上，可能大家是真的只能“有多少算多少”了。