剛剛

天熠東方二批次取證

均價：52999元/㎡

該批次主推面積：163㎡、207㎡、251㎡

共計：86套

1

第二批次取證：3/5/8號樓

主推163㎡、207㎡、251㎡三大戶型

均價區(qū)間約：47349-56210元/㎡

總價區(qū)間約：768.9萬-1400.53萬

一房一價表如下，建議收藏

洋房163㎡

（四房兩廳三衛(wèi)）

洋房207㎡

（四房兩廳三衛(wèi)）

洋房251㎡

（四房兩廳三衛(wèi)）

2

實景示范區(qū)：無濾鏡直出的頂奢兌現(xiàn)

7月11日，天熠東方實景示范區(qū)正式開放，無濾鏡實景圖刷屏蘇州地產(chǎn)圈?，F(xiàn)場以大面積石材、名貴樹種園林、架空層泛會所等配置，呈現(xiàn)"滿屏奢華感"：

下沉式會所：約1800㎡空間配置恒溫泳池、健身房、茶室，對標(biāo)一線城市頂豪標(biāo)準(zhǔn)；

架空層泛會所：多主題設(shè)計（如半封閉式圖書館、親子樂園），重構(gòu)社區(qū)公共生活場景；

園林品質(zhì)：精選羅漢松、黑松等名貴樹種，植被層次豐富，僅示范區(qū)已展現(xiàn)"肉眼可見的匠心"。

3

設(shè)計天團(tuán)：五大國際團(tuán)隊定義美學(xué)新巔峰

天熠東方集結(jié)全球頂尖設(shè)計力量，以"傳世藝術(shù)品"標(biāo)準(zhǔn)打造：

建筑：水石設(shè)計（中國建筑學(xué)會獎得主），以弧線鋁板+大面積Low-E玻璃+玉色陶板，塑造"白玉透鏡，壁合湖光"立面；

景觀：觀己設(shè)計（締造多個10萬+房價項目），打造"垂直森林"式立體園林；

精裝：水平線+梁志天+CCD香港鄭中聯(lián)袂，重工重料定制精裝美學(xué)。

南北立面同標(biāo)準(zhǔn)，顛覆蘇州豪宅傳統(tǒng)審美！

4

黃金三角區(qū)位：雙湖CBD的終極價值錨點

占位園區(qū)"湖西CBD-湖東CBD-月亮灣CBD"黃金三角核心：

• 產(chǎn)業(yè)引擎：獨墅湖科教區(qū)聚集30+中外名校、3000+高新企業(yè)，碩博人才占比超35%；
• 交通樞紐：步行150米直達(dá)地鐵2號線月亮灣站，星湖街貫通中環(huán)南線；
• 配套頂配：1公里內(nèi)覆蓋獨墅湖鄰里中心、中科大附中、獨墅湖醫(yī)院（三甲）、白鷺園。

5

月亮灣的高端藏品，價格優(yōu)勢明顯

近期，蘇州拍出江蘇新地王“玫瑰園南地塊”，樓面價達(dá)6.5萬/㎡，倒掛空間超20%，該地塊距離天熠東方約3公里；

目前，天熠東方周邊二手房均價約6.6萬/平（剛交付的潤月雅筑掛牌價格約7.1萬/平）。

作為板塊斷供3年后的“獨苗”新盤，天熠東方以5.3萬/㎡均價以及高端的配置切入雙湖價值洼地，直面高知產(chǎn)業(yè)人群（周邊高校、科創(chuàng)企業(yè)云集），成為資產(chǎn)配置的確定性選擇。

這次首推出的小面積163平，讓很多預(yù)算有限的客戶可以入住獨墅湖洋房社區(qū)；

另外上一批次還有部分房源在售，有興趣的朋友可以預(yù)約看房！

（注：本文信息綜合自項目示范區(qū)發(fā)布及官方資料，戶型面積以最終合同為準(zhǔn)。）