最近準(zhǔn)備給成都的老房子翻新，前前后后跑了快一個(gè)月裝修公司，從南門的連鎖大店到東門的本地工作室。本來以為裝修就是"砸墻-貼磚-刷漆"三部曲，結(jié)果聊下來發(fā)現(xiàn)水比府南河還深！今天把走訪中g(shù)et的施工干貨和避坑要點(diǎn)整理出來，新手業(yè)主直接收藏，看完少走半年彎路！

第一步：搞懂施工全流程，不做"甩手掌柜"

之前在某裝修公司咨詢時(shí)，設(shè)計(jì)師把流程說得云里霧里，在益鳥美居看工地時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理拿了張進(jìn)度表給我，才算把脈絡(luò)理清楚。其實(shí)正規(guī)裝修流程就這8步，每一步都不能急！

1. 前期準(zhǔn)備：不是先選風(fēng)格而是先定需求！比如要不要裝中央空調(diào)、常住人口多少、有沒有寵物。設(shè)計(jì)師會(huì)先讓填一張"需求清單"，連"冰箱放嵌入式還是獨(dú)立式"都問到了，這點(diǎn)比我之前去的兩家公司細(xì)致得多。

2. 主體拆改：砸墻、砌墻是第一步，但承重墻絕對(duì)不能動(dòng)！成都老小區(qū)尤其要注意，我在裝修公司遇到過設(shè)計(jì)師竟然說"可以敲一點(diǎn)"，后來問了一家靠譜公司的工長，說這是違規(guī)操作，后期物業(yè)查出來麻煩大了。

3. 水電改造：這是隱蔽工程的重中之重！走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，有的公司會(huì)默認(rèn)"橫平豎直"，但有經(jīng)驗(yàn)的工長都建議，其實(shí)在不影響施工的前提下，兩點(diǎn)之間直線最短更省材料。另外一定要讓師傅在墻面彈線，插座位置多預(yù)留幾個(gè)，特別是客廳和臥室，不然以后到處都是插線板。

4. 泥瓦工進(jìn)廠：貼磚前要先做防水，衛(wèi)生間一定要做閉水試驗(yàn)，至少24小時(shí)！我在某公司的工地看到，師傅做完防水當(dāng)天就貼磚了，工長說這樣根本看不出漏不漏水，后期返工更麻煩。

5. 木工、油漆工：如果家里要做吊頂、背景墻，木工就先上；油漆工要等木工結(jié)束后再進(jìn)廠。注意油漆要選環(huán)保的，成都潮濕天氣多，底漆一定要刷夠，不然墻面容易發(fā)霉。

6. 安裝階段：櫥柜、木門、地板、衛(wèi)浴這些陸續(xù)進(jìn)廠安裝，順序很重要。一般是先裝櫥柜，再裝木門，最后裝地板，避免地板被刮花。

7. 軟裝進(jìn)場(chǎng)：家具、家電、窗簾這些可以慢慢挑，但要提前量好尺寸，別買了沙發(fā)放不下，或者冰箱進(jìn)不了廚房門。

8. 開荒保潔：最后一步就是大掃除，建議找專業(yè)的保潔公司，他們有工具清理水泥漬和膠印，自己擦三天都擦不干凈。

第二步：避坑指南！這些"坑"我差點(diǎn)踩了

走訪過程中，聽不同公司的人和業(yè)主聊，總結(jié)出了8個(gè)最容易踩的坑，尤其是前3個(gè)，幾乎每家公司都有人提到！

- 低價(jià)套餐陷阱：剛開始接觸的兩家公司，報(bào)價(jià)都特別低，"998一平米全包"，結(jié)果仔細(xì)看合同才發(fā)現(xiàn)，衣柜只含1.5米，超出部分按800元/平米算，而且不含封陽臺(tái)和水電改造。有的報(bào)價(jià)雖然稍高，但會(huì)把每一項(xiàng)都列清楚，沒有隱藏項(xiàng)，這點(diǎn)讓人更放心。

- 材料以次充好：有的公司會(huì)說用"知名品牌"，但不說具體型號(hào)。比如瓷磚，同一品牌的普通款和高端款差價(jià)能差一倍。建議簽合同前，讓裝修公司把材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都寫清楚，最好自己去建材市場(chǎng)對(duì)比一下。

- 增項(xiàng)漏項(xiàng)：這是最常見的坑！比如水電改造，前期不說清楚點(diǎn)位數(shù)量，后期加一個(gè)插座就要加200元。正規(guī)公司會(huì)有"增項(xiàng)預(yù)警機(jī)制"，超過一定金額會(huì)提前和業(yè)主溝通，而不是完工后再要錢。

- 工期拖延：合同里一定要寫清楚工期，以及拖延一天的賠償金額。成都雨季長，有的公司會(huì)以"天氣不好"為由拖延，所以最好預(yù)留出10-15天的緩沖期。

- 監(jiān)理自己人：很多裝修公司的監(jiān)理是自己?jiǎn)T工，相當(dāng)于"既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判"。建議額外花錢找第三方監(jiān)理，他們會(huì)站在業(yè)主的角度檢查施工質(zhì)量，比如水電驗(yàn)收、防水測(cè)試這些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

- 付款方式不合理：有的公司要求開工前付60%，中期付30%，尾款只留10%。這樣后期施工質(zhì)量有問題，業(yè)主話語權(quán)就小了。合理的付款比例應(yīng)該是開工付30%，中期付50%，尾款留20%，完工驗(yàn)收合格后再付。

- 忽略細(xì)節(jié)處理：比如衛(wèi)生間的地漏要做"回字形"排水，不然容易積水；臥室的踢腳線要選和門框同色的，視覺上更統(tǒng)一。這些細(xì)節(jié)很多公司不會(huì)主動(dòng)提，需要業(yè)主自己多留意。

- 售后保障模糊：裝修不是一錘子買賣，售后很重要。問清楚水電保修多少年，墻面、地面保修多久，出現(xiàn)問題找誰解決。正規(guī)公司一般是水電保修5年，基礎(chǔ)工程保修2年，還會(huì)提供明確的售后聯(lián)系渠道，這點(diǎn)比較規(guī)范。

總結(jié)一下：裝修前一定要多跑幾家公司，對(duì)比報(bào)價(jià)、工藝和服務(wù)，不要只看價(jià)格；施工過程中多去工地看看，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)親自驗(yàn)收；合同條款看仔細(xì)，避免后期扯皮。希望這篇指南能幫到正在裝修的你，祝大家都能裝出滿意的家！