江西贛州城市花園總部中心項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案近日正式進(jìn)入批前公示階段。該項(xiàng)目選址于蓉江新區(qū)新世紀(jì)大道東側(cè)、贛南大道南側(cè)，由贛州銘源置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，是一處集商業(yè)、服務(wù)業(yè)、商務(wù)金融及娛樂(lè)功能于一體的綜合性用地，旨在打造區(qū)域性總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，推動(dòng)贛州企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

△項(xiàng)目批前公示 ? 贛州自然資源局

項(xiàng)目總用地面積為45002.9平方米（約67.5畝），根據(jù)規(guī)劃條件，其總計(jì)容建筑面積不得超過(guò)54003平方米，容積率上限為1.2，建筑密度不得超過(guò)45%，綠地率需達(dá)到20%以上。此外，項(xiàng)目還需根據(jù)不同建筑功能（如綜合性辦公、商場(chǎng)、賓館等）合理配置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位，并在地塊內(nèi)配建建筑面積不低于總建筑面積2‰且不少于120平方米的物業(yè)管理用房。

△項(xiàng)目規(guī)劃圖 ? 贛州自然資源局

本次規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案包含11棟建筑，具體為2棟10層商務(wù)辦公樓、8棟4層商務(wù)辦公樓以及1棟4層商業(yè)建筑。項(xiàng)目總建筑面積為70837.91平方米，其中計(jì)容建筑面積為54002.8平方米，容積率為1.2，建筑密度為31%，綠地率為20%，機(jī)動(dòng)車位499個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位714個(gè)，各項(xiàng)指標(biāo)均符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。目前，贛州市自然資源局正就該項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案向社會(huì)公開(kāi)征詢意見(jiàn)和建議，公示時(shí)間為2025年9月22日至9月29日。

△項(xiàng)目鳥瞰效果圖 ? 贛州自然資源局

贛州城市花園總部中心項(xiàng)目規(guī)劃的獨(dú)棟商業(yè)、企業(yè)總部大樓以及配套商務(wù)設(shè)施，將有助于形成贛州獨(dú)具特色的總部經(jīng)濟(jì)，并成為區(qū)域內(nèi)的示范標(biāo)桿。這不僅將為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造新的商業(yè)機(jī)會(huì)和就業(yè)崗位，還將進(jìn)一步提升贛州的城市形象和區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力。

△項(xiàng)目效果圖 ? 贛州自然資源局

回顧項(xiàng)目拿地歷程，2024年12月25日，江西銘欣企業(yè)管理集團(tuán)有限公司以總價(jià)9977萬(wàn)元、樓面價(jià)約1847元/平方米競(jìng)得蓉江新城RJ02-B11-03地塊，該地塊土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地使用年限為40年。項(xiàng)目計(jì)劃總投資50000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)于2025年12月開(kāi)工，2027年12月竣工。

△項(xiàng)目地塊交易截圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

贛州城市花園總部中心項(xiàng)目的推進(jìn)，標(biāo)志著贛州在現(xiàn)代化城市建設(shè)方面邁出了重要一步。項(xiàng)目的建成將助力贛州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為贛州現(xiàn)代化建設(shè)的一張新名片。隨著項(xiàng)目的逐步實(shí)施，贛州的城市功能將更加完善，城市品質(zhì)將得到進(jìn)一步提升。

編輯：吾君

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