在南寧五象新區(qū)，新交房的小區(qū)物業(yè)費還有“1字頭”？答案是肯定的。

東風(fēng)北苑，位于良慶區(qū)東風(fēng)路南面，占地面積32.83畝，總建筑面積86834平方米，有6棟高層，房子1408套。

南寧景色

這是南寧新開發(fā)的公租房小區(qū)，將于今年年底交房。單間戶型370套，一房一廳戶型644套，兩房一廳戶型394套。

近期，有關(guān)部門對該小區(qū)的物業(yè)公司進行招標(biāo)。廣西華鼎保城物業(yè)、廣西建匯益物業(yè)、南寧市風(fēng)采項目管理有限公司三家單位前來競爭。

廣西華鼎保城物業(yè)的報價是住宅物業(yè)費1.32(元/㎡?月)，商鋪1.5元。廣西建匯益物業(yè)的報價是1.32(元/㎡?月)，商鋪1.55元。南寧市風(fēng)采項目管理有限公司的報價是住宅物業(yè)費1.31(元/㎡?月)，商鋪1.6元。

物業(yè)服務(wù)

2025年9月，最后公布的結(jié)果是南寧市風(fēng)采項目管理有限公司中標(biāo)，服務(wù)期三年。

可能有人不以為然，認(rèn)為公租房的物業(yè)費本來就應(yīng)該便宜。其實，不同地段、不同區(qū)域、不同樓盤的公租房，物業(yè)費相差還挺大的。

例如，位于鳳嶺的高坡嶺人才公寓，物業(yè)服務(wù)費為0.98元；位于三岸的雙瓏原著人才公寓，物業(yè)費為2.3元；位于江南的錦上城公租房，物業(yè)費為1.85元；位于興寧區(qū)長堽三里錢隆御景公租房，物業(yè)費是1.3元；位于西鄉(xiāng)塘的童樂嘉園公租房，物業(yè)費是1.2元；位于秀廂大道的萬隆愛琴灣公租房，物業(yè)費是2.3元。

周到服務(wù)

南寧市風(fēng)采項目管理有限公司成立于2010年，曾叫南寧市風(fēng)采物業(yè)服務(wù)有限公司。是南寧城市更新發(fā)展集團的下屬公司。

入住公租房，除了要交物業(yè)費，還要交租金。每平方租金一般為7—11元。一套60平方的兩房一廳，租金+物業(yè)費500元左右，還是挺香的。

如今，南寧不少公租房在商品房小區(qū)配建，地段和戶型并不差。在榮和MOCO、中海雍翠峰、保利城、福滿瑞園、鳳嶺佳園等知名小區(qū)，就有公租房。

水電維修

東風(fēng)北苑是南寧今年交房戶數(shù)較多的一個公租房小區(qū)。可以緩解南寧市中低收入家庭、外來務(wù)工人員等新市民的住房困難問題。

目前，南寧市公租房采取24小時“不打烊”常態(tài)化報名、即時排序、即空即配的分配模式。報名人員可通過微信公眾號“南寧住建”等網(wǎng)絡(luò)平臺，進行用戶注冊后，按相應(yīng)操作流程報名。