◎ 鳳棲湖岸新城 效果圖

氫地產(chǎn)最新消息：成都溫江鳳棲湖岸新城又有動(dòng)作，涉約27.81畝宅地的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目正式上線。

如果加上此前已擺上貨架的3宗土地（點(diǎn)擊了解），鳳棲湖岸新城已有4宗土地處于轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。

據(jù)悉，2025年9月26日，成都柳樂居置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱柳樂居置業(yè)）100%股權(quán)及股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目正式披露，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約3.71億元。

具體來看，100%股權(quán)對(duì)應(yīng)掛牌底價(jià)約542.72萬元，100%股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格約3.65億元。債權(quán)主要為股東借款，借款利率5.51%。

工商信息顯示，柳樂居置業(yè)的100%控股股東為成都魚鳧城產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱魚鳧城產(chǎn)），實(shí)際控制人指向成都市溫江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。

對(duì)于該柳樂居置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，氫地產(chǎn)早在2024年10月就已關(guān)注（點(diǎn)擊了解）。彼時(shí)，柳樂居置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行了預(yù)披露。

◎ 土地位置示意圖

土地資產(chǎn)方面，2023年12月27日，柳樂居置業(yè)簽訂了一份《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

據(jù)土地成交信息，該宗土地由柳樂居置業(yè)的上級(jí)股東魚鳧城產(chǎn)方面競(jìng)得，地塊位于溫江區(qū)涌泉街道，用地性質(zhì)為住兼商，商業(yè)占比上限10%，建筑高度不得高于80米，地塊計(jì)算容積率2.5，面積約27.81畝，成交總價(jià)約3.34億元，折合樓面地價(jià)7200元/平米。

這宗土地位于溫江如今的熱門板塊——鳳棲湖岸新城。

該板塊近期有規(guī)劃上新，增加了板塊的價(jià)值內(nèi)涵及市場(chǎng)吸引力（點(diǎn)擊了解）。同時(shí)，板塊內(nèi)也有多宗土地正在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，包含約34.21畝宅地、約31.20畝宅地、約28.37畝宅地，以及本次約27.81畝宅地。值得注意的是，這4宗宅地均較為鄰近，顯示這一板塊進(jìn)入土地流轉(zhuǎn)高峰期。

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