近日，多家房企進(jìn)行了重大人事調(diào)整！

據(jù)悉，9月以來，已有包括華潤置地、招商蛇口、綠地控股、中交地產(chǎn)、雅居樂等房企高層進(jìn)行了“大換血”。

華潤置地CFO郭世清辭任

9月23日，華潤置地發(fā)布公告稱，郭世清因其他工作安排，自當(dāng)日起辭任執(zhí)行董事、公司執(zhí)行委員會成員、公司首席財(cái)務(wù)官及公司董事會秘書，及不再擔(dān)任香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則第3.05條所規(guī)定的公司授權(quán)代表。

與此同時(shí)，董事會進(jìn)一步宣布，郝忠明獲委任為執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會成員；及趙偉獲委任為執(zhí)行董事、執(zhí)行委員會成員、首席財(cái)務(wù)官、董事會秘書及授權(quán)代表。

從履歷來看，兩位繼任者當(dāng)中，一位政企老將，另一位啤酒財(cái)務(wù)官。

郝忠明，現(xiàn)年54歲，目前擔(dān)任華潤置地執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會成員，并兼任華潤置地附屬公司華潤（深圳）有限公司的副董事長。他于2022年10月加入華潤置地。

在加入華潤置地之前，郝忠明已在華潤體系內(nèi)擔(dān)任多項(xiàng)重要職務(wù)：他曾于2021年3月至2022年10月?lián)稳A潤（集團(tuán)）有限公司人力資源部副總經(jīng)理，并兼任黨委組織部副部長；更早之前，于2018年1月至2021年3月?lián)稳A潤醫(yī)藥商業(yè)集團(tuán)有限公司黨委副書記。

郝忠明的職業(yè)生涯始于國家機(jī)關(guān)，自1993年7月至2018年9月長期在體制內(nèi)服務(wù)，離職前擔(dān)任中央國家機(jī)關(guān)工委組織部副部長。他于2009年獲得北京航空航天大學(xué)公共管理學(xué)院公共管理碩士學(xué)位。

趙偉，現(xiàn)年53歲，于2025年9月加入華潤置地，獲委任為執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官、董事會秘書等職。他在華潤集團(tuán)擁有超過20年的資深財(cái)務(wù)與管理經(jīng)驗(yàn)。

在加入華潤置地前，趙偉曾擔(dān)任華潤啤酒（控股）有限公司的執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官（2023年8月至2025年9月），并在此期間主導(dǎo)了啤酒板塊對多家酒業(yè)公司的整合，兼任貴州金沙、山東景芝、安徽金種子等相關(guān)企業(yè)的董事。其職業(yè)生涯始于2003年，曾在華潤雪花啤酒擔(dān)任多個(gè)核心財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人，并曾任華潤醫(yī)藥商業(yè)集團(tuán)有限公司首席財(cái)務(wù)官。

趙偉持有天津大學(xué)工學(xué)博士學(xué)位，是英國特許管理會計(jì)師（CIMA）。

公告顯示，兩位新執(zhí)行董事的月薪均為6.28萬元（稅前），另加績效花紅和激勵(lì)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，趙偉的履歷看似跨界，實(shí)則符合華潤系“板塊輪動”的人事邏輯。他在啤酒板塊經(jīng)歷過品牌整合、渠道變革、成本管控，這些能力在地產(chǎn)下半場同樣關(guān)鍵——現(xiàn)金流管理、資產(chǎn)優(yōu)化、跨界資源整合。

也有分析認(rèn)為，此次人事布局，不僅標(biāo)志著華潤置地核心決策層完成系統(tǒng)性迭代，更顯示出華潤集團(tuán)在關(guān)鍵崗位配置上“跨界用人、復(fù)合培養(yǎng)”的戰(zhàn)略意圖。在行業(yè)轉(zhuǎn)型深水區(qū)，具備多業(yè)態(tài)財(cái)務(wù)管理能力與政企資源整合能力的領(lǐng)導(dǎo)班子，或?qū)槠髽I(yè)應(yīng)對市場不確定性、探索新發(fā)展模式提供重要組織保障。

中交地產(chǎn)迎來新的“一把手”

9月22日，中交地產(chǎn)（*ST中地）公告稱，經(jīng)第十屆董事會第九次會議審議通過，選舉王堯?yàn)楣拘氯味麻L。

現(xiàn)年41歲的王堯，也成為中交地產(chǎn)史上最年輕的董事長。王堯此前已擔(dān)任中交地產(chǎn)非獨(dú)立董事、副總裁，并兼任中交房地產(chǎn)集團(tuán)（以下簡稱“地產(chǎn)集團(tuán)”）黨委常委、中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)董事長等職。

而就在9月6日，中交地產(chǎn)公告稱，聘任曾益明為公司總裁，其于2023年加入中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)并任總經(jīng)理。至此，距離中交地產(chǎn)完成重大資產(chǎn)重組交割不到一個(gè)

月，管理層也火速完成了“大換血”。

中交地產(chǎn)管理層近年已多次變更。

2024年9月13日晚，中交地產(chǎn)公告稱，已收到李永前書面辭職報(bào)告，由于工作變動原因，他申請辭去董事長、董事會戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會委員、提名委員會委員職務(wù)。同年9月30日，郭主龍全票當(dāng)選為中交地產(chǎn)董事長以及董事會戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會召集人、董事會提名委員會委員。

今年9月5日，郭主龍辭去中交地產(chǎn)董事長、董事、董事會戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會成員、董事會提名委員會成員職務(wù)，其董事長任期還不滿一年。

公開資料顯示，李永前出生于1974年，2014年進(jìn)入中交體系，擔(dān)任房地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理，后又擔(dān)任中交房地產(chǎn)集團(tuán)董事，并被派往綠城房地產(chǎn)集團(tuán)任執(zhí)行總經(jīng)理，2016年兼任綠城中國執(zhí)行總裁。2019年，李永前重回中交體系，身兼中交地產(chǎn)董事長、黨委書記、總裁三職。正是在此期間，中交地產(chǎn)要“沖千億”，要做到“央企前三”的目標(biāo)開始廣為人知。

而郭主龍出生于1970年，歷任中交路橋建設(shè)有限公司黨委書記、董事長（法定代表人），中交集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理、地產(chǎn)集團(tuán)黨委書記等。2024年9月以來，除中交集團(tuán)原有職務(wù)外，郭主龍還出任地產(chǎn)集團(tuán)黨委書記、董事長（法定代表人），以及中交地產(chǎn)董事長等職。

新任董事長王堯出生于1984年，歷任中交集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理，中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司臨時(shí)黨委書記、董事長（法定代表人），以及地產(chǎn)集團(tuán)副總裁、中交地產(chǎn)董事等。

與此同時(shí)，根據(jù)中交地產(chǎn)公告，徐愛國申請辭去公司總裁、董事、董事會戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會成員職務(wù)，汪劍平申請辭去公司執(zhí)行總裁職務(wù)，王堯申請辭去公司副總裁職務(wù)，楊光澤申請辭去公司副總裁兼總法律顧問職務(wù)，孫衛(wèi)東申請辭去公司副總裁職務(wù)，陳玲申請辭去公司副總裁職務(wù)，梅瑰申請辭去公司財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)。

選舉葉朝鋒、曾益明為中交地產(chǎn)第十屆董事會非獨(dú)立董事候選人。同時(shí)，聘任曾益明為公司總裁，聘任李進(jìn)軍為公司副總裁，聘任田玉利為公司副總裁兼總法律顧問、首席合規(guī)官，聘任何海洪為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????綠地控股執(zhí)行總裁陳軍離職

在距離因“個(gè)人家庭原因”請事假兩個(gè)多月后，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“綠地控股”，600606.SH）執(zhí)行總裁陳軍最終選擇了辭職。

9月19日，綠地控股方面發(fā)布公告稱，陳軍因個(gè)人原因辭去公司執(zhí)行總裁職務(wù)，同時(shí)聘請陸新畬、吳曉暉、任虎、薛明輝、姜威擔(dān)任公司副總裁。

8月5日，綠地大基建召開專題工作會議，陳軍（左四）出席會議。綠地集團(tuán)官微/圖

公開資料顯示，綠地控股此前共有三位執(zhí)行總裁，分別為耿靖、陳軍和張?zhí)N。除了此番辭任的陳軍外，綠地控股執(zhí)行總裁張?zhí)N也已在今年5月退休離任。

在管理層頻繁更迭背后，綠地控股仍在“苦等”扭虧。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，綠地控股營業(yè)收入已跌破千億元大關(guān)，同比下降18.06%；歸母凈利潤為-35.06億元，同比大幅下降1772.4%。凈利潤方面，在2023年至2025年上半年的兩年半時(shí)間里，綠地控股已累計(jì)虧損超286億元。

“陳軍辭去職務(wù)的具體原因在公告中有相應(yīng)說明，系個(gè)人原因?！?月22日，綠地控股董秘辦相關(guān)負(fù)責(zé)人向《中國經(jīng)營報(bào)》記者表示，對于公司后續(xù)如何扭虧的問題，該負(fù)責(zé)人表示，將“大力推動庫存去化，同時(shí)提高市場流動性和現(xiàn)金流儲備”。

雅居樂元老級高管辭任

9月19日，雅居樂集團(tuán)透露黃奉潮已辭任執(zhí)行董事，且不再擔(dān)任風(fēng)險(xiǎn)管理委員會的成員，副總裁的職務(wù)則將繼續(xù)擔(dān)任至今年12月31日。

現(xiàn)年62歲的黃奉潮早在1999年便已加入雅居樂集團(tuán)，被譽(yù)為是創(chuàng)始人陳卓林的肱股之臣。陳卓林將海南清水灣項(xiàng)目視為雅居樂集團(tuán)的“金蛋”，據(jù)公開數(shù)據(jù)，截至2023年底，該項(xiàng)目的累計(jì)銷售額超1397億元。而黃奉潮正是這個(gè)項(xiàng)目的拓荒者。

截至目前，在2014年進(jìn)入雅居樂集團(tuán)董事會的3位職業(yè)經(jīng)理人均已辭任，完成其歷史使命。

公告顯示，黃奉潮的辭任原因是已屆齡退休及期望減輕工作負(fù)擔(dān)以將更多時(shí)間投入個(gè)人事務(wù)。過去的26年時(shí)間里，他把職業(yè)生涯的黃金階段奉獻(xiàn)給了雅居樂集團(tuán)，最終成為陳卓林最倚重的職業(yè)經(jīng)理人之一。

黃奉潮畢業(yè)于廣東石油學(xué)校(現(xiàn)稱廣東石油化工學(xué)院)輪機(jī)管理專業(yè)，畢業(yè)后供職于美國埃索(中國) 有限公司及法國道達(dá)爾(中國)有限公司。

1999年10月，他轉(zhuǎn)行投入房地產(chǎn)賽道，入職“華南五虎”之一的雅居樂集團(tuán)。隨后他主導(dǎo)了海南清水灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目2009年成為三亞銷冠，奠定了雅居樂在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域的地位。

2016年，黃奉潮被委以重任，推動雅生活分拆上市。通過收購綠地物業(yè)、引入戰(zhàn)略投資者，雅生活于2018年登陸港交所，市值一度超百億港元。

2020年后逐步淡出管理一線，2025年1月辭去雅生活全部職務(wù)，僅保留執(zhí)行董事頭銜至任期結(jié)束。其職業(yè)軌跡橫跨石油、地產(chǎn)、物業(yè)三大領(lǐng)域，是雅居樂核心管理層中少數(shù)兼具多元背景的高管。

值得一提，雅居樂除了第一代職業(yè)經(jīng)理人退場之外，家族成員也在淡出。

今年7月份，陳氏兄弟中的老大陳卓雄由執(zhí)行董事調(diào)任非執(zhí)行董事。截至目前，雅居樂集團(tuán)的執(zhí)行董事只剩2人——陳卓林和岳元。48歲的岳元是2024年底才被委任為執(zhí)行董事的，她在2006年進(jìn)入雅居樂集團(tuán)，目前主要負(fù)責(zé)管理運(yùn)營中心、成本采購中心及人力行政中心，分管地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

劉同朋、潘智勇、王海洋、張中略、于吉福等幾位副總裁均正值盛年，后續(xù)雅居樂集團(tuán)是否會從中增補(bǔ)執(zhí)行董事目前不得而知。

據(jù)知情人士透露，陳卓林的大兒子陳思烺已在幾年前進(jìn)入雅居樂集團(tuán)歷練，擔(dān)任高級副總裁一職。未來，陳思烺會否進(jìn)入董事會，雅居樂集團(tuán)將如何重組權(quán)力架構(gòu)仍充滿懸念。

素材來源：中國經(jīng)營報(bào)、中國房地產(chǎn)報(bào)、樂居財(cái)經(jīng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、地產(chǎn)資管界等

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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