成都新樓市 文|小明

本文為市場資訊，非廣告

樓市新周期背景下，相比掛牌價，二手房實際成交情況更具備參考意義。從一個小區(qū)二手房的成交量、成交價變化，可 以更清晰了 解該小區(qū)房屋的市場價值、市場接受度和競爭優(yōu)勢。

過去，成都新樓市按月推出過成都二手房參考成交價格大全。 比如

繼武漢、合肥、南京、北京等十余個城市之后，上海鏈家以及貝殼找房也正式隱藏了上海所有二手房歷史成交價格。目前成都的二手房成交價還沒有被隱藏，但鑒于曾經(jīng)被隱藏過，不排除未來有再度被隱藏的可能，這份數(shù)據(jù)且看且珍惜。

我們按月推出成都二手房真實成交情況參考，統(tǒng)計范圍為除青白江區(qū)、新津區(qū)以外的成都中心城區(qū)（包含高新西區(qū)），每個區(qū)隨機(jī)選擇30個、連續(xù)兩個月有房源成交的小區(qū)，展示各小區(qū)連續(xù)兩月成交量、成交均價變化情況。

掛牌價往往代表一個小區(qū)二手房房源的當(dāng)前市場價上限和持有業(yè)主心理預(yù)期，而成交價則是在買賣雙方博弈情況下，更為真實的市場反饋。由于二手房細(xì)節(jié)不同，價格自由度很高，建議廣大二手房業(yè)主和購房者，綜合參考掛牌價和成交量價。而本月我們收錄的數(shù)據(jù)，僅為成交房屋的“一房一價”，而并非“均價”或代表整體形勢，僅供參考。（數(shù)據(jù)均為手動統(tǒng)計，或有誤差，數(shù)據(jù)僅供參考）

【免責(zé)聲明】：

1. 本表格采樣自貝殼、安居客、房天下等公開平臺，絕大多數(shù)情況下反映的是二手房的成交情況，其內(nèi)容僅供參考。

2.本表中部份簽約記錄由于各平臺并非同期公布，可能為稍微提前日期客戶簽約或其他特殊情況，由于樓盤數(shù)量太大，無法徹底排查，請讀者自行辨別；如有異議，請直接和本號聯(lián)系。

3.天府新區(qū)、高新區(qū)、武侯區(qū)由于行政和經(jīng)濟(jì)區(qū)劃問題，不少樓盤需要精確確認(rèn)所屬區(qū)域。

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