超齡電梯未改造引發(fā)業(yè)主集體拒用，核心爭(zhēng)議在于安全評(píng)估完全忽略了承重梁老化的檢測(cè)，這種致命隱患讓居民無(wú)法接受“合格”結(jié)論。

電梯

老舊小區(qū)電梯使用超過(guò)15年甚至20年，金屬結(jié)構(gòu)部件自然老化，但物業(yè)委托的安全評(píng)估往往只關(guān)注運(yùn)行參數(shù)，對(duì)承重梁、導(dǎo)軌支架等關(guān)鍵金屬結(jié)構(gòu)的檢測(cè)幾乎空白。業(yè)主們認(rèn)為，承重梁是電梯的“脊梁骨”，如果老化斷裂，后果不堪設(shè)想，這種評(píng)估漏檢直接威脅生命安全，只能通過(guò)拒用電梯來(lái)抗議。

承重梁老化是超齡電梯最隱蔽也最危險(xiǎn)的隱患。電梯承重梁長(zhǎng)期承受轎廂、對(duì)重和載重的巨大壓力，隨著時(shí)間推移，金屬會(huì)出現(xiàn)疲勞、腐蝕甚至裂紋。這些隱患從外觀很難發(fā)現(xiàn)，需要專(zhuān)業(yè)設(shè)備進(jìn)行無(wú)損探傷、金屬厚度測(cè)量等深度檢測(cè)。然而，現(xiàn)實(shí)中的安全評(píng)估往往只做表面檢查，對(duì)承重梁的檢測(cè)要么完全省略，要么僅憑目測(cè)就判斷“正常”。這種“走馬觀花”式的評(píng)估，完全無(wú)法發(fā)現(xiàn)金屬內(nèi)部的結(jié)構(gòu)損傷，讓電梯變成“定時(shí)炸彈”。

電梯

業(yè)主拒用電梯的直接原因是評(píng)估報(bào)告與實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重不符。許多業(yè)主通過(guò)專(zhuān)業(yè)渠道了解到，承重梁老化可能導(dǎo)致電梯突然下墜或整體坍塌，這種災(zāi)難性后果讓他們寢食難安。

業(yè)主們憤怒地指出，評(píng)估人員連最基礎(chǔ)的金屬探傷都不做，憑什么說(shuō)電梯安全？這種“睜眼說(shuō)瞎話”的報(bào)告有什么公信力？更令人擔(dān)憂的是，評(píng)估過(guò)程完全不透明，居民無(wú)法參與監(jiān)督，結(jié)果也不公開(kāi)詳細(xì)數(shù)據(jù)，這種“暗箱操作”讓業(yè)主們徹底失去信任。

承重梁老化的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)比其他隱患更致命，一旦發(fā)生后果不堪設(shè)想。電梯承重梁是整個(gè)系統(tǒng)的核心支撐結(jié)構(gòu)，如果發(fā)生斷裂，可能導(dǎo)致轎廂自由落體，造成群死群傷的慘劇。

電梯

近年來(lái)，全國(guó)各地已發(fā)生多起因金屬結(jié)構(gòu)老化導(dǎo)致的電梯事故，這些教訓(xùn)警示我們，承重梁檢測(cè)絕不能掉以輕心。業(yè)主們拒用電梯，不是無(wú)理取鬧，而是對(duì)生命權(quán)的正當(dāng)維護(hù)，他們寧愿爬樓梯也不愿冒險(xiǎn)乘坐“可能坍塌的電梯”。

物業(yè)和評(píng)估機(jī)構(gòu)的推諉態(tài)度讓問(wèn)題更加復(fù)雜。面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，物業(yè)往往以“評(píng)估合格”為由拒絕改造，而評(píng)估機(jī)構(gòu)則辯稱(chēng)“承重梁不在檢測(cè)范圍內(nèi)”。這種相互推諉的態(tài)度讓業(yè)主們感到無(wú)助，他們既無(wú)法通過(guò)正常渠道解決問(wèn)題，又不能冒險(xiǎn)乘坐問(wèn)題電梯，只能選擇拒用并爬樓梯出行。對(duì)于高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)，這種狀況嚴(yán)重影響了他們的生活質(zhì)量，甚至可能引發(fā)健康問(wèn)題。

業(yè)主們的合理訴求其實(shí)非常專(zhuān)業(yè)且必要。他們要求安全評(píng)估必須包含承重梁等金屬結(jié)構(gòu)的全面檢測(cè)，包括無(wú)損探傷、金屬厚度測(cè)量、腐蝕程度評(píng)估等。同時(shí)，評(píng)估過(guò)程應(yīng)有業(yè)主代表參與監(jiān)督，結(jié)果需向全體居民公示并接受質(zhì)詢(xún)。只有這樣才能真正排查隱患，讓居民放心使用。這些要求完全符合特種設(shè)備安全管理的相關(guān)規(guī)定，卻遲遲得不到滿(mǎn)足。

解決這一矛盾需要建立更嚴(yán)格的電梯安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。首先，應(yīng)明確規(guī)定安全評(píng)估必須包含承重梁等關(guān)鍵金屬結(jié)構(gòu)的深度檢測(cè)，不能只做表面檢查。其次，評(píng)估過(guò)程必須標(biāo)準(zhǔn)化、透明化，引入業(yè)主監(jiān)督機(jī)制和第三方復(fù)核制度。同時(shí)，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，對(duì)漏檢關(guān)鍵項(xiàng)目的評(píng)估行為進(jìn)行處罰。物業(yè)則需承擔(dān)主體責(zé)任，主動(dòng)公開(kāi)維保記錄和評(píng)估報(bào)告，接受居民監(jiān)督。

超齡電梯問(wèn)題不僅是技術(shù)問(wèn)題，更是民生問(wèn)題和管理問(wèn)題。業(yè)主拒用電梯不是無(wú)理取鬧，而是對(duì)生命權(quán)的正當(dāng)維護(hù)。只有真正把居民安全放在首位，用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)待每一部超齡電梯，才能重建業(yè)主信任，讓“回家之路”不再充滿(mǎn)擔(dān)憂。這場(chǎng)風(fēng)波也提醒我們：在電梯安全管理中，金屬結(jié)構(gòu)檢測(cè)絕不能省略，任何草率應(yīng)付都是對(duì)生命的漠視。