濱水文旅商業(yè)的新敘事

撰文 | 汪靜

排版 | 一卡拉

頭圖來源 | 項(xiàng)目官方

每一個新商業(yè)項(xiàng)目的亮相，都是推動商圈拾級而上的關(guān)鍵里程碑。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)顯示，杭州富陽區(qū)目前商業(yè)項(xiàng)目8個，總體量88.16萬方，但自從2021年起，3年再無商業(yè)增量，新型消費(fèi)場景存在嚴(yán)重的匱乏。而恰恰在這后疫情時代的三年“空窗期”，消費(fèi)需求、品牌趨勢、新型業(yè)態(tài)“潮起云涌”，對商業(yè)運(yùn)營來說，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。

久旱逢甘霖。9月30日，位于杭州富陽黃金地段的金茂秦望水街即將率先開業(yè)，杭州富陽商業(yè)終于迎來一次重磅的“更新?lián)Q代”。

無論對杭州富陽，還是中國金茂而言，秦望水街的到來都具備非凡的轉(zhuǎn)折意義。項(xiàng)目運(yùn)用美學(xué)空間，串聯(lián)起在地文化的內(nèi)涵，以規(guī)?；氖椎杲?jīng)濟(jì)，融合本土匠心矩陣，甚至發(fā)起全網(wǎng)超級IP首展，掀起濱水文旅商業(yè)熱潮，將富陽與金茂推至更高的城市視野。

Vol.1

一次濱水商業(yè)的敘事：

三年空白終結(jié)，金茂提供濱水商業(yè)“城市答案”

金茂始終以領(lǐng)先的城市運(yùn)營商角色，深度參與并推動著城市的進(jìn)化進(jìn)程。從上海的標(biāo)志性建筑金茂大廈，到長沙的都市活力中心金茂覽秀城，金茂擅長將生態(tài)要素與商業(yè)場景有機(jī)融合。在富陽，這一理念再次落地于秦望“城市眼”綜合體項(xiàng)目，以多維賦能助力產(chǎn)城融合與城市能級提升。

上海金茂大廈實(shí)景圖

長沙金茂覽秀城實(shí)景圖

作為秦望“城市眼”項(xiàng)目的先導(dǎo)部分與重要組成，金茂秦望水街以一座城市級濱水生活新范式，回應(yīng)杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略。項(xiàng)目對《富春山居圖》中的詩意美學(xué)進(jìn)行了當(dāng)代詮釋，將富春江的自然生態(tài)資源轉(zhuǎn)化為兼具商業(yè)活力與人文溫度的價值空間。

秦望水街實(shí)景圖

秦望水街的打造，同時開辟了金茂濱水商業(yè)敘事的新時代。項(xiàng)目地處富陽黃金地段、富春江畔，定位為富陽旅游打卡新地標(biāo)與商業(yè)文化名片，以差異化場景填補(bǔ)區(qū)域三年無商業(yè)供應(yīng)的空白。借助開放式街區(qū)、親水景觀與人文活動的多面融合，秦望水街將推動富陽商圈煥新升級，并深刻影響富陽市民的生活方式。

Vol.2

一次品牌的勢能升級：

40余家首店+在地化融合雙輪驅(qū)動

金茂秦望水街將攜手70+商戶品牌入駐，其中超50%是首次在富陽亮相，包括全國首店、浙江首店、杭州首店、富陽首店在內(nèi)共40余家首店，具備強(qiáng)大陣容。項(xiàng)目在濱水場景加持之下，流量型首店與在地商業(yè)情懷文化互為補(bǔ)充、雙輪驅(qū)動，構(gòu)筑起覆蓋杭州全市的商業(yè)拉力。

01

標(biāo)桿餐飲聚合激活流量，

與本土滋味匠心融合

在餐飲業(yè)態(tài)布局上，項(xiàng)目從兩大維度構(gòu)建差異化競爭力：其一，引入更多連鎖優(yōu)質(zhì)品牌首進(jìn)富陽乃至浙江市場，注入國際化與時尚化元素，拓寬消費(fèi)視野；其二，積極吸納富陽本地知名品牌，通過產(chǎn)品與服務(wù)升級，結(jié)合在地文化場景，精準(zhǔn)呼應(yīng)本地客群消費(fèi)偏好，實(shí)現(xiàn)品牌與區(qū)域商業(yè)共生共長的良性生態(tài)。

品牌實(shí)景圖

金茂秦望水街引入無界釜、零巧、大江戶日本料理等浙江首店，通過標(biāo)桿首店打造流量聚合中心，同時匯集了縵云里、海鯊島海鮮豆撈、老頭兒油爆蝦、春家、山盼盼火鍋等知名連鎖餐飲富陽首店，迅速搶占區(qū)域市場認(rèn)知度，亦展現(xiàn)金茂酒店商業(yè)背后強(qiáng)大的運(yùn)營綜合實(shí)力。

在本土滋味的深度孵化上，項(xiàng)目還積極聯(lián)合富陽本土餐飲龍頭企業(yè)——山居餐飲集團(tuán)，將其重點(diǎn)品牌“漁浦十八味”成功落地。1500余平方米的空間融合“富春山居”文化意象，打造兼具地域美學(xué)與現(xiàn)代宴請功能的高端餐飲空間。

02

賦能夜間生態(tài)，

打造富陽夜經(jīng)濟(jì)新窗口

秦望水街深諳夜經(jīng)濟(jì)是商業(yè)能級躍升的重要推手，借助空間優(yōu)勢，注重發(fā)力夜經(jīng)濟(jì)矩陣，引入華音X-SHOW杭州首店、公路商店浙江首店、魅KTV3.0升級產(chǎn)品“魅星”杭州首店、The Berry餐酒吧富陽首店、和“好寬”小酒館富陽首店等品牌，覆蓋網(wǎng)紅酒吧、livehouse、高級KTV等“多巴胺”型業(yè)態(tài)，瞄準(zhǔn)年輕情緒消費(fèi)點(diǎn)，構(gòu)筑“24H全時段消費(fèi)目的地”。

品牌實(shí)景圖

這其中，富陽現(xiàn)象級小酒館“好擠”的兄弟品牌——好寬小酒館富陽首店，承載著年輕群體尋求自在的生活容器，擁有高粘度的忠實(shí)客群和成熟的社區(qū)運(yùn)營，自帶流量，通過金茂酒店商業(yè)的賦能，擴(kuò)大品牌影響力，也助力秦望水街實(shí)現(xiàn)差異化業(yè)態(tài)的深耕。

這類業(yè)態(tài)不僅具備較強(qiáng)的客群吸附力和消費(fèi)延展性，更能形成互補(bǔ)共生的商業(yè)生態(tài)，增強(qiáng)區(qū)域夜經(jīng)濟(jì)的集聚效應(yīng)與品牌辨識度，為區(qū)域商業(yè)注入新活力，并為打造富陽夜間經(jīng)濟(jì)新窗口奠定基礎(chǔ)。

03

人氣業(yè)態(tài)融合，

營造濱水自在生活方式

秦望水街并不是單純提供商業(yè)消費(fèi)，更致力于營造一種“漫時光”濱水生活方式。除了名創(chuàng)優(yōu)品、叁省等消費(fèi)精品，通過引入“爺爺不泡茶”4.0全國首店、“零巧”浙江首店等特色品牌，并結(jié)合星巴克、Manner、本就、邈墨·茶、無料書鋪等人氣業(yè)態(tài)，項(xiàng)目將茶香、咖啡、輕食與書香融于富春江畔的開放空間中。

品牌實(shí)景圖

在這里，生活節(jié)奏被自然放緩。人們可在水岸茶座品茗閑談，在濱水平臺漫步觀景，在書店靜讀片刻，或是于輕食店外享受微風(fēng)中的早餐，重新定義了富陽的濱水生活美學(xué)。

Vol.3

一次美學(xué)空間的革命：

“水中掬月”到“線條小狗”，“自有+爆款”場景賦能

秦望水街總體量4.5萬方，以430米濱水長廊作為主軸，有機(jī)串聯(lián)戲臺廣場、雕塑廣場等多個景觀節(jié)點(diǎn)，并圍繞“花”“月”“夜”“春江”等主題打造沉浸式場景體驗(yàn)，打破傳統(tǒng)盒子商業(yè)的邊界，增強(qiáng)了空間的連續(xù)性。漫步其中，每一處都能帶來驚喜，引發(fā)文化感知，延伸了客戶的體驗(yàn)感。

“水中掬月”雕塑實(shí)景圖

濱水之上，非遺玉環(huán)金屬雕塑“水中掬月”來自非遺匠人王靈華藝術(shù)團(tuán)隊(duì)的靈感，對應(yīng)“月”主題，既是非遺文化的傳承，又是在地文化的體現(xiàn)。再配合燈光和噴霧效果，雕塑的多種氛圍美在白天夜間的模式中自動切換，形成打卡效應(yīng)，成為項(xiàng)目獨(dú)有的沉浸式景觀。

開業(yè)階段，秦望水街還依托自有IP“水中掬月”及復(fù)刻的龍門古鎮(zhèn)打卡點(diǎn)，結(jié)合爆款I(lǐng)P“線條小狗”杭州美陳首展，與本地城市文化精髓的高度融合，設(shè)計(jì)了超 10 處打卡點(diǎn)和 30 余個全國首展造型，為項(xiàng)目空間深度賦能。

“線條小狗”杭州美陳首展實(shí)景圖

這佐證金茂酒店商業(yè)在內(nèi)容營造上的高度誠意，以及對品牌資源與商業(yè)空間的賦能實(shí)力，實(shí)現(xiàn)了空間場景的高能“破局”。

Vol.4

一次城市級事件的破圈：

開業(yè)即爆點(diǎn)，塑造濱水微度假典范

在差異化品牌內(nèi)容和空間敘事基礎(chǔ)之上，秦望水街還將通過豐盈的活動和視覺盛宴，在開業(yè)期間制造城市級的文旅事件，塑造濱水微度假的典范。

項(xiàng)目將借助500架無人機(jī)表演、水岸激光秀等大型活動，以視覺亮點(diǎn)引爆話題，快速建立品牌認(rèn)知與城市影響力；通過“出游入夢”水岸音樂節(jié)、“出游入市”網(wǎng)紅市集及非遺巡游等活動，覆蓋年輕客群與家庭群體，打造集音樂、市集、藝術(shù)與親子互動于一體的復(fù)合體驗(yàn)盛事。

項(xiàng)目也聚焦細(xì)分興趣圈層，舉辦寵物運(yùn)動會、陸沖挑戰(zhàn)賽等特色活動，強(qiáng)化社交屬性，提升用戶粘性；并開展杭州文博會授權(quán)的藝術(shù)展和攝影展，提升文化內(nèi)涵，為長期運(yùn)營注入深度內(nèi)容價值。

一場城市商業(yè)進(jìn)化和共贏的預(yù)告片

秦望水街的開業(yè)，注定是金茂與富陽的一次破局共贏。以場景力激活消費(fèi)力，以文化力重塑城市認(rèn)同，為杭州注入了“精致煙火氣”與“濱水松弛感”并存的新生活方式，金茂在濱水商業(yè)的創(chuàng)新之作，將是杭州富陽從傳統(tǒng)商圈邁向“濱水人文商業(yè)時代”的關(guān)鍵一步。

而這一切，只是開始。金茂酒店商業(yè)還將以秦望水街作為新錨點(diǎn)，布局多元和高能級的商業(yè)版圖。隨著明年金茂覽秀城的亮相，秦望“城市眼”板塊將逐步兌現(xiàn)“產(chǎn)城融合”的藍(lán)圖，為長三角城市更新提供一份兼具生態(tài)美學(xué)與商業(yè)活力的“杭州樣本”。

從富春江到錢塘江，汩汩流淌中，金茂與杭州完成了一次“城市與商業(yè)”的雙向奔赴。

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