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溫州樓市不缺“善于內(nèi)卷”的開發(fā)商，

但是很難見到“開辟時代”的先行者。

如果讓筆者評價溫州的豪盤發(fā)展史，

我會毫不猶豫的將這個項(xiàng)目擺在首要序列——【招商保利·天樾璽】！

說起天樾璽，相信即使再不關(guān)注樓市的朋友，對這個名字都不會陌生。畢竟項(xiàng)目的桂冠頭銜實(shí)在太多，想不火都難！

它是溫州近十年以來的“新晉地王”

2022年克而瑞權(quán)威平臺錄入的“全國十大高端作品”

濱江CBD長期熱銷的“現(xiàn)象級頂豪樓盤”

甚至在筆者眼中，天樾璽更是整個溫州高端市場當(dāng)之無愧的“泰山北斗”。

項(xiàng)目實(shí)景

為什么市場會給出這么高的評價？

因?yàn)樵谔扉协t出現(xiàn)之前，溫州高端住宅似乎沒有評級標(biāo)準(zhǔn)，任何項(xiàng)目只要滿足“價格高、地段好、面積大”，就能被稱為“豪盤”。

然而，天樾璽的出現(xiàn)打破了這種淺顯的豪盤定義，它帶來了溫州樓市從未出現(xiàn)過的首座寶格麗風(fēng)下沉式會所、恢弘奢石門庭，甚至就連容易被忽視的架空層、部分地下車庫都是精奢狀態(tài)！

項(xiàng)目實(shí)景

現(xiàn)如今，諸如高端會所、氣派門頭、豪裝車庫這些曾經(jīng)的難以想象的高維配置，都已成為溫州各大豪盤的必需品，而天樾璽作為“引領(lǐng)者”功不可沒，甚至其產(chǎn)品的含金量在行業(yè)的模仿與追隨中愈發(fā)高漲。

恰好近日，天樾璽經(jīng)過3年多的等待迎來完美交付，我們不妨通過項(xiàng)目最終的實(shí)景兌現(xiàn)，來感受一下什么叫做“產(chǎn)品教科書”！

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人生若只如初見。真正高水平的頂豪樓盤，甚至不需要深入了解，僅是靠建筑立面的初見印象，就足以說明一切。

天樾璽的立面設(shè)計歷經(jīng)數(shù)十次精心打磨與優(yōu)化，最終確立為“Super flat超扁平風(fēng)格”。

項(xiàng)目實(shí)景

建筑正面采用“雙層中空Low-E玻璃”全景幕墻系統(tǒng)，轉(zhuǎn)角部位以弧形玻璃流暢過渡，陽臺區(qū)域則選用鍍膜夾膠玻璃，側(cè)面以大面積灰色鋁板定格主調(diào)，象牙白色鋁板作為層間線條，且以香檳金線條收邊。

此外，建筑塔冠部分以內(nèi)收造型刻畫，形成斜向船帆高低錯落的獨(dú)特視覺，融合溫州文化底蘊(yùn)中的“千年商港，百帆競發(fā)”精神，整體所呈現(xiàn)的效果唯有“震撼”兩字可以形容。

項(xiàng)目實(shí)景

天樾璽之所以在溫州幾乎“人盡皆知”，這與其爆火出圈的社區(qū)門庭密不可分——

項(xiàng)目北區(qū)是一座橫跨約60 米的巨幅門庭，與南區(qū)的恢弘門戶以弧形環(huán)橋形態(tài)相連，12根愛馬仕灰奢石梭形柱，撐起約6米的挑高空間，堪稱極致的空間張力，相信能讓任何面對這座恢弘門邸的人，發(fā)自內(nèi)心的涌出贊嘆之情。

項(xiàng)目實(shí)景

而在奢闊巨門背后，一座精致的中央水景作為內(nèi)外場景的緩沖區(qū)，靈泉跳涌泛起水鏡的微波，光線折射的紋理與水景中的金屬藝術(shù)雕塑相映，頃刻間達(dá)成天樾璽歸家儀式感的延續(xù)。

項(xiàng)目實(shí)景

在經(jīng)過短暫的欣賞后，身旁的朋友開玩笑說：“今晚做夢的素材有了?！?/strong>

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步入寶格麗酒店式社區(qū)大堂，暖金色的空間光感盡顯雍華。

目光所及之處，大到場景界面，小到裝飾擺件，無論是美學(xué)設(shè)計、建筑材質(zhì)，亦或者是燈光搭配、功能分區(qū)，都藏著滿滿的細(xì)節(jié)考量。

項(xiàng)目實(shí)景

穿行而過，霎時間眼前豁然開朗，整個社區(qū)擁有東西相隔約80米，南北縱深近百米的奢闊尺度，而在這片恢宏的空間中，更是容納了一座約萬方的中央庭院！

項(xiàng)目實(shí)景

稍微往前幾步，一座藏于地下的下沉式庭院映入眼簾，超5米飛瀑傾瀉而下，匯入以進(jìn)口黑金沙奢石為池底的水鏡，一株精心挑選的紅梅名樹點(diǎn)綴其間，簡約禪意又不失視覺美感。

項(xiàng)目實(shí)景

沿著約500米的洄游式風(fēng)雨連廊前行，大多數(shù)規(guī)格達(dá)到寬約3米、高約4.2米的巨闊尺寸，天樾璽似乎就連這種細(xì)節(jié)都要做到極致，以此來證明什么叫做“頂豪”！

項(xiàng)目實(shí)景

走走停停逛了半小時，期間不斷被天樾璽的豪橫所震撼。

項(xiàng)目北區(qū)大多幢樓底均配置架空層泛會所，不僅挑高約6米，甚至大部分還是封閉空間，其功能包括鄰里社交、瑜伽健身、童夢趣學(xué)等全年齡段非常實(shí)用的生活場景，可以說是完全站在居住者角度考慮。

項(xiàng)目實(shí)景

更為考究的是，天樾璽于北區(qū)每棟單元入口前，皆規(guī)劃了專屬的奢享庭院。其中，樓王更是坐擁約800㎡的庭院盛景，這種“門境院落”的社區(qū)配置，直接將天樾璽推到溫州以往豪盤前所未聞的層級！

項(xiàng)目實(shí)景

當(dāng)然，這并不是天樾璽的全貌，因?yàn)樵陧?xiàng)目南區(qū)，還有著一座大型園景庭院+露天戲水池在等待著居住者，或許只有親身用腳步丈量過，才懂得天樾璽南北頂豪園林的含金量到底多高！

項(xiàng)目實(shí)景

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客觀來說，僅憑地上部分的社區(qū)配置，天樾璽就已經(jīng)穩(wěn)坐溫州高端住宅的“天花板”之位。若再疊加以地下空間的硬核產(chǎn)品力，項(xiàng)目堪稱在溫州高端市場中“斷層領(lǐng)先”！

作為溫州樓市首個配置“寶格麗風(fēng)下沉式會所”的頂豪盤，天樾璽會所可以說是溫州目前大部分豪盤會所的對標(biāo)范本，可想而知其必然在各方面都做到近乎完美。

項(xiàng)目實(shí)景

“體量”永遠(yuǎn)代表著高端會所的價值上限，而天樾璽直接打造約2000㎡的寶格麗風(fēng)格會所，絕對是真正意義上的“鼎奢級”私域會所。

空間內(nèi)部整體延續(xù)的寶格麗酒店風(fēng)格，在功能布局方面，天樾璽針對高凈值居住者，專門配置了室內(nèi)恒溫泳池、紅酒區(qū)、私宴廳、德州撲克、專業(yè)級健身房、室內(nèi)高爾夫等上流階層的社交活動區(qū)域。

項(xiàng)目實(shí)景

當(dāng)然，“服務(wù)”作為高端會所的靈魂，自然備受天樾璽重視。

項(xiàng)目早在交付之前，就已經(jīng)開啟試運(yùn)營，提前引入保利“東方禮遇”物業(yè)服務(wù)，擁有超20人配置的專業(yè)會所團(tuán)隊(duì)隨時待命。

自從進(jìn)入地面社區(qū)大堂的那一刻，專業(yè)管家體系就會直接介入，健身房、高爾夫室可免費(fèi)預(yù)約使用，并提供有私教服務(wù)，私宴24 小時可預(yù)約，免費(fèi)開放場地，配備專屬出事團(tuán)隊(duì)有償定制私宴服務(wù)，德州撲克場地免費(fèi)提供，還能按需預(yù)約有償荷官服務(wù)……從室內(nèi)環(huán)境到人員配置，天樾璽為了確保居住者在會所空間的體驗(yàn)感，可謂煞費(fèi)苦心！

項(xiàng)目實(shí)景

如果說下沉式會所，已經(jīng)充分體現(xiàn)天樾璽對于高端產(chǎn)品的苛求態(tài)度，那么不妨再看看項(xiàng)目的豪裝地下車庫——

與下沉式會所一樣，當(dāng)初天樾璽地下車庫實(shí)景曝光，在溫州樓市掀起不小的風(fēng)波，畢竟香檳金全鋁板的坡道主入口、星空穹頂閃爍的入庫通道、明亮豪裝的地庫空間，VIP車位背后甚至還有著藝術(shù)巖板……

項(xiàng)目實(shí)景

這些以前從未出現(xiàn)過的超奢配置，幾乎重新定義了溫州豪盤地庫的標(biāo)準(zhǔn)，以至于現(xiàn)在溫州大部分改善高端樓盤都有樣學(xué)樣，開始重視地庫的品質(zhì)。

項(xiàng)目實(shí)景

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天樾璽對于溫州高端市場而言，無疑就是一盞引路明燈。

項(xiàng)目打破了溫州豪盤“缺乏內(nèi)核”的怪圈，憑一己之力重新定義了“真正的豪盤”該有的模樣。其存在的意義，早已超越“一個高端項(xiàng)目”的范疇，上升到了一場徹底的“品質(zhì)革命”。

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