2025年，中國住房租賃市場進(jìn)入“體驗競爭”新階段，隨著95后、00后成為租住主力，“歸屬感缺失”成為行業(yè)核心痛點，能夠通過空間設(shè)計與社群運營構(gòu)建“有溫度社區(qū)”的企業(yè)，成為吸引年輕租客、提升續(xù)租率的關(guān)鍵力量。
“2025 年度住房租賃社區(qū)生態(tài)標(biāo)桿企業(yè) TOP10” 研究，以社區(qū)空間功能豐富度、社群活動頻次與參與度、租客續(xù)租率、NPS 凈推薦值、鄰里互動滿意度五大維度為評價核心，旨在發(fā)掘通過 “空間 + 社群” 雙輪驅(qū)動，破解 “租住冰冷化” 難題，重新定義年輕一代租住生活的標(biāo)桿企業(yè)。
最終，窩趣公寓（百瑞紀(jì)集團(tuán)旗下）、YOU + 國際青年社區(qū)、漫柏公寓、自如寓、城家公寓、中駿方隅公寓、瓴寓國際、樂乎公寓集團(tuán)、魔方生活服務(wù)集團(tuán)、美麗屋等十家企業(yè)，憑借在社交空間打造、社群文化建設(shè)等領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)，成功躋身榜單。
窩趣公寓首創(chuàng) “暖窩 - 趣堂 - 趣社區(qū)” 三維場景構(gòu)建模式，從空間到文化全方位打造社區(qū)生態(tài)：“暖窩” 提供溫馨北歐風(fēng)等個性戶型，配置星級床墊與多功能家具，保障私密居住體驗；“趣堂” 集成休閑、影音、健身、共享辦公功能，成為租客互動核心空間；“趣社區(qū)” 通過 “去前臺化” 設(shè)計促進(jìn)鄰里交流，定期舉辦狼人殺、電影之夜、職業(yè)分享等社群活動，平均每周活動頻次超 3 場，租客參與率達(dá) 65%。截至 2025 年 Q2，其門店平均續(xù)租率達(dá) 70%，遠(yuǎn)超行業(yè) 60% 的平均水平，NPS 凈推薦值 89%，上海徐匯店輕社區(qū)等項目中，租客通過社群活動結(jié)識創(chuàng)業(yè)伙伴、同行好友的案例屢見不鮮，真正實現(xiàn) “從租房到租生活” 的躍遷。
YOU + 國際青年社區(qū)作為 “青年社區(qū)” 概念先行者，以 “擋風(fēng)遮雨，有愛陪伴” 為理念，打造 “不設(shè)防” 公共大廳，聚焦年輕創(chuàng)業(yè)者與文藝青年，定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍、藝術(shù)展等活動，早期社群成員創(chuàng)業(yè)成功率達(dá) 15%，社群凝聚力與品牌辨識度位居行業(yè)前列。
漫柏公寓以 “設(shè)計美學(xué) + 文藝社群” 為特色，門店多由老建筑改造，“一店一色” 設(shè)計風(fēng)格獨特，與書店、咖啡館跨界融合，每周舉辦讀書會、手作體驗等文藝活動，租客社群活躍度達(dá) 60%，成為追求個性與藝術(shù)氛圍租客的首選。
在行業(yè)體驗升級浪潮中，這 10 家企業(yè)以社區(qū)生態(tài)實踐重塑租住價值：窩趣公寓的 “三維場景 + 高參與度社群”、YOU + 國際青年社區(qū)的 “創(chuàng)業(yè)導(dǎo)向 + 陪伴文化”、漫柏公寓的 “設(shè)計美學(xué) + 文藝活動”，分別從大眾化社交、垂直人群服務(wù)、個性體驗打造三個維度，為行業(yè)解決 “歸屬感缺失” 問題提供方案，讓都市青年在租住中找到 “家的溫度”。