2025年國慶假期，北京樓市在“金九”成色十足的基礎上，順利迎來“銀十”開門紅。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會數(shù)據(jù)顯示，國慶期間（10月1日至8日）北京市新建商品住宅網(wǎng)簽418套，日均網(wǎng)簽量較2024年同期增長53%；二手住宅網(wǎng)簽148套，日均網(wǎng)簽量同比大幅增長93%，市場表現(xiàn)遠超預期。

新房市場方面，業(yè)內(nèi)機構(gòu)的統(tǒng)計進一步印證了這一趨勢：國慶中秋假期期間（10月1日至8日），北京新建商品住宅日均成交面積達0.61萬平方米，較2023年同期顯著增長52%。二手房市場同樣活躍，國慶期間北京二手房日均成交19套，較去年國慶假期增長73%，顯示市場流動性持續(xù)改善。

市場活力的提升在9月就已奠定基礎，"金九"成色十足。來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，9月1日至30日，新建商品住房網(wǎng)簽3464套，環(huán)比、同比分別增長22.3%和11.4%；二手住房網(wǎng)簽約1.7萬套，環(huán)比、同比分別增長18.3%和24.1%。業(yè)內(nèi)機構(gòu)的數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)類似趨勢，9月北京新建商品住宅成交46萬平米，環(huán)比增長21%，同比增長22%；9月北京二手房成交1.6萬套，環(huán)比增長19%，同比增長19%。

市場信心的恢復也體現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)的積極營銷上。國慶期間，全市多個新盤推出了包括"好房節(jié)"送家電、推薦成交得傭金、"一口價"房源及物業(yè)費減免等在內(nèi)的多種優(yōu)惠活動。這種全方位的促銷策略，有效提升了市場參與度，推動了成交量的實質(zhì)性上升。

展望四季度，中建智地太陽宮、北京潤園、北京隅·海岄、海宸元境等新增供應增加將繼續(xù)對北京新房銷售形成支撐，預計市場需求將持續(xù)釋放。