對(duì)�？跇鞘衼�(lái)說(shuō)，這個(gè)十一假期過(guò)的很“刺激”！

根據(jù)海南環(huán)璟研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，十一期間，�？谟钟幸慌鷺潜P沖上了熱銷榜單：

大華西海岸雙盤、海墾·金湖壹號(hào)、山東健康·同人樂(lè)府、中交·藍(lán)色港灣等一批樓盤殺出，海南熱銷樓盤TOP10，被海口占了占了7席，相當(dāng)霸氣！

而今天，小易要跟大家分享一個(gè)比熱銷更炸裂的消息：江東新區(qū)緊鄰北師大附校旁，備受市場(chǎng)關(guān)注的俊美片區(qū)，傳來(lái)了巨幅城市更新的最新消息！

就在國(guó)慶前夕，美蘭區(qū)人民政府突然密集發(fā)出關(guān)于江東新區(qū)俊美片區(qū)城市更新的多項(xiàng)公告，包含了項(xiàng)目控規(guī)修編（不含城市設(shè)計(jì)）、征地、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制單位、城市設(shè)計(jì)單位招標(biāo)代理、前期服務(wù)等多達(dá)6條相關(guān)公告。

圖源：美蘭區(qū)政府網(wǎng)站

招標(biāo)之細(xì)、信息之密，在海口多達(dá)幾十個(gè)已披露的城市更新項(xiàng)目中，都相當(dāng)罕見(jiàn)！

足見(jiàn)官方層面對(duì)這一項(xiàng)目的重視程度。也意味著，這一備受關(guān)注的城更，再次傳輸重磅消息！

從披露的的信息來(lái)看，雖暫時(shí)還未能看到更多細(xì)節(jié)層面的規(guī)劃，但已經(jīng)浮出水面的信息，已經(jīng)相當(dāng)震撼！

首先，規(guī)模相當(dāng)大！

根據(jù)官方公示的信息，江東新區(qū)俊美片區(qū)，位于海口市瓊山大道東側(cè)，更新范圍84.59公頃（1268.83畝），東至北師大附中、電白雅居、規(guī)劃水系，南至規(guī)劃水系，西至瓊山大道，北至白駒大道（具體以紅線為準(zhǔn)）。

更新范圍1268.83畝，這個(gè)體量，放在全市眾多城市更新項(xiàng)目中，也是巨無(wú)霸的存在了；而在美蘭區(qū)陸續(xù)公布的多個(gè)成更項(xiàng)目中，無(wú)疑是NO.1的存在，超越了此前白龍北首期（中、西）片區(qū)約1196畝的面積！

其二，資源相當(dāng)強(qiáng)！

這幾年，頭部書包房在樓市越來(lái)越能打，�？诨A(chǔ)教育最強(qiáng)黑馬--北師大�？诟叫�，更是無(wú)數(shù)家長(zhǎng)心中的yyds！片區(qū)內(nèi)無(wú)論是僅有在售的新盤�？亍ず擦指�是以千江悅為首的十來(lái)個(gè)二手盤，都堪稱整個(gè)�？诘膬r(jià)格擔(dān)當(dāng)！

所以，這一片區(qū)的項(xiàng)目，市場(chǎng)關(guān)注度一直都是頂流。

俊美片區(qū)距離北師大�？诟叫＃�也只有一墻之隔，堪稱與頂級(jí)名校0距離！

北師大�？诟叫�

根據(jù)公示的規(guī)劃范圍，小易親自來(lái)到了俊美片區(qū)城更項(xiàng)目的的坡上村，有部分房屋已經(jīng)打上了編碼，甚至出現(xiàn)了明顯的“拆”字。可見(jiàn)相關(guān)的征拆工作已經(jīng)展開(kāi)。

坡上村實(shí)拍

再往里走，在坡上村相對(duì)中心位置的一幢房子前，醒目的張貼著美蘭區(qū)政府征收土地預(yù)公告及美蘭區(qū)關(guān)于自行協(xié)商選定�？诮瓥|新區(qū)俊美片區(qū)城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告及相關(guān)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)議通告等文件。

其中一期征收范圍也有明確公示：擬征收集體土地：101713.53平米（約162.57畝），涉及靈山鎮(zhèn)農(nóng)民集體、新島村委會(huì)電白南、電白一、俊雅、美耀等村民小組集體土地。

并擬在10月13日召開(kāi)相關(guān)會(huì)議并完成相關(guān)被征收人的簽字確認(rèn)！

近期的行動(dòng)時(shí)間表很是明確！

更關(guān)鍵的是，俊美片區(qū)的規(guī)劃范圍也已經(jīng)貼出！

俊美片區(qū)城市更新范圍示意圖

小易大致標(biāo)出了項(xiàng)目所在范圍：

完成征拆后，北師大附校的西側(cè)、北側(cè)有著巨量的留白，將來(lái)，可能會(huì)有大量的書包房，再次沖向市場(chǎng)！

上半年，北師大�？诟叫Ｔ笫止P官宣學(xué)校擴(kuò)建，擴(kuò)建校址位于小學(xué)部東岸校區(qū)東側(cè)，瓊山大道與美靈南三路交叉口處，擬建設(shè)一棟教學(xué)樓、一棟生活樓、擴(kuò)建48個(gè)班。

增加學(xué)位至少也在千個(gè)以上。

這對(duì)于整個(gè)海口樓市和教育圈的影響，都是“核彈級(jí)”的。

關(guān)于俊美片區(qū)城更的最新消息，小易將持續(xù)關(guān)注！

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