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湯姆陪你買房的第32天：

恒生私有化

香港街頭綠色的恒生銀行招牌，或?qū)⒂瓉?3年來首次從股市“消失”的時刻。

改變這一切的，是匯豐銀行的一個重磅決定：豪擲1062億港元，將恒生銀行“娶”回家，成為自家人。

或許“娶”這個字有點玩味，但我只是想讓大家都能快速理解到底發(fā)生了什么。

10月9日，雙方聯(lián)合宣布，匯豐將以每股155港元的價格私有化恒生。

這意味著，這家陪伴了香港53年的上市銀行，將結(jié)束其公開交易生涯，成為匯豐的全資私人產(chǎn)業(yè)。

千億聘禮：小股東收獲驚喜

匯豐的這筆“提親”，讓恒生銀行的小股東們喜出望外。

每股155港元的收購價，比恒生銀行消息公布前的收盤價119港元高出約30.3%，比近30個交易日的平均股價更是溢價約33%。

若交易完成，匯豐將掏出約1062億港元的真金白銀。

市場反應立竿見影。

10月9日，恒生銀行股價盤中一度暴漲超過40%，最終收盤仍大漲25.88%。

相反，“新郎官”匯豐控股股價則下跌了近6%，顯示市場對這筆千億交易態(tài)度還是比較復雜的。

半世情緣：從救命恩人到完全擁有

匯豐與恒生的故事，早已跨越了一個甲子。

恒生銀行創(chuàng)立于1933年3月3日，由林炳炎、何善衡、梁植偉、盛春霖及何添共同創(chuàng)立。

1965年，香港爆發(fā)大型銀行危機，恒生銀行遭遇擠兌，曾在一天內(nèi)失去存款總額的六分之一。

危難時刻，匯豐以5100萬港元代價購入恒生銀行51%股權(quán)，平息了擠兌風潮。

被匯豐接手后，恒生銀行業(yè)務大幅擴展，于1972年6月20日在聯(lián)交所上市，成為戰(zhàn)后香港首家上市的銀行。

而且上市當天表現(xiàn)相當驚艷，以175元高開，收盤報165元，較上市價100元大漲65%。

感慨啊，當時匯豐以5100萬港元的投資入手恒生銀行控股權(quán)，這筆投資如今已升值超過5600倍，堪稱一筆“點石成金”的買賣。

豪門聯(lián)姻：整合的機遇與挑戰(zhàn)

市場普遍認為，匯豐此時私有化恒生，與恒生面臨的壞賬問題密切相關(guān)。

截至2025年6月底，恒生銀行的不良貸款比率已升至6.69%，其中香港商業(yè)房地產(chǎn)貸款是重災區(qū)。

恒生銀行的香港商業(yè)房地產(chǎn)“具風險貸款”已超過660億元。該行2025年上半年的總減值貸款為550億元，預期信貸損失錄得48.61億港元。

恒生管理層今年2月公布業(yè)績時的發(fā)言

其實真相不止于此。

匯豐這次千億豪賭，背后有著精明的算計。

一是“養(yǎng)肥再賣”。匯豐認為市場嚴重低估了恒生這塊“金字招牌”。這是匯豐決定私有化最關(guān)鍵的動機。

雖然恒生業(yè)績不算理想，但自7月底公布業(yè)績后，股價并未大幅下跌，今年累計上漲約30%。加上美國已開始降息周期，匯豐判斷“恒生最壞的時間已經(jīng)過去”，此時正是好時機。

所以匯豐極有可能待恒生業(yè)務好轉(zhuǎn)后，再高價出售恒生。

二是整合資源。私有化后，兩家銀行將在客戶資源、人力資源等方面進一步整合。“以往裁員等改動需要‘就住就住’（意為有所顧忌），現(xiàn)在可以大刀闊斧！”

三是擺脫束縛。作為上市公司，恒生每個季度都要向公眾交代業(yè)績，私有化后可以關(guān)起門來處理壞賬，不用事事向公眾解釋。

但為支付這筆千億交易，匯豐不得不暫停未來三個季度的股份回購計劃，這將影響股東回報。

未來：你的恒生賬戶毫發(fā)無損

對普通客戶來說，最關(guān)心的問題莫過于：我的恒生銀行賬戶會受影響嗎？

答案是：完全不會！

匯豐已明確承諾：私有化后恒生銀行將保留其持牌銀行認可，維持獨立的企業(yè)管治、品牌形象、獨特的市場定位以及分行網(wǎng)絡(luò)。

你的銀行賬戶、客戶經(jīng)理、使用的APP和分行服務，都不會因此發(fā)生任何變化。香港金管局也表示，交易完成后兩家銀行將繼續(xù)作為獨立的認可機構(gòu)運營。

不僅如此，匯豐表示恒生銀行客戶未來還可享受匯豐更廣闊的全球網(wǎng)絡(luò)及金融產(chǎn)品配套。

與此同時?。?！

恒生高管4000萬購入跑馬地豪宅

恒生銀行營運總監(jiān)趙蕙雯

就在私有化消息公布的同時，市場傳出恒生銀行高層購置豪宅的消息。

恒生銀行營運總監(jiān)趙蕙雯斥資4000萬港元購入跑馬地比華利山一個四房單位連車位。該單位實用面積1651平方呎，呎價約24,228港元，創(chuàng)下該屋苑2025年新高。

據(jù)悉，原業(yè)主于2004年以1600萬港元購入該物業(yè)，持貨21年后賬面獲利2400萬港元，升值1.5倍。

恒生銀行曾是香港人的財富象征，它的“落車”見證了一個時代的變遷。

市場預計私有化方案有八到九成幾率獲得通過，最終結(jié)果將在2026年上半年揭曉。

無論結(jié)果如何，這家老牌華資銀行的命運，將繼續(xù)與香港金融業(yè)發(fā)展緊密相連。

想在香港買房、投資或置業(yè)，但不確定哪類物業(yè)最保值、漲幅穩(wěn)健？

最近恒生銀行私有化消息讓市場熱鬧，也反映了香港金融和地產(chǎn)動向息息相關(guān)。想抓住香港地產(chǎn)機會，就不要錯過專業(yè)指導。

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