代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

連日來，克而瑞相繼公布了廣佛兩地9月及雙節(jié)期間的市場狀況：

在傳統(tǒng)購房旺季的帶動下，廣佛兩地9月樓市延續(xù)弱復蘇行情，9月成交規(guī)模環(huán)比有一定的好轉。

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據監(jiān)測顯示，9月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積200.29萬㎡，環(huán)比翻倍增長，同比減少8%，是今年以來取證規(guī)模最高的月度；或許是受出游熱度的影響，成交面積91.88萬㎡，環(huán)比減少13%，同比減少5%。

具體到各城上看，湛江以1765套領銜八城，不過環(huán)比減少15%，其次是清遠，9月商品住宅網簽1200套，環(huán)比減少3%，茂名以1031套緊隨其后，環(huán)比減少16%。

房價方面，克而瑞數(shù)據監(jiān)測顯示，9月粵西北&粵中八城商品住宅成交均價7569元/㎡，環(huán)比基本持平，同比下跌5%。

與上月相比，肇慶、清遠、茂名、韶關四城成交均價有環(huán)比結構性回升，肇慶回升幅度最大，達到了15%，中山、陽江、云浮、湛江四城均價結構性回落，云浮回落幅度最大，達到了8%。

今日，克而瑞正式發(fā)布《2025年1-9月泛粵西北&粵中房企銷售排行榜TOP20》以及八城各城市TOP10房企榜，從流量金額和流量面積兩大維度，客觀全面地反映各大品牌或本土房企的銷售運營和綜合開發(fā)實力。

榜單解讀

01

三季度結束，粵西北&粵中八城TOP3排行迎來了新的黑馬：

面積榜季軍席位的歸屬發(fā)生了變化，萬洋眾創(chuàng)城以15.4萬㎡流量面積奪得面積榜第三位。

金額榜季軍則持續(xù)由泰源置業(yè)摘得，今年1-9月該房企完成17.52億元流量金額業(yè)績。

碧桂園與保利發(fā)展繼續(xù)首當其沖，其中碧桂園在今年1-9月完成47.05億元流量金額、79.46萬㎡流量面積業(yè)績，榮膺雙榜榜首，成交主力來自碧桂園太陽城。

保利發(fā)展以26.9億元流量金額、38.5萬㎡流量面積業(yè)績緊隨其后，成交主力來自保利云禧花園。

02

克而瑞數(shù)據監(jiān)測顯示，2025年1-9月粵西北&粵中八城流量金額TOP20房企業(yè)績規(guī)模201.06億元，同增長8%，TOP10梯隊房企流量金額業(yè)績規(guī)模149.76億元，同比增長7%，TOP3梯隊房企流量金額業(yè)績規(guī)模95.47億元，同比增長5%。

具體到各城流量金額TOP10房企業(yè)績表現(xiàn)上，中山成為唯一流量金額TOP10房企業(yè)績突破百億的城市，其業(yè)績規(guī)模為104.55億元，不過同比減少32%，清遠TOP10流量金額房企業(yè)績規(guī)模39.89億元，同比減少27%,肇慶TOP10流量金額房企業(yè)績規(guī)33.17億元，同比減少19%，云浮TOP10流量金額房企業(yè)績規(guī)22.62億元，同比減少14%。

03

行業(yè)集中度方面，克而瑞數(shù)據監(jiān)測顯示，2025年1-9月粵西北&粵中八城流量金額TOP10房企行業(yè)集中度均較去年有一定程度的提升。

韶關TOP10房企行業(yè)集中度為70%，位列八城第一，其次是云浮，TOP10房企行業(yè)集中度為61%，緊隨其后，中山TOP10房企行業(yè)集中度57%，位列八城第三。

下附2025年1-9月

泛粵西北＆粵中八城房企榜

清遠

肇慶

韶關

云浮

陽江

茂名

湛江

中山

經過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據延伸到泛地產數(shù)據，通過與上下游產業(yè)運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數(shù)據生態(tài)圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務覆蓋住宅開發(fā)、不動產運營、物業(yè)社區(qū)等房地產領域。創(chuàng)新研發(fā)產品中國房地產決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達、金融數(shù)據系統(tǒng)、資產管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據。