著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝認(rèn)為，未來一段時(shí)間，內(nèi)地樓市政策料延續(xù)“穩(wěn)中求進(jìn)、精準(zhǔn)施策”主基調(diào)。一是地方政府或有更大自主權(quán)，有望繼續(xù)在限購、限貸、公積金政策等方面進(jìn)行微調(diào)優(yōu)化，但核心城市“房住不炒”底線不會(huì)動(dòng)搖。二是保障房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等“三大工程”料加速推進(jìn)，這既是穩(wěn)投資的重要抓手，更是推動(dòng)住房供給結(jié)構(gòu)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的核心動(dòng)力。三是金融監(jiān)管部門對(duì)房企的金融支持將更注重“精準(zhǔn)滴灌”，房地產(chǎn)“金融化、泡沫化”勢(shì)頭將繼續(xù)受到嚴(yán)格遏制。

政策支持/專家倡政策再加碼 促進(jìn)樓市全面復(fù)蘇

內(nèi)地樓市在黃金周期間表現(xiàn)理想，業(yè)界認(rèn)為，樓市政策有進(jìn)一步放寬的空間，例如部分城市全面取消住房限購，降低住房貸款利息等，以促進(jìn)樓市全面復(fù)蘇。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，在炒房現(xiàn)象已經(jīng)基本消失、供求關(guān)系發(fā)生重大變化的當(dāng)下，北京樓市的限制性政策需要調(diào)整和優(yōu)化。目前，政策方式上的“擠牙膏式”調(diào)整使得新政紅利效應(yīng)遞減，建議一次性用足政策空間，大力度支持合理需求，如全面取消住房限購、進(jìn)一步降低交易稅費(fèi)以及繼續(xù)降低住房貸款利息等。

廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院院長連平建議，本季在LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）下行的同時(shí)，可進(jìn)一步降低中長期住房公積金貸款利率25個(gè)基點(diǎn)；針對(duì)大城市住房需求，特別是改善性購房需求相對(duì)較大，建議相關(guān)商業(yè)銀行適當(dāng)減少二套房貸款加點(diǎn)利率約0.2個(gè)百分點(diǎn)。此外，印花稅率和個(gè)人所得稅在140平米以上的住宅稅率方面仍有繼續(xù)調(diào)降的空間。

核心城市堅(jiān)持“房住不炒”

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝認(rèn)為，未來一段時(shí)間，內(nèi)地樓市政策料延續(xù)“穩(wěn)中求進(jìn)、精準(zhǔn)施策”主基調(diào)。一是地方政府或有更大自主權(quán)，有望繼續(xù)在限購、限貸、公積金政策等方面進(jìn)行微調(diào)優(yōu)化，但核心城市“房住不炒”底線不會(huì)動(dòng)搖。二是保障房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等“三大工程”料加速推進(jìn)，這既是穩(wěn)投資的重要抓手，更是推動(dòng)住房供給結(jié)構(gòu)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的核心動(dòng)力。三是金融監(jiān)管部門對(duì)房企的金融支持將更注重“精準(zhǔn)滴灌”，房地產(chǎn)“金融化、泡沫化”勢(shì)頭將繼續(xù)受到嚴(yán)格遏制。\大公報(bào)記者 王玨、倪巍晨。原標(biāo)題：政策支持/專家倡政策再加碼 促進(jìn)樓市全面復(fù)蘇