近日，蘇州市姑蘇區(qū)人民政府正式發(fā)布公告，紅革村城中村改造項目正式啟動房屋征收。這是姑蘇區(qū)下半年重要的城市更新項目之一，涉及近60戶居民，也標志著該片區(qū)即將迎來全新蝶變。

一、征收范圍：紅革村19-30號、32-71號

根據(jù)公告內(nèi)容，本次征收范圍包括：

• 紅革村19-30號、紅革村32-71號
• 蘇州市機械施工工程有限公司部分用地

共計征收約59戶，其中住宅58戶、非住宅1戶，建筑面積約2.48萬平方米（含未登記建筑面積）

征收由姑蘇區(qū)房屋征收與補償辦公室負責(zé)實施， 現(xiàn)場辦公點設(shè)在南環(huán)西路友聯(lián)紅革村88號

二、補償方式：貨幣 or 產(chǎn)權(quán)調(diào)換，居民可自主選擇

被征收居民可在以下兩種補償方式中任選其一：

1?? 貨幣補償

• 按評估機構(gòu)評估價計算（評估時間點為公告發(fā)布日）
• 若居民書面承諾不再申請保障房，可額外獲得房屋價值的25%獎勵

2?? 產(chǎn)權(quán)調(diào)換

• 提供房源：梅巷花園等小區(qū)
• 按雙方評估價結(jié)算差價，多退少補
• 若涉及附屬物或非住宅，不參與調(diào)換

三、評估價格：住宅2.0萬/㎡起，沿街商鋪最高3.3萬/㎡

房屋用途：評估單價（元/㎡）

住宅房屋：20,264

商業(yè)（沿長吳路）：32,998

商業(yè)（沿內(nèi)部道路）：20,011

綜合（一般道路）：9,832

工業(yè)：2,945

• 自行車庫：1500元/㎡
• 汽車庫：由評估機構(gòu)單獨評估確定

四、搬遷與安置補償：補助+獎勵，最高可達5萬元！

? 搬遷補償費

住宅房屋：

• 40㎡以下：700元/戶
• 每多20㎡加200元（最高1400元）
• 同時發(fā)放二次搬遷補償費

非住宅房屋：

• 40㎡以下：700元/戶
• 每多40㎡加700元

? 臨時安置補償費

• 按建筑面積計，每㎡每月24元
• 每戶每月最低2100元
• 選擇貨幣補償?shù)模淮涡园l(fā)放6個月安置費

? 提前簽約獎勵

在規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷的，獎勵5萬元！

五、額外補助與居住保障

• 大病、殘疾、貧困、高齡居民將給予額外補助

• 電話、寬帶、水電氣、有線電視、空調(diào)、太陽能等移裝費用按實補償
• 停產(chǎn)停業(yè)補助標準：
• 商業(yè)：500元/㎡
• 非商業(yè)：400元/㎡

六、改造目的：讓老城區(qū)煥新，讓居民宜居

紅革村位于姑蘇區(qū)吳門橋街道，靠近南環(huán)路板塊，交通便利。 過去該片區(qū)存在房屋老舊、道路狹窄、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱等問題。

此次改造后，預(yù)計將引入新型社區(qū)住宅、配套商業(yè)與公共設(shè)施， 實現(xiàn)從“城中村”到“現(xiàn)代社區(qū)”的蝶變升級

總結(jié)：一次城市更新，一次資產(chǎn)重組

從補償標準來看，本次紅革村改造項目的評估價格和政策在姑蘇區(qū)屬于較高水平。 對居民來說，這既是城市更新的機遇，也是資產(chǎn)重組的關(guān)鍵節(jié)點

未來，隨著姑蘇主城區(qū)“老城復(fù)興、宜居更新”政策的持續(xù)推進， 類似的城中村改造項目還將不斷推進，姑蘇的老城區(qū)，將在更新中煥發(fā)新生。

原文鏈接：https://www.gusu.gov.cn/gsq/zfwj/202509/b3924fa3678f43639ce6ba835282ad6f.shtml

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