PART 01

包河區(qū)政務(wù)東板塊，偉星ONE139首開的4棟樓備案價(jià)出爐，單價(jià)3.35-5.97萬，最高單價(jià)直逼近6萬一平，總價(jià)979-2899萬，總價(jià)基本上千萬級別以上，戶型291-565平。

小區(qū)均為小高層產(chǎn)品，一樓為架空層，一層一戶或一單元一戶，戶戶帶有空中露臺花園，從價(jià)格方面來看，其中有套頂復(fù)的房源，也是總價(jià)最高的一套，565平總價(jià)2900萬左右，而單價(jià)最貴的一套12樓5.97萬、總價(jià)2372萬。

不得不說一句這個(gè)單價(jià)、總價(jià)算得上門檻挺高，注定與普通人無緣，基本上都是有錢人大佬們的豪宅了，這個(gè)位置的價(jià)格大家覺得怎么樣？

PART 02

近日，網(wǎng)傳政務(wù)區(qū)紅四方商業(yè)地塊或?qū)⒋蛟烊A潤萬象天地，具體實(shí)際如何以官方發(fā)布為準(zhǔn)了，不過此消息也引發(fā)了合肥地產(chǎn)圈的熱議，若屬實(shí)，合肥將迎來安徽首座萬象天地，也是華潤在全國布局的第十座萬象天地。

紅四方商業(yè)地塊位于政務(wù)區(qū)核心位置，天鵝湖畔黃金地段，其商業(yè)價(jià)值不言而喻。合肥軌道集團(tuán)當(dāng)時(shí)拿下這一地塊時(shí)，就注定要打造與區(qū)域地位相匹配的高端商業(yè)項(xiàng)目。

而萬象天地獨(dú)特的“Mall+街區(qū)+人文”模式，主打高端消費(fèi)人群對品質(zhì)生活、社交空間和文化體驗(yàn)的多元需求。與傳統(tǒng)封閉式購物中心不同，萬象天地更注重開放性和體驗(yàn)感。

PART 03

肥西縣龍湖泊萃項(xiàng)目已首開，官宣銷售額1.6億+，首推房源去化率高達(dá)87%，如果按照單套150萬，至少賣了100多套以上了！

現(xiàn)場看起來人山人海，有不少排隊(duì)在搶房，甚至有的頂?shù)讓佣急幻肓?，大家覺得這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？

PART 04

高新區(qū)柏堰湖西側(cè)一則控規(guī)調(diào)整公示！

位于柏堰灣路與文南路交口東南角，也就是偉星印湖灣北側(cè)地塊，用地面積約13.27公頃（199畝）。

其中36班小學(xué)和街道中心地塊調(diào)整為36班中學(xué)，且北側(cè)的高壓線走廊地塊由防護(hù)綠地調(diào)整為耕地。

PART 05

包河區(qū)BH202416地塊，即保利龍川瑧悅項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整公示，位于包河區(qū)潛口路和龍川路交叉口東北角地塊，本次調(diào)整不涉及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化。

具體調(diào)整內(nèi)容如下：

1、S2、S3幢配套用房二層挑檐造型調(diào)整；

2、S2幢配套用房西側(cè)增加圍墻；

3、龍川路與潛口路交口東北角圍墻調(diào)整。

PART 06

包河區(qū)淝河板塊真是卷得很，有個(gè)樓盤竟然還把旁邊的競品盤宣傳起來了！

這種操作放在市面上都是少見的，以往也就是在介紹的時(shí)候給客戶說說項(xiàng)目優(yōu)劣勢，沒想到現(xiàn)在都直接掛出來對比…

PART 07

近日，從合肥市住房租賃部門了解到，《長租公寓運(yùn)營服務(wù)規(guī)范》T/AQB71-2025（以下簡稱《規(guī)范》）《住房租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)建指南》T/AQB70-2025（以下簡稱《指南》）團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)已正式發(fā)布，將于10月14日起實(shí)施。

前者作為安徽省首個(gè)住房租賃行業(yè)的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，將通過標(biāo)準(zhǔn)化的住房租賃運(yùn)營服務(wù)規(guī)范，可以強(qiáng)化市場監(jiān)管，保護(hù)承租人權(quán)益，增強(qiáng)租購?fù)瑱?quán)的社會認(rèn)同，穩(wěn)定租賃市場秩序。

據(jù)了解，《規(guī)范》適用于長租公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)的運(yùn)營服務(wù)，明確了長租公寓運(yùn)營企業(yè)開展運(yùn)營服務(wù)的基本要求及服務(wù)場地、設(shè)施設(shè)備、標(biāo)志標(biāo)識、服務(wù)接待、現(xiàn)場看房、簽約入住、入住服務(wù)、退租等要求。

PART 08

合肥七中再添新校區(qū)！

據(jù)合肥市公共資源交易中心的消息，合肥市第七中學(xué)學(xué)府校區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理將于11月啟動招標(biāo)，合肥七中再添新校區(qū)。

據(jù)招標(biāo)文件顯示，該項(xiàng)目位于合肥市新站高新區(qū)學(xué)府路與文忠路交口西北角，項(xiàng)目校舍總建筑面積98508平方米，其中地上建筑面積89908平方米，地下8600平方米。

地上建筑包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖文信息中心、學(xué)生宿舍、多功能廳、風(fēng)雨操場、食堂等；地下包括機(jī)動車庫、人防及設(shè)備用房等。 項(xiàng)目投資估算：89470.95萬元。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅