合肥樓市“封神榜”上，注定要刻下一個作品的名字——悅府。

為何筆者如此篤定？且看這個樓盤的戰(zhàn)績：

2024年9月28日，中海悅府一期首開，吸引千人搖號，單日攬金9.06億元；緊隨其后，不到20天，一期約15億貨值售罄！業(yè)內(nèi)人士紛紛感嘆：“久違的搶房氛圍?！?/p>

2025年，傳奇再續(xù)。悅府二期僅用了4個月時間，基本清盤。7月三期悅府·雲(yún)起接棒，首開直接推出整盤近半貨值，再次封神，熱銷6.28億元。

一年三盤，勁銷近40億元！悅府系列項目，穩(wěn)坐安徽奢宅TOP1。

悅府，憑什么？

抽絲剝繭后，我們大致梳理了三條解題線索：讀城、讀人、讀生活。

翻開中海在合肥的布局圖，從中海原山，到中海央墅，再到上東區(qū)、觀園、臻如府，中海的每一次落子，都精準(zhǔn)地卡位城市發(fā)展脈搏。

悅府的傳奇篇章，便書寫在萬象中心的價值刻度之上。

（示意圖）

這是一片城市極核之地。作為合肥“一核四心”鉆石型中心坐標(biāo)原點，萬象中心的發(fā)展能級比肩“駱崗公園”。2024年5月，包河萬象匯的開業(yè)，宣告合肥正式進(jìn)入“萬象中心”時代。

悅府系列項目的落位，是萬象中心價值升級的錨點。

• 作為合肥首個新計容項目，中海悅府一期的亮相，為原本僅有“商業(yè)地標(biāo)”的萬象中心板塊，勾勒出高端人居的拼圖。
• 
  
• 悅府二期“規(guī)建治一體化”理念，將區(qū)域共建推向更深層次。不同于傳統(tǒng)住宅開發(fā)，二期項目通過代建悅?PARK公園、優(yōu)化周邊道路等開發(fā)舉措，推動合肥首個片區(qū)策劃項目落地。
• 
  

（悅?PARK公園實景）

• 作為合肥新規(guī)2.0時代的引領(lǐng)者，悅府·雲(yún)起以“新一代浮島花園住區(qū)”產(chǎn)品革新，從空間利用、綠色安全等多個維度，為萬象中心再造高端改善標(biāo)桿。

（悅府·雲(yún)起效果圖）

在“一年三盤”共建萬象中心的同時，悅府系列項目也完成了資源的高度占有：直線距離包河萬象匯僅300米，飯后閑步即可到達(dá)；軌道1、4、5號線交織，加之龍川路、包河大道等主干道，立體交通更便捷。

這種真切可觸的“確定性”，無疑給買房人服下一顆“定心丸”，同時也為悅府的傳奇敘事埋下精彩伏筆。

真正的傳奇，不止于板塊深耕，更在于前瞻洞悉時代人居需求，讓產(chǎn)品不斷生長、迭新。

這片土地需要什么樣的人居作品？

“好房子”大課題下，中海要如何應(yīng)答？

在筆者看來，悅府系列項目，做了兩件事。

首先，是居住空間革命。

在改善置業(yè)過程中，你是否也遇到過這樣的難題：“既想要空間大，又擔(dān)心面積浪費。”中海悅府對計容新規(guī)的深度踐行，為合肥帶來空間使用的全新解法。

作為合肥首個新計容項目，中海悅府從居者的痛點出發(fā)，通過優(yōu)化墻體布局、減少冗余過道、強化收納設(shè)計，讓買房人用同樣的預(yù)算，可以享受更舒朗的空間、更實用的功能。

為響應(yīng)建設(shè)“好房子”號召，三期悅府·雲(yún)起對產(chǎn)品進(jìn)行再次創(chuàng)新升級，空間實際使用率提升至約100%。懂行的都知道，這并非是簡單地壓縮公共空間，而是對戶型尺度及功能的系統(tǒng)性重構(gòu)。比如優(yōu)化空間布局以適配家庭社交需求，精細(xì)化收納系統(tǒng)解決家庭痛點等。

（悅府·雲(yún)起創(chuàng)意樣板間實景圖）

其次，是全齡場景體驗的革新。

如果說空間優(yōu)化是滿足改善的“剛性需求”，那么場景革新則是對“高階生活向往” 的精確回應(yīng)。

比如，新一代浮島花園住區(qū)的打造。悅府·雲(yún)起以約5.2m建筑整體抬升設(shè)計，形成“懸浮式生活底盤”。如此一來，社區(qū)空間被拆解成兩個維度——

• 臺地之上，園區(qū)內(nèi)部結(jié)合高差，打造多層次、靜謐的觀景互動體驗；
• 臺地之下，布置停車場、會所、健身房等公共空間。
• 
  

還有一點隱藏buff，抬高后的樓棟，二樓相當(dāng)于原先的三樓甚至四樓，觀景視野更佳。

（悅府·雲(yún)起實景圖）

再比如，打造合肥首個綜合運動會所。悅府·雲(yún)起約2000㎡雲(yún)起運動中心，將健康松弛的生活理念融入社區(qū)日常。近300㎡、高約7米的室內(nèi)自然光籃球場，符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的乒乓球臺，完全獨立的瑜伽空間，以及親子閱讀書吧、兒童運動區(qū)等，被巧妙地排布進(jìn)運動會所。

（悅府·雲(yún)起實景圖）

更讓人心動的是，雲(yún)起運動中心主理人已入駐。也就是說，在悅府·雲(yún)起，運動會所從來不是營銷的工具，而是未來業(yè)主可觸碰、可互動的真實場景。

（悅府·雲(yún)起實景圖）

從空間利用率的持續(xù)突破，到社區(qū)場景的全面革新，悅府項目始終站在業(yè)主的角度，在產(chǎn)品迭代中不斷打破既有標(biāo)準(zhǔn)、定義新的可能。這份對“以人為本”的堅守與創(chuàng)新，不僅讓悅府系列項目成為合肥奢宅的傳奇，更為“好房子”標(biāo)準(zhǔn)提供了清晰的“悅府答案”。

“中海好房子”理念，從來不是空想的產(chǎn)物。在實探悅府雲(yún)起時，我們了解到一組數(shù)據(jù)。

為打造真正的“好房子”，中海向超3.3萬戶家庭與中海3萬戶居民發(fā)起了一份調(diào)研。這6萬多份調(diào)研報告里，有年輕夫妻對“廚房動線效率”的期待、三代同堂家庭對“老人孩子安全”的擔(dān)憂、深夜廚房漏水的慌亂、忘記關(guān)燃?xì)獾慕箲]……

（示意圖）

這些真實的聲音，成為悅府·雲(yún)起生活革新的起點。

作為“中海好房子”合肥首個示范樣板，悅府·雲(yún)起將“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度標(biāo)準(zhǔn)細(xì)細(xì)融入生活日常，為房子裝上“安全的盔甲”。

（好房子樣板實拍圖）

這些將為生活帶來什么樣的改變？我們不妨來復(fù)現(xiàn)幾個場景：

• 緊急有事外出，突然想起忘關(guān)燃?xì)?，是不是很慌亂？燃?xì)獗Ｕ舷到y(tǒng)一旦檢測到廚房燃?xì)鈿鉂舛瘸^閾值，就能自動關(guān)閉閥門并開窗通風(fēng)。安全感，被瞬間拉滿。
• 忙碌一天到家想泡個熱水澡，卻還要先放掉半桶冷水？熱水循環(huán)系統(tǒng)，真正實現(xiàn)熱水即開即用，節(jié)能環(huán)保還省心。
• 遇到梅雨天氣，廚房、衛(wèi)生間容易返味，滋生細(xì)菌且居住舒適度大打折扣？凈味清爽系統(tǒng)輕松解決這一難題，守護(hù)居家潔凈！
• 
  

（好房子樣板實拍，左右滑動查看更多）

當(dāng)然，悅府·雲(yún)起的美好細(xì)節(jié)還有很多。篇幅有限，筆者只能強烈安利大家實地去感受一下。通過這套“黑科技”，我們不難發(fā)現(xiàn)，悅府·雲(yún)起的革新，早已不止于“造好房子”，而是以“好房子”為載體，創(chuàng)造“好生活”。

時光刻度下的“傳奇一周年”，既是回望，亦是啟程。

回首來路，悅府項目始終以“共建”的姿態(tài)，與合肥高階改善需求同頻共振。更確定的價值基石，更前瞻的產(chǎn)品力，更安全的智能護(hù)航，如此種種，鑄就了悅府的傳奇。

而今，新章再啟。悅府·雲(yún)起建面約132-168㎡浮島奢宅火爆熱銷中。下一段傳奇，你我皆是主角。

本項目推廣名為“悅府·雲(yún)起”，備案名“悅境云起小區(qū)”，開發(fā)商為“中海宏洋海富(合肥)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。本資料所有文字、數(shù)據(jù)、圖片、尺寸、功能分區(qū)、家具、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施、軟裝擺設(shè)等，不作為要約或承諾，也不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定、出賣人分期規(guī)劃及其他原因而發(fā)生變化，一切有關(guān)本項目及房屋的具體信息及買賣雙方權(quán)利義務(wù)均以書面合同、補充協(xié)議、附件等書面文件及政府最終審批文件為準(zhǔn)。本項目不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗位置等均有不同，相同戶型因所在樓棟、單元、樓層、位置等不同，局部結(jié)構(gòu)、尺寸、面積、朝向等可能不同。本區(qū)位圖僅供示意，所示意位置、距離、地理格局等可能與本項目紅線內(nèi)外實際情況存在偏差，非嚴(yán)格按照比例尺制作，不作為嚴(yán)格意義的地圖。本區(qū)位圖未能全面覆蓋所示區(qū)域內(nèi)的全部信息，具體以實地現(xiàn)狀及政府部門審批文件為準(zhǔn)。本圖僅為本項目建設(shè)區(qū)域設(shè)計效果及周邊區(qū)域的示意，實際建筑、外立面、泳池、建筑高差、綠化景觀、空間布局、功能設(shè)置等與圖片效果存在一定區(qū)別，僅供參考示意，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，項目紅線外情況以實時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。本文所提及的面積均為建筑面積，尺寸均含建筑外框尺寸，層高均為結(jié)構(gòu)層高（非樓層凈高及實際使用高度），距離均為直線距離。本資料的發(fā)布時間為2025年9月，本公司保留對本資料修改的權(quán)利且不再另行通知，敬請留意最新資料。

撰稿/排版 =余暉

圖片來源 = 項目方供圖

編輯 = 合拍HPAI 總編 = 張東棟