HOME家飾界 | 來源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì) | 全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 9月份為122.93，環(huán)比上漲12.87點(diǎn)，同比下跌3.75點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為1308.38億元，環(huán)比上漲23.84%,同比下跌8.02%。2025年1-9月累計(jì)銷售額為10448.01億元，同比下跌3.75%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：“金九銀十”來臨，全國(guó)建材家居市場(chǎng)邁入傳統(tǒng)旺季，BHI較上月實(shí)現(xiàn)回升。具體分析如下：

首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：

政策層面，9月11日國(guó)務(wù)院同意批復(fù)10個(gè)要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案，各地區(qū)在土地要素市場(chǎng)化配置中，多涉及盤活存量土地和低效建設(shè)用地、深化產(chǎn)業(yè)用地市場(chǎng)化改革等內(nèi)容。市場(chǎng)表現(xiàn)方面，9月上海、杭州等部分核心城市加快推出優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目，疊加土地供應(yīng)回歸主城、計(jì)容規(guī)則優(yōu)化等政策支持，帶動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲，但多數(shù)城市“金九”表現(xiàn)平淡，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅較上月收窄。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年9月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16,926元/平方米，環(huán)比微漲0.09%，同比上漲2.68%。

二手房市場(chǎng)方面，全國(guó)二手房市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，在高掛牌量背景下，市場(chǎng)短期仍面臨一定壓力，9月百城二手住宅均價(jià)為13,381元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，同比跌幅達(dá)7.38%。

9月，與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體呈現(xiàn)旺季平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。9月氣溫轉(zhuǎn)適宜，各地以舊換新補(bǔ)貼政策調(diào)整更新，且中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)的假日消費(fèi)效應(yīng)提前顯現(xiàn)，消費(fèi)者建材家居方面消費(fèi)意愿不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)需求有效釋放，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額環(huán)比上漲達(dá)23.84%，符合預(yù)期。

其次，分析BHI各分指數(shù)情況：在BHI整體回升的基礎(chǔ)上，本月分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為159.64，環(huán)比下跌3.83點(diǎn)，環(huán)比跌幅位居第一；但其絕對(duì)值為57.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于“看好后市”區(qū)間。這一先行指數(shù)雖環(huán)比有所回落，但“看好后市”的核心基調(diào)未變，反映出企業(yè)在應(yīng)對(duì)困難過程中積累了一定韌性，對(duì)行業(yè)未來長(zhǎng)期發(fā)展仍有信心。這也與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的9月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI形成了鮮明呼應(yīng)，9月PMI升至49.8%，景氣水平繼續(xù)改善，印證了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中積極因素的持續(xù)積聚。

本月環(huán)比漲幅最高的分指數(shù)是“銷售能力指數(shù)”，9月建材家居消費(fèi)旺季來臨，疊加消費(fèi)品以舊換新政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，大部分企業(yè)開展了豐富多樣的促銷活動(dòng)，形成“政府補(bǔ)貼+企業(yè)讓利”的雙重激勵(lì)模式，有效激發(fā)了消費(fèi)活力，使得全國(guó)重點(diǎn)建材家居賣場(chǎng)客流量與銷售額均實(shí)現(xiàn)一定增長(zhǎng)。

9月24日，工業(yè)和信息化部、自然資源部等六部門聯(lián)合印發(fā)《建材行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)工作方案（2025—2026年）》，這標(biāo)志著行業(yè)政策從“保規(guī)�！鞭D(zhuǎn)向“提質(zhì)量”，通過產(chǎn)能調(diào)控、科技創(chuàng)新、綠色轉(zhuǎn)型、需求拓展的多維發(fā)力，為建材行業(yè)勾勒出從“傳統(tǒng)建材”向“新材料產(chǎn)業(yè)”升級(jí)的清晰路徑。企業(yè)需抓住政策窗口期，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整與技術(shù)創(chuàng)新，在新一輪產(chǎn)業(yè)變革中搶占先機(jī)。

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。