我們講品質(zhì)樓盤，大家都想花最少的錢買最有品質(zhì)的樓盤。

問題是，品質(zhì)何來(lái)？

品質(zhì)是從哪里體現(xiàn)的？

你怎么去區(qū)別一個(gè)樓盤是不是真的有品質(zhì)？

▲和悅雲(yún)岸實(shí)景圖

我經(jīng)常給粉絲說(shuō)一句話：第一，不光要看品質(zhì)，還要看施工質(zhì)量。第二，品質(zhì)不是看戶型，而是看公共區(qū)域，這些你改變不了的地方，才能展現(xiàn)一個(gè)開發(fā)商的良心尺度。

比如大門、園林、入戶大堂、地下車庫(kù)、地下入戶大堂、電梯門廳等等這些細(xì)節(jié)，無(wú)一不是“照妖鏡”。

在德陽(yáng)，做了12年房地產(chǎn)，我們是看著一代又一代房子的修建，呈現(xiàn)，交付。深刻的感受所謂的品質(zhì)，不斷在升級(jí)，不斷在提高。就這兩年，又跨時(shí)代了。

今年，德陽(yáng)在售樓盤，有一個(gè)非常明顯的提升，一方面是改善更徹底，直接從110㎡起步，沒有小戶型。另一方面是所呈現(xiàn)的交付實(shí)力，一看一個(gè)攢勁。

▲和悅雲(yún)岸效果圖

和悅雲(yún)岸，大家很熟悉吧。

德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)有全資企業(yè)，旌興建發(fā)開發(fā)的首席1號(hào)作品。

坐落旌北新區(qū)河?xùn)|的一線湖景房，入市之處就展現(xiàn)出了不一樣的高級(jí)品味。今年近3個(gè)月，和悅雲(yún)岸憑借硬實(shí)力，登上銷售金額TOP前三。（數(shù)據(jù)來(lái)源：德陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)、旌陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)；統(tǒng)計(jì)時(shí)間2025年7月-9月；統(tǒng)計(jì)口徑：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)）。

▲和悅雲(yún)岸效果圖

剛剛過(guò)去的國(guó)慶，和悅雲(yún)岸的熱銷大家也是有目共睹，據(jù)我們統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)看，同樣是高居TOP前三的位置。

當(dāng)然，熱銷只是用數(shù)據(jù)還原真實(shí)；

大家更為關(guān)注的，是和悅雲(yún)岸的質(zhì)量與品質(zhì)，到底幾斤幾兩。一句話總結(jié)：我所見極為震撼，太扎實(shí)了。

品質(zhì)是建立在可靠且優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量之上。

所以，簡(jiǎn)單說(shuō)一下施工質(zhì)量。

我是沒想到，和悅雲(yún)岸的施工也采用的全鋁膜現(xiàn)澆工藝，這是目前德陽(yáng)最先進(jìn)的施工工藝。

▲和悅雲(yún)岸實(shí)景圖

外墻上可以很明顯的區(qū)分與傳統(tǒng)木模支護(hù)的差別，外墻上不存在紅磚墻填充砌體。有效防止了外墻滲水的可能性，同時(shí)墻面更平整光滑，免抹灰。

搭配爬架，施工效率也會(huì)成倍提升。

▲和悅雲(yún)岸實(shí)景圖

在包括內(nèi)部隔墻使用的ALC輕質(zhì)隔墻板，防潮隔音也更輕質(zhì)，單點(diǎn)稱重90kg以上。地面采用隔聲保溫材料與石膏基自流平組合，不開裂，熱穩(wěn)定性強(qiáng)，有效隔絕樓層間的噪音。

窗戶玻璃采用6+12A+6的雙銀LOW-E玻璃，高于市面5mm常見標(biāo)準(zhǔn)。

施工單位是中建三局，也就是修德陽(yáng)S11線的。央國(guó)企聯(lián)手，和悅雲(yún)岸在施工質(zhì)量這塊，確實(shí)有點(diǎn)東西。

那么品質(zhì)呢？

我們從現(xiàn)階段呈現(xiàn)的實(shí)景示范區(qū)來(lái)拆解。

這是小區(qū)的次大門，只能人行。

▲和悅雲(yún)岸次大門實(shí)景圖

次大門都如此高級(jí)了，那主大門呢？只能讓你先看看效果圖。

拆解一下次大門的工藝。

▲和悅雲(yún)岸次大門實(shí)景圖

建筑外觀設(shè)計(jì)精致，入口處有造型獨(dú)特的頂棚，采用金屬型材幾何拼接的設(shè)計(jì)風(fēng)格，搭配玻璃材質(zhì)，既具現(xiàn)代感又顯通透。

目前大門口香檳金金屬型材是主流設(shè)計(jì)，介于金色與銀色之間，帶有微妙的金屬光澤，既不過(guò)分張揚(yáng)，又能彰顯品位。金色系自帶奢華屬性，香檳金的柔和色調(diào)避免了俗氣，適合高端住宅、別墅、豪華商業(yè)建筑等場(chǎng)所。

金色屬金，有財(cái)富的象征。

▲和悅雲(yún)岸次大門實(shí)景圖

整個(gè)次大門用了非常多的香檳金金屬型材做裝飾，以及大面積的普拉達(dá)綠奢石上墻，產(chǎn)地是意大利。

這是一種非常堅(jiān)硬耐用的石材，也是目前非常前沿的設(shè)計(jì)，豪宅的新寵。

奢石干掛上墻，天然質(zhì)感和光澤，具有與生俱來(lái)的奢華感。提升建筑的檔次，給人一種莊重、高貴的感覺。搭配精致的金屬線條，營(yíng)造出殿堂級(jí)的奢華氛圍。

在傳統(tǒng)文化觀念里，石材本身就有穩(wěn)固、長(zhǎng)久的象征意義，寓意家宅安穩(wěn)、基業(yè)長(zhǎng)青。

▲和悅雲(yún)岸次大門實(shí)景圖

次大門很有特點(diǎn)，是在由旌興建發(fā)打造的街頭公園中，這種回家體驗(yàn)感非常不一樣。因?yàn)橹荒苋诵?，所以你必然?huì)先穿過(guò)一片綠樹成蔭的公園后，再抵達(dá)家門口。

▲和悅雲(yún)岸實(shí)景園林實(shí)拍

穿過(guò)大門后，就是小區(qū)園林實(shí)景示范區(qū)的一部分了。

造型非常優(yōu)美的迎客松搭配水景景觀，枝干虬曲蒼勁，針葉翠綠繁茂，簡(jiǎn)潔的水景，水面如鏡，倒映著植物與背景。

整體營(yíng)造出靜謐、自然且富有禪意的氛圍，仿佛一處鬧中取靜的休憩之所，盡顯中式園林的雅致與清幽。

我目測(cè)這顆迎客松至少是十幾萬(wàn)一棵。

▲和悅雲(yún)岸實(shí)景園林實(shí)拍

水景背后，種植的是一顆叢生烏桕，葉子在秋季會(huì)變成鮮艷的紅色或紫紅色，極具觀賞價(jià)值。

有的葉子紅得徹底，像凝固的胭脂；有的半紅半黃，像被秋霜暈開的顏料；還有的葉尖帶紅，葉心留綠，像是舍不得褪去夏天的衣裳。

▲烏桕

它比銀杏的色彩更為豐富，黃色、橘紅、緋紅，層層疊疊，好像在舉辦一場(chǎng)視覺盛宴。

難怪在很多地方，它被稱為最具觀賞價(jià)值的秋季樹種之一。

接下來(lái)，我們?cè)俚饺霊舸筇萌タ纯础?/p>

▲和悅雲(yún)岸單元入戶實(shí)拍

戶大堂側(cè)面照，首先一點(diǎn)，寬度非?？鋸垼?yàn)槲沂情L(zhǎng)焦鏡頭裝不下。

頂部有造型獨(dú)特的金色檐廊，搭配格柵元素，增添了層次感與現(xiàn)代感。墻面采用深色石材與金色線條相襯，質(zhì)感高級(jí)。

門口清晰標(biāo)注著“3”號(hào)樓棟號(hào)，還有“旌興JINGXINGWELCOMHOME”的標(biāo)識(shí)，傳遞出歸家的溫馨感。周圍綠植點(diǎn)綴，地面鋪有規(guī)整的拼花石材，整體營(yíng)造出典雅、大氣且充滿儀式感的入戶氛圍，盡顯高端住宅的品質(zhì)與格調(diào)。

▲和悅雲(yún)岸單元入戶實(shí)拍

但是你從側(cè)面看就能看到大部分了，但依然不是全貌。

我發(fā)現(xiàn)果然是國(guó)企，金屬型材的運(yùn)用有點(diǎn)不惜成本，單元入戶大堂門口幾乎是成片的使用，目之所及皆是金碧輝煌之感。

等你去實(shí)地看了，就會(huì)有非常明顯的感受，挺震撼的。

為什么會(huì)這么大氣，我發(fā)現(xiàn)原來(lái)在金屬格柵的背后，是架空層。

當(dāng)我走進(jìn)架空層，我再一次被震撼到了。

▲和悅雲(yún)岸架空層實(shí)拍

其一是架空層泛會(huì)所的主題空間，功能規(guī)劃竟然有臺(tái)球，豐富了業(yè)主的閑暇時(shí)光。

但這不是讓我最震撼的，最震撼的是架空層泛會(huì)所的打造，那叫一個(gè)精致。

▲和悅雲(yún)岸架空層實(shí)拍

你從這張圖里看到了什么？

實(shí)景拍攝的哦，如果我不說(shuō)，你敢信這是架空層？你沒有親眼所見，你是看不到細(xì)節(jié)的。

哪怕你去了現(xiàn)場(chǎng)，你可能也不會(huì)看到細(xì)節(jié)。

細(xì)節(jié)1，天花板做了吊頂。朋友，你在哪里看到過(guò)架空層天花板做吊頂?shù)?，最多就是噴涂一下?/p>

細(xì)節(jié)2，墻面你以為是大白墻嗎？錯(cuò)，而是外立面用的一樣的米白色真石漆。我特意拍了一張細(xì)節(jié)圖。

▲和悅雲(yún)岸架空層墻面實(shí)拍

是不是很有石材的質(zhì)感，甚至有點(diǎn)花崗巖的感覺。

我問AI，這是什么石材？它說(shuō)是雪花白大理石、也有可能是白砂巖、或者是人造石英石。

但這是范思哲風(fēng)米色真石漆。

細(xì)節(jié)3，地面全地磚鋪貼，架空層這么玩，你讓同行怎么辦。

細(xì)節(jié)4，香檳金金屬型材踢腳線，你看嘛，國(guó)企在用材用料這塊，太下血本了。

▲和悅雲(yún)岸架空層實(shí)拍

這是架空層啊，朋友，標(biāo)準(zhǔn)似乎太高了一點(diǎn)哦。

和悅雲(yún)岸的架空層功能繁多，設(shè)計(jì)之精良，陳設(shè)之精致，用心之精心。目前也只是眾多架空層泛會(huì)所的冰山一角，且不是最后所呈現(xiàn)的樣子，我只是在里面看到了國(guó)企的用心和匠心。

然后我們?cè)俚饺霊舸筇脙?nèi)部看看，也非常獨(dú)特。

▲和悅雲(yún)岸單元入戶實(shí)拍

入戶大堂實(shí)景，墻面石材上墻，米色和外立面的范思哲風(fēng)米色真石漆形成呼應(yīng)，溫潤(rùn)柔和。

細(xì)節(jié)之處有真章，左側(cè)這一處景觀設(shè)計(jì)，別有洞天的感覺。

▲和悅雲(yún)岸單元入戶實(shí)拍

一棵造型蒼勁的松樹，搭配旁邊的石塊與日式石燈，營(yíng)造出古樸清幽的氛圍，仿佛縮微的山林景致。

下圖則是更為豐富的植物組合，為空間增添了清新自然的氣息，仿佛將一小片生機(jī)盎然的自然角落搬入室內(nèi)。

當(dāng)然，我依舊很喜歡看細(xì)節(jié)。

▲和悅雲(yún)岸單元入戶細(xì)節(jié)實(shí)拍

石材上墻溫潤(rùn)質(zhì)感。

▲和悅雲(yún)岸單元入戶細(xì)節(jié)實(shí)拍

精致裝飾的吊頂。

▲和悅雲(yún)岸單元入戶細(xì)節(jié)實(shí)拍

隱藏式的消防栓，特別酒店式的做法。

▲和悅雲(yún)岸單元入戶細(xì)節(jié)實(shí)拍

一線品牌，王力雙開子母門以及標(biāo)配王力智能指紋鎖，精致的定制款門牌號(hào)。

▲和悅雲(yún)岸標(biāo)準(zhǔn)層實(shí)拍

樓層號(hào)竟然是發(fā)光字體，且背景板依舊用到了超長(zhǎng)的香檳金金屬新材打底。墻面還是石材上墻，而這僅僅是標(biāo)準(zhǔn)層。

從小區(qū)大門到園林景觀，從單元入戶到架空層，從標(biāo)準(zhǔn)層到小區(qū)圍墻。每一處細(xì)節(jié)，你仔細(xì)看，都令人震撼。

也是地下車庫(kù)實(shí)景沒有做出來(lái)，否則還會(huì)為這份震撼再加砝碼。

先看看效果圖，星空光廳地下入戶大堂。

不用懷疑，從目前眼見為實(shí)的實(shí)景，國(guó)企旌興建發(fā)，照著效果圖還原就是了，這都不是事兒。

所以，看完之后，對(duì)和悅雲(yún)岸的品質(zhì)也有了初步了解了吧。

一個(gè)樓盤有沒有品質(zhì)，從這些層面完全可以折射出來(lái)。國(guó)企旌興建發(fā)在和悅雲(yún)岸項(xiàng)目上傾注的心血是顯而易見的。

這些我們平時(shí)不太會(huì)留意到的細(xì)節(jié)，和悅雲(yún)岸愿意花時(shí)間、花精力、花錢去做好它，事實(shí)也證明，即使再小的空間，只要用心了，都能別有一番天地。

旌興建發(fā)的“明牌”，猶如一面鏡子，照出了國(guó)企對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守與，也再次證明了一家良心房企責(zé)任心所能抵達(dá)的高度。

用行動(dòng)來(lái)沖擊市場(chǎng)的不確定性，拿出產(chǎn)品的兌現(xiàn)力，不僅是旌興建發(fā)作為少數(shù)派的使命，更是其想在焦慮時(shí)代給予德陽(yáng)人更多安全感的表現(xiàn)。

換來(lái)的是熱銷的事實(shí)證明。