白鵝潭核心區(qū)，從來不缺故事。但當(dāng)一個項目決定“自己卷自己”，事情就變得有趣了。

最近，在白鵝潭一 眾新盤里，有一個盤的動作，吸引了我的注意——

保利瑧譽，即將推出全新宮殿級莊園示范區(qū)及新品組團。

要知道，在此之前，保利瑧譽的產(chǎn)品及園林示范區(qū)，已是廣州最亮眼的之一。

約3.94的片區(qū)最低容積率、約55米超闊樓間距，打造主城難得的低密住區(qū)。

園林以全球頂奢安縵酒店為藍本，斥資近億元，單方造價達到一般項目的三到五倍。

項目園林實景圖

產(chǎn)品端更是摒棄傳統(tǒng)壓抑塔樓，打造廣州少見的全南向純板樓，做到100%戶戶南北對流、四開間朝南，陽光與清風(fēng)常駐家中。同時，奢梯入戶，兼顧歸家禮儀與居住私密。整體戶型的通透感、舒適度、尊崇感，全面超越市場。

而在此基礎(chǔ)上，它竟然還要再造一座世界莊園。“東方安縵”+“西方莊園”雙主題園林社區(qū)，東西融萃，雙園共生。

這在豪宅林立的廣州，都極其少見。

保利瑧譽，到底圖啥？

前庭：東方安縵

要知道“東方安縵” +“西方莊園”的含金量，得先知道，此前保利瑧譽的安縵式園林，做得有驚艷。

沒有張揚的裝潢，只用靜謐的庭院和自然的材質(zhì)，構(gòu)筑起一個“都市避世之所”。

項目園林實景圖

但細看的話，每一棵樹木、每一塊奢石，都可以說是不計成本的。

項目園林實景圖，圖源廣州PLUS

園林內(nèi)名貴的紅果鐵冬青，均是精挑細選，以契合園林的美學(xué)理念；

又比如那些形態(tài)端莊的烏桕樹，秋天紅葉如火，冬天白籽掛枝，堪稱時間的藝術(shù)品。

流云飛瀑泳池實景圖，圖源廣州PLUS

而在園林C位，對標(biāo)紐約第五大道的流云飛瀑泳池，更是白鵝潭獨一份。

尤其是高約5米的仿生自然生態(tài)瀑布，廣州從未有過，背景墻選用南亞宇宙黑金奢石，外包印度寶石藍，流水景觀順暢自然。

不僅如此，這里甚至還容納了普通豪宅都沒有的按摩池。

在廣州，很少有項目敢做如此大型的戶外泳池，更少有項目做得如此藝術(shù)。

流云飛瀑泳池實景圖，圖源廣州PLUS

后院：世界莊園

但即便已經(jīng)做到如此質(zhì)感的園林，保利瑧譽還覺得不夠。

如果說安縵式園林的內(nèi)核是“隱”，那即將亮相的世界莊園的內(nèi)核，就是“顯”。

在CBD地段，造這樣的莊園并不容易。

一是經(jīng)典的世界莊園，需要極高的成本與技藝。這種為了特定美學(xué)不惜工本的投入，也讓廣州核心區(qū)，幾乎看不到一個完整、純粹的世界莊園園林。

二是莊園的核心是“軸線”與“尺度”，需要大片、完整的土地來展開敘事。這在土地金貴的廣州主城，太過奢侈了。

因此，這件事，也就有著約5.6萬㎡大社區(qū)體量、并且有造安縵式園林經(jīng)驗的保利瑧譽，能做出來了。

這處全新園林的一手效果圖，我們也幫大家拿到了。

看了你就知道，這種世界莊園美學(xué)，能帶來怎樣的震撼——

項目效果圖

承襲凡爾賽宮的宮殿級中軸禮序，讓業(yè)主每日歸家，能一步步從外部的喧嘩抽離，自然而然進入一個莊重、有歸屬感的私屬領(lǐng)域。

對標(biāo)文藝復(fù)興時期水景藝術(shù)巔峰——埃斯特莊園的皇家級莊園水景，讓動態(tài)水景與精致的綠植雕塑相映襯。不僅是造景，更是一處心靈療愈場。

此外，項目的園藝設(shè)計將延續(xù)巴黎麗茲酒店的園藝，并且項目已經(jīng)引入了法國金鑰匙的管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這更是從造園林邁向更深層次的“服務(wù)與圈層運營” 的關(guān)鍵一步。

項目效果圖

說實話，以前在廣州各個項目的園林，莊園元素并不少。而保利瑧譽的難得，是系統(tǒng)性地融合了莊園式生活范本的精髓，構(gòu)建了一個完整的生活閉環(huán)。

開闊的陽光草坪，是一個天然的社交舞臺。孩子們可以肆意奔跑，一家人也可以來一場精致的下午茶。

對稱、比例、幾何、透視——這些美學(xué)法則，能成為孩子的日常熏陶，是一種無聲而昂貴的“美育”。

項目效果圖

在同一個社區(qū)內(nèi)，融進安縵的隱逸與莊園的高貴、優(yōu)雅，本質(zhì)上是將兩種頂級、且通常無法兼得的生活方式交給業(yè)主。

這種能夠完整擁有兩種生活氛圍的能力，或許才是這個時代最極致的奢侈。

白鵝潭爆發(fā)年，

更顯保利瑧譽的難得

這種生活有多難得，我想沒有比購房者的真金白銀更高的認(rèn)可。

在去年，保利瑧譽就是白鵝潭核心區(qū)四房產(chǎn)品的銷量TOP1；據(jù)悉，2026年一季度項目已勁銷超6億，穩(wěn)居板塊銷冠。

而且，今年是白鵝潭利好的集中爆發(fā)年。

白鵝潭萬象城已經(jīng)官宣今年秋季開業(yè)。聚龍灣太古里首開區(qū)、荔灣山姆會員店，也都在去年開業(yè)。

它們并非孤立存在，而是與已經(jīng)落成白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、星河COCO Park等地標(biāo)級配套，共同構(gòu)成了一個極其罕見的10分鐘頂級生活圈。

身處這個生活圈中，保利置業(yè)的難得之處，是它并不是“坐享”白鵝潭的利好，而是在十幾年的深耕中，以城市運營商的初心，在這里打造一座約120萬方超配大城。

東漖片區(qū)規(guī)劃示意圖

把學(xué)鐵商等一生所需都裝進了步行圈，曾經(jīng)的藍圖正一步步化作實景，這里的每一天，都在以新的面貌不斷成長。

像本土第一梯隊的省一級牛?！?strong>康有為紀(jì)念小學(xué)（東漖校區(qū)），早已開學(xué)。

以花地河為肌理構(gòu)成了2條濱水生活帶。麒麟廣場、浮玉橋、保利水城、詠儒大觀、口袋公園等，均已開放。

濱水生態(tài)實景圖

這樣的項目，很難得。

項目全新園林示范區(qū)預(yù)計月底開放，新品組團也即將加推。據(jù)說是全盤最后一棟中軸樓王N12棟，戶型涵蓋145㎡、170㎡絕版超新規(guī)四房。

建議大家屆時到現(xiàn)場親眼看看，或許會讓你對置業(yè)白鵝潭有全新的認(rèn)知。

如果大家想第一時間收到廣州樓市的最新訊息，想了解更多樓市動向，不妨添加我們客服，備注【買房】，入群詳談。

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