1.“一體化”的大城南，要來了

近日，越城區(qū)委書記主持召開會議，聽取紹興城南地區(qū)一體化發(fā)展、杭紹甬立體交通樞紐港規(guī)劃有關工作情況匯報。

會上強調：要全面落實市委戰(zhàn)略部署，進一步提高政治站位，主動謀劃思考，明確工作路徑，積極推動紹興城南地區(qū)一體化發(fā)展。

提高對南部片區(qū)的重視程度，持續(xù)增強地方發(fā)展的全面性、協(xié)調性。

要探索片區(qū)發(fā)展新模式，進一步放寬視野、放大格局，圍繞交通、文旅、商貿(mào)、生態(tài)、共富等重點領域，系統(tǒng)做好地區(qū)一體化發(fā)展文章。

2.城南要變“老大哥”！

城南的“一體化”，指的是：城南、陶堰、富盛，一體化發(fā)展。

其核心思想早在《紹興市越城區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》就已提出：

以古城、鏡湖片區(qū)為城市首位核心區(qū)，打造核心引擎，強化首位引領職能。唱響古城、新城“雙城記”，建設越城美麗城區(qū)。以袍江、高新、江濱（部分）片區(qū)為產(chǎn)城融合示范區(qū)，重點深化科創(chuàng)功能，促進產(chǎn)城融合發(fā)展。以城南-鑒湖、陶堰、富盛為稽山鑒水樣板區(qū)，依托會稽山、大運河，爭創(chuàng)國家級旅游度假區(qū)，打造南部生態(tài)保護片，依托水鄉(xiāng)濕地，打造東部都市農(nóng)業(yè)片，保障糧食安全底線。深入挖掘文化底蘊，建設一批現(xiàn)代化美麗城鎮(zhèn)。

紹興主城未來三大中心：①古城、鏡湖——首位核心區(qū)；②袍江、高新、濱?！a(chǎn)城融合區(qū)；③城南-鑒湖、陶堰、富盛——美麗都市樣板區(qū)。

城南，將聯(lián)動周邊鑒湖街道、陶堰、富盛等一體化發(fā)展。

3.集中爆發(fā)利好的大城南

其中，城南板塊，憑借紹興南部綜合交通樞紐與地鐵TOD（以“芳泉-棲湖”片區(qū)為核心），承擔區(qū)域“龍頭”角色，最近利好不斷。

交通一體化：會稽南路一期建設工程（二環(huán)南路—越劍路）已于今年1月底開工，預計年底竣工。

通往大禹陵、香爐峰的永勝路也將迎來拓寬改造。從城南出發(fā)，連通平水的越東快速路南延段，目前已經(jīng)完成底板澆筑，即將進入地上作業(yè)。

TOD商業(yè)大升級：城南是紹興極少擁有兩座大型地鐵TOD商業(yè)的板塊。

其中芳泉-棲湖TOD還是紹興首座“地鐵小鎮(zhèn)”，總用地約17萬方，是紹興最大的地鐵上蓋TOD綜合體，集商業(yè)、康養(yǎng)、居住、生態(tài)、公共服務等多元功能于一體。

而城南春曉TOD則已建成開業(yè)，星巴克、麥當勞、城市廚房，該有都有。

產(chǎn)業(yè)升級與城市更新：根據(jù)《越城區(qū)制造業(yè)高質量發(fā)展規(guī)劃（2024-2030年）》，城南片區(qū)將打造越城制造數(shù)字化、智能化轉型升級樣板區(qū)。

在繁榮村及周邊區(qū)域，通過整合工業(yè)用地，聚焦關鍵基礎件、新能源汽車關鍵零部件等細分領域企業(yè)，打造“專精特新智造園”。

目前規(guī)劃單元內(nèi)的部分企業(yè)已經(jīng)啟動二次開發(fā)。

城市更新方面，城南街道的九一村、和平村、蔡家江村已發(fā)布村莊規(guī)劃。

這些村莊因靠近城鎮(zhèn)建成區(qū)，有較大部分區(qū)域被納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，為未來城市發(fā)展預留了空間。

綜合軌交中心帶動商業(yè)、公共配套發(fā)展，同時為這些周邊板塊輸送源源不斷的旅客資源，為陶堰、富盛的鄉(xiāng)村振興注入城市資源。

城南將崛起成為大紹興南部三鎮(zhèn)街的心臟，引領整個板塊深度融合，實現(xiàn)從單點突破到全域繁榮的跨越式發(fā)展。

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