我一個(gè)老表前兩天找我聊天，說(shuō)準(zhǔn)備結(jié)婚買房，但是和女朋友差點(diǎn)為買多大的房子吵起來(lái)。

他媳婦兒看中的是140平的大三居，覺(jué)得寬敞將來(lái)有孩子也夠用，我表弟卻覺(jué)得壓力太大，堅(jiān)持買個(gè)90平左右的，夠用就行，剩下的錢干點(diǎn)啥不好。

最后他問(wèn)我：哥，你說(shuō)五年后，大家會(huì)更喜歡什么樣的房子？現(xiàn)在買多大的才不算虧？

我想了一會(huì)兒，跟他說(shuō)了這么一段話。

房子這東西，早就不是越大越好了。

我身邊那些前幾年買了大平層、別墅的朋友，現(xiàn)在聚在一起吐槽的不少。

有個(gè)朋友，當(dāng)年掏空六個(gè)錢包買了200平的改善型豪宅，現(xiàn)在每個(gè)月房貸一萬(wàn)八，老婆全職帶孩子，他不敢失業(yè)、不敢生病，每天睜開(kāi)眼就欠銀行600塊。

有時(shí)候坐在空蕩蕩的客廳里，一點(diǎn)家的溫暖都沒(méi)有。

另一個(gè)同事更逗，他家160平，最常待的地方是書房那個(gè)8平米的角落，老婆在主臥追劇，孩子在兒童房寫作業(yè)，老人在客廳看電視。

人均面積不小，但屬于自己的小窩，就這么一點(diǎn)兒。

表弟聽(tīng)完后表示，那照這么說(shuō)，小的反而好？

那也不一定。

極端的大和極端的小，在未來(lái)都可能出問(wèn)題。

經(jīng)過(guò)這幾年居家辦公、與家人長(zhǎng)時(shí)間相處的體驗(yàn)，很多人對(duì)家的理解變了。

下面這幾種面積段的房子，可能會(huì)更受歡迎，你看看你是不是選對(duì)了。

第一種，90-120平米的三室

這個(gè)面積段能容納一個(gè)現(xiàn)代城市家庭的基本需求，一個(gè)足夠舒適的主臥，一個(gè)給孩子或者當(dāng)書房的次臥，還有一個(gè)能靈活應(yīng)對(duì)父母臨時(shí)小住或改造成健身角、儲(chǔ)物間的多功能房。

既避免了小兩居的局促，又不像大四居那樣產(chǎn)生大量的閑置面積和打掃負(fù)擔(dān)。

價(jià)格控制在一個(gè)相對(duì)理性的范圍內(nèi)，不至于讓一個(gè)中產(chǎn)家庭把所有的未來(lái)都透支在一套房子上。

第二種，面積分布合理的房子

有些房子140平，但公攤巨大，過(guò)道很大，但廚房轉(zhuǎn)個(gè)身都費(fèi)勁。

而有些房子100平，卻能做出三間尺寸得體的臥室，還有個(gè)方方正正、能放下大桌子的客廳。

第三種，能跟著你一起變化的房子

生活不是一成不變的，今天二人世界，明天可能三口之家，后天孩子大了需要獨(dú)立空間，再后來(lái)可能又變回老兩口居住。

所以，那種戶型結(jié)構(gòu)比較方正，非承重墻多，可以靈活隔斷的房子，會(huì)更有生命力。

比如，現(xiàn)在可以把一間小臥室和客廳打通，做成書房和活動(dòng)區(qū)，等有了孩子，再輕容易地隔回去。

第四種，可能有點(diǎn)反直覺(jué)，是城市核心區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)的緊湊兩居或小三居

這類房子，面積可能在70-90平，它的目標(biāo)客戶非常明確：?jiǎn)紊碣F族、丁克家庭，或者那些孩子已經(jīng)上大學(xué)的空巢中年。

他們更在乎地段帶來(lái)的生活便利，社區(qū)的安全和友好，以及物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)。

聊到最后，表弟說(shuō)我好像明白了，選面積，其實(shí)是在選一種未來(lái)的生活方式。

是啊，五年后最受歡迎的房子，不是什么黃金戶型或者熱門面積，而是那個(gè)與你未來(lái)五到十年的真實(shí)生活狀態(tài)最匹配、能讓你住得從容又不必被其拖累的房子。

它可能不是最大的，但一定是讓你覺(jué)得剛剛好的。