來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 贏商股份

封面&頭圖來(lái)源 · 視覺(jué)中國(guó)

在全球消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)新格局下，“世界級(jí)商圈”已成為衡量城市與國(guó)家消費(fèi)吸引力、文化魅力的關(guān)鍵標(biāo)尺。北京、上海、廣州、重慶等城市紛紛將世界級(jí)商圈建設(shè)寫(xiě)入城市戰(zhàn)略，全國(guó)政策頻出、建設(shè)提速。

然而，怎樣的商圈才算“世界級(jí)”？建設(shè)方向和建設(shè)路徑如何明確？評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)又在哪里？一份科學(xué)、全面的評(píng)價(jià)體系，正是破題的關(guān)鍵。

贏商股份聯(lián)合中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)，以國(guó)際頂尖商圈為標(biāo)桿，首創(chuàng)《世界級(jí)商圈評(píng)級(jí)體系》并測(cè)評(píng)“世界級(jí)商圈TOP30指數(shù)榜單”，將于11月在贏商網(wǎng)主辦的“2025中國(guó)文商旅峰會(huì)暨非標(biāo)創(chuàng)新論壇”上全國(guó)首發(fā)，旨在推動(dòng)中國(guó)商圈從規(guī)模擴(kuò)張邁向質(zhì)量躍升，助力城市商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

01.

對(duì)標(biāo)全球標(biāo)桿！

以頂尖樣本構(gòu)建“世界級(jí)商圈”評(píng)價(jià)框架

為精準(zhǔn)錨定商圈建設(shè)方向，贏商股份聯(lián)合中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)，整合多維度權(quán)威數(shù)據(jù)，以紐約第五大道、東京銀座、巴黎香榭麗舍大道、倫敦牛津街以及新加坡濱海灣區(qū)等國(guó)際頂尖商圈為實(shí)證樣本，首創(chuàng)兼具全面性與科學(xué)性的《世界級(jí)商圈評(píng)級(jí)體系》量化評(píng)估模型。通過(guò)對(duì)樣本多維度拆解與深度交叉分析，首次清晰界定“世界級(jí)商圈”核心特征閾值，確立貼合中國(guó)商業(yè)發(fā)展實(shí)際的評(píng)估維度框架，將“世界級(jí)”從抽象概念轉(zhuǎn)化為可對(duì)標(biāo)、可驗(yàn)證的量化方向。

基于《世界級(jí)商圈評(píng)級(jí)體系》量化評(píng)估模型，贏商股份將測(cè)評(píng)出世界級(jí)商圈TOP30指數(shù)榜單，并將于11月在贏商網(wǎng)主辦的“2025中國(guó)文商旅峰會(huì)暨非標(biāo)創(chuàng)新論壇”上全國(guó)首發(fā)。

除了《世界級(jí)商圈評(píng)級(jí)體系》暨世界級(jí)商圈TOP30指數(shù)榜單首發(fā)，2025中國(guó)文商旅峰會(huì)暨非標(biāo)創(chuàng)新論壇，特邀200+行業(yè)領(lǐng)袖，600+專(zhuān)業(yè)觀(guān)眾，聚合政府、IP運(yùn)營(yíng)方、全業(yè)態(tài)品牌、運(yùn)營(yíng)商、資產(chǎn)方等多元主體，共同構(gòu)建“資源聯(lián)動(dòng)、價(jià)值共生、生態(tài)共長(zhǎng)”的文商旅新生態(tài)。

更多關(guān)于《世界級(jí)商圈TOP30指數(shù)榜單》詳情可掃描二維碼報(bào)名，或撥打咨詢(xún)熱線(xiàn)。

02.

5大維度+32項(xiàng)指標(biāo)

精準(zhǔn)刻畫(huà)“世界級(jí)”商圈畫(huà)像

在“世界級(jí)商圈”建設(shè)政策導(dǎo)向下，圍繞從宏觀(guān)基礎(chǔ)到微觀(guān)體驗(yàn)、從硬件實(shí)力到軟件魅力且服務(wù)于“人”的邏輯鏈條，構(gòu)建消費(fèi)聚集度等5大核心維度，拆解形成32項(xiàng)可量化監(jiān)測(cè)的細(xì)分指標(biāo)，精準(zhǔn)刻畫(huà)“世界級(jí)商圈”標(biāo)準(zhǔn)畫(huà)像。

該體系可系統(tǒng)評(píng)估商圈國(guó)際化水平，并為資源優(yōu)化配置與業(yè)態(tài)創(chuàng)新提供方向指引。通過(guò)對(duì)全國(guó)各城市優(yōu)質(zhì)商圈開(kāi)展測(cè)評(píng)，明確下一階段商圈升級(jí)的核心著力點(diǎn)，同時(shí)助力制定可落地、可量化的提升策略，推動(dòng)中國(guó)商圈從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)型，為世界級(jí)商圈建設(shè)提供兼具科學(xué)性、可衡量性與可操作性的實(shí)施路徑。

5大維度+32項(xiàng)細(xì)分指標(biāo)（部分指標(biāo)）

■消費(fèi)集聚度：衡量商圈對(duì)全球廣域消費(fèi)人群的吸附能力，指標(biāo)關(guān)注境外客群、異地客群和年輕客群的到訪(fǎng)規(guī)模與質(zhì)量，確保客源結(jié)構(gòu)的國(guó)際性與可持續(xù)生長(zhǎng)性。

■商業(yè)繁榮度：基于贏商股份覆蓋全國(guó)368城、3000+商圈的零售商業(yè)大數(shù)據(jù)庫(kù)及成熟數(shù)據(jù)體系，從客群質(zhì)量、商業(yè)載體規(guī)模、銷(xiāo)售坪效、商鋪出租率、品質(zhì)首店、高能級(jí)酒店、高能級(jí)餐飲品牌、高能級(jí)零售品牌、大型活動(dòng)質(zhì)量等維度切入，系統(tǒng)評(píng)估商業(yè)生態(tài)的國(guó)際化屬性、運(yùn)營(yíng)健康度與創(chuàng)新活力水平。

■文旅融合度：為避免“千街一面”，通過(guò)在地文化載體密度、文旅場(chǎng)所密度、文化活動(dòng)影響力及商圈榮譽(yù)綜合衡量，前三者用于評(píng)估商圈將獨(dú)特文化資源轉(zhuǎn)化為差異化吸引力的能力，商圈榮譽(yù)維度則借其行業(yè)認(rèn)可與社會(huì)影響力，進(jìn)一步評(píng)估文化賦能商業(yè)的示范價(jià)值。

■通達(dá)便捷度：系統(tǒng)評(píng)估商圈與區(qū)域乃至全球的交通連接能力，其指標(biāo)涵蓋國(guó)際航線(xiàn)、高速鐵路等對(duì)外交通樞紐的可達(dá)性，以及城市內(nèi)部地鐵網(wǎng)絡(luò)、公交換乘、停車(chē)設(shè)施供給等內(nèi)部交通循環(huán)系統(tǒng)的效能。

■服務(wù)友好度：圍繞國(guó)際化、人性化、精細(xì)化三大核心維度評(píng)估服務(wù)水平，以多語(yǔ)言導(dǎo)覽、離境退稅網(wǎng)點(diǎn)覆蓋率、簽證設(shè)施密度、綜合服務(wù)站點(diǎn)為關(guān)鍵觸點(diǎn)，搭建商圈“軟基建”評(píng)價(jià)體系。通過(guò)該體系精準(zhǔn)量化國(guó)際客群體驗(yàn)度，同時(shí)融合消費(fèi)者滿(mǎn)意度指標(biāo)，綜合測(cè)算商圈硬件實(shí)力與文化魅力向消費(fèi)者認(rèn)同感的轉(zhuǎn)化效能。

03.

贏商大數(shù)據(jù)體系賦能！

構(gòu)筑“世界級(jí)”商圈評(píng)級(jí)核心支撐

十年深耕建設(shè)領(lǐng)先數(shù)據(jù)體系

贏商股份以"構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，提高行業(yè)決策效率"為使命，經(jīng)過(guò)十年深耕構(gòu)建了完整的零售商業(yè)數(shù)據(jù)生態(tài)鏈：自2015年啟動(dòng)大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，形成覆蓋360+城市、3000+企業(yè)、4萬(wàn)+商業(yè)項(xiàng)目、5萬(wàn)+品牌、1000萬(wàn)+品牌門(mén)店、4大類(lèi)消費(fèi)者數(shù)據(jù)的全域數(shù)據(jù)庫(kù)。

在實(shí)現(xiàn)全域數(shù)據(jù)覆蓋的同時(shí)，贏商股份持續(xù)深化數(shù)據(jù)應(yīng)用能力，構(gòu)建了貫穿宏觀(guān)、中觀(guān)、微觀(guān)的三層決策支持體系，支撐商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)評(píng)價(jià)。依托完整的零售商業(yè)數(shù)據(jù)鏈，將原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為精準(zhǔn)的評(píng)估工具，賦能政府、品牌、商企及投資機(jī)構(gòu)決策。

• 宏觀(guān)層面通過(guò)城市商業(yè)力、商業(yè)豐富度與存量空間研究評(píng)估發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

• 中觀(guān)層面以商圈商業(yè)力、商業(yè)豐富度、板塊可進(jìn)入性研判區(qū)域價(jià)值；

• 微觀(guān)層面聚焦企業(yè)、項(xiàng)目與品牌的量化診斷，推動(dòng)行業(yè)從數(shù)據(jù)積累邁向智能決策，全面提升商業(yè)判斷的精準(zhǔn)與時(shí)效。

目前，贏商股份已成為國(guó)家商務(wù)部長(zhǎng)期合作伙伴，并連續(xù)多年服務(wù)上海市商務(wù)委、北京市商務(wù)局、廣州市商務(wù)局、重慶市商務(wù)委、天津市商務(wù)局、深圳市商務(wù)局、武漢市商務(wù)局、西安市商務(wù)局、寧波市商務(wù)局、蘇州市商務(wù)局、廈門(mén)市商務(wù)局、貴陽(yáng)市商務(wù)局、昆明市商務(wù)局、佛山市商務(wù)局、珠海市商務(wù)局等，圍繞商圈高質(zhì)量發(fā)展，為政府提供商圈運(yùn)行監(jiān)測(cè)、商圈測(cè)評(píng)、商圈升級(jí)策略規(guī)劃等服務(wù)，助力各地商圈升級(jí)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

系統(tǒng)構(gòu)建商圈高質(zhì)量發(fā)展評(píng)級(jí)體系

自2022年起，贏商股份構(gòu)建的中國(guó)商圈商業(yè)力評(píng)價(jià)系統(tǒng)，基于人口規(guī)模、交通配套、商業(yè)規(guī)模、檔次、多樣性、活力及潛力等多維指標(biāo)，形成可量化的評(píng)估模型并年度發(fā)布TOP100指數(shù)榜單。2024年，贏商股份在成都春熙路商圈發(fā)布《2024年度中國(guó)商圈商業(yè)力指數(shù)榜單》，系統(tǒng)呈現(xiàn)全國(guó)商圈發(fā)展格局，為政府規(guī)劃、商業(yè)投資與品牌布局提供前瞻參考，憑借其權(quán)威數(shù)據(jù)與深度洞察引起行業(yè)廣泛關(guān)注。

此外，贏商股份作為核心技術(shù)支持單位，深度參與《廣東省特色步行街（商圈）高質(zhì)量發(fā)展指數(shù)》的評(píng)級(jí)體系構(gòu)建工作。在廣東省商務(wù)廳的支持與指導(dǎo)下，2025年9月贏商股份聯(lián)合廣東省社科院等單位共同發(fā)布。借鑒國(guó)際先進(jìn)商圈評(píng)價(jià)理念，創(chuàng)新構(gòu)建了涵蓋“競(jìng)爭(zhēng)力、影響力、創(chuàng)新力、文化力、服務(wù)力”五個(gè)維度的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)模型，為廣東打造粵港澳大灣區(qū)國(guó)際消費(fèi)樞紐提供量化依據(jù)與決策支持。

依托深厚的行業(yè)數(shù)據(jù)積累與經(jīng)過(guò)實(shí)踐驗(yàn)證的評(píng)級(jí)方法論，贏商股份全面支撐世界級(jí)商圈的科學(xué)評(píng)估與系統(tǒng)建設(shè)，以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)、以標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)發(fā)展，推動(dòng)中國(guó)商圈國(guó)際化躍升。

基于贏商股份多年數(shù)據(jù)沉淀與行業(yè)洞察，《世界級(jí)商圈評(píng)級(jí)體系》不僅精準(zhǔn)刻畫(huà)當(dāng)前商圈發(fā)展水平，更能從動(dòng)態(tài)評(píng)估中揭示商業(yè)生態(tài)演進(jìn)脈絡(luò)，指引未來(lái)建設(shè)方向。贏商股份將持續(xù)深化 這一標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)行業(yè)形成共識(shí)性評(píng)價(jià)基準(zhǔn)，客觀(guān)記錄中國(guó)世界級(jí)商圈的崛起軌跡，為城市商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供前瞻性指引，助力挖掘全球消費(fèi)市場(chǎng)的新機(jī)遇。

2025年11月 · 北京