當美聯(lián)儲瘋狂加息、紐約樓市被高利率按在地上摩擦的時候，"中國商業(yè)地產(chǎn)一姐"張欣（潘石屹老婆）又一次展現(xiàn)了什么叫逆向操作的藝術(shù)。

美國媒體10月22日爆出猛料：潘石屹夫婦旗下的Closer Properties宣布要把北京三里屯SOHO的成功模式直接空降到宇宙中心——曼哈頓上東區(qū)！

這次張欣直接甩出7600萬美元現(xiàn)金（按照今天的匯率，約合5.42億元），從一家總部位于紐約的一家商業(yè)房地產(chǎn)貸款機構(gòu)W Financial手里，拿下6塊黃金地塊的打包套餐，這波操作堪稱精準抄底。

要知道這些地塊所處地段，可是鑲著金邊的傳統(tǒng)富豪區(qū)，位于東79街和列克星敦大道的鉆石路口，總建面近萬平方米（10萬平方英尺），其中一塊地還要打造帶高端商鋪的精品公寓樓。

說到東79街，那可是被稱為"億萬富翁俱樂部"的頂配地段，溜達五分鐘就能到中央公園（距離500米不到），左鄰右舍不是美國最顯赫的家族之一的洛克菲勒，就是地球上最古老的家族之一的羅斯柴爾德這種百年豪門，簡直就是old money的真人版朋友圈。

不過要說張欣的紐約投資史也是夠玄幻，12年前（2013年）她曾花2600萬美元買下聯(lián)排別墅，結(jié)果持有十年后（2024年）倒虧220萬（2380萬美元）才脫手。

細數(shù)這對被稱為"最懂套現(xiàn)藝術(shù)"的房企夫婦（套現(xiàn)40億美元“逃到”美國）的美國購物車，自從2011年開啟買買買模式以來！

2011年花費7億美元收到的紐約曼哈頓巴士站辦公大樓只是開胃菜。

2012年夫婦二人通過家族信托以6億美元的價格購入公園大道廣場49%股權(quán)，這座由傳奇建筑師菲利普·約翰遜設(shè)計的現(xiàn)代主義地標，至今仍是中城商務(wù)區(qū)的租金標桿。

不過真正的"王炸"出現(xiàn)在2013年——以14億美元斬獲通用汽車大廈40%股權(quán)，這筆交易直接刷新當時中國買家在美購置單體建筑的金額紀錄。

短短3年時間就已經(jīng)豪擲27億美元，其收購手筆之豪邁、標的之重磅，令國際投行都為之側(cè)目。