金秋十月，郭興莊園粉黛花海游人如織；遇園古戲臺余音繞梁；劉家山土壤博物館傳來孩子們的歡笑……這些備受青睞的熱門打卡地，此前多是閑置或低效利用的資產(chǎn)。它們的華麗轉(zhuǎn)身，正是溧水以“盤活存量”為筆，為鄉(xiāng)村振興與文旅融合繪就的一幅生動答卷。

　　郭興莊園：“詩與遠方”的田園綜合體

　　位于洪藍街道郭興村的郭興莊園，依托500畝農(nóng)田基底，打造了集生態(tài)觀光、休閑度假、會務接待于一體的田園綜合體。項目建筑面積約6155平方米，擁有41間客房、宴會大廳、多功能會議廳、室外泳池、KTV等配套設施，可滿足300人規(guī)模的會務需求。

　　150畝粉黛亂子草花海，每年秋季吸引數(shù)萬游客慕名而來，露營節(jié)等活動的舉辦，更讓這里成為網(wǎng)紅打卡地，有力帶動了周邊鄉(xiāng)村人氣與經(jīng)濟雙提升。

　　遇園：徽派文化度假新地標

　　在洪藍街道山凹村，遇園以明清徽派古建筑群為核心，擁有曾國藩九弟曾國荃居住的大宅院、乾隆二下江南聽戲使用的雙面大戲臺等建筑古跡，構建起集文化體驗、住宿餐飲、高端會務于一體的度假空間。

　　一期總投資5.2億元，建筑面積達1.85萬平方米；二期將新增全日餐廳、茶藝中心、會議中心等，打造微度假目的地酒店，進一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈。自2019年對外開放以來，遇園年接待游客8.5萬人次，成為文化賦能資產(chǎn)增值的新樣本。

　　土壤博物館：“科普+旅游”雙向賦能

　　晶橋鎮(zhèn)劉家山土壤博物館由產(chǎn)業(yè)集團與慧澤自然教育（南京）有限公司合作打造，2024年5月開業(yè)即備受矚目。項目涵蓋土壤博物館、精品民宿及療愈業(yè)態(tài)，與石山下慧澤自然學校聯(lián)動，目前已接待游客超3000人次。通過盤活鄉(xiāng)村閑置空間，該項目實現(xiàn)了“科普+旅游”的雙向賦能。

　　草?？Х龋簭堅S村的“潮玩實踐”

　　今年10月開業(yè)的草?？Х任挥诤网P鎮(zhèn)張許村，是產(chǎn)業(yè)集團與南京青果文化旅游發(fā)展有限公司再度合作的成果。該項目以咖啡館、民宿、騎行驛站等為核心，串聯(lián)石臼湖東岸風景線，該項目將鄉(xiāng)村情懷與年輕態(tài)消費結(jié)合，為溧水鄉(xiāng)村旅游注入新活力。

　　今年以來，溧水產(chǎn)業(yè)集團資產(chǎn)盤活工作成效顯著：總出租房屋建筑面積、合同年租金同比分別增長15%和14%，新增出租面積3.75萬平方米，新增合同租金約740萬元。近期，溧水產(chǎn)業(yè)集團召開資產(chǎn)盤活推進會，進一步謀劃溧水鄉(xiāng)村農(nóng)文旅資產(chǎn)、城區(qū)文商旅資產(chǎn)招商利用、出新升級等工作，力爭持續(xù)推動鄉(xiāng)村振興、城市能級提升，為區(qū)域打造農(nóng)商文旅體康消費新場景。

　　從“沉睡資產(chǎn)”到“網(wǎng)紅地標”，溧水正以務實舉措探索國有資產(chǎn)保值增值新路徑。

　　記者 | 陶紅

　　素材來源 | 溧水產(chǎn)業(yè)集團