今天，白樺林書香，鳳熙云著觀瀾兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格公示。兩個(gè)樓盤合計(jì)公示房源613套。

PART.1--DICHANXINTONG

白樺林書香 最低15928元/平米起

白樺林書香項(xiàng)目本次公示1，層高17F,均價(jià)區(qū)間17162.89--18220.50元/平米，公示房源166套。

其中1.91---90.96平米， 公示房源102套，最低單價(jià)15928元/平米，總價(jià)區(qū)間 1448811---1749828元；4.42--120.34平米，公示房源64套，最低單價(jià)17011元/平米，總價(jià)2047104---2473271元。

西安經(jīng)發(fā)景和地產(chǎn)有限公司（西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司），在去年10月18日，以成總價(jià)48400萬元，成交土地單價(jià)1051萬元/畝，樓面單價(jià)6064元/平方米，摘得WY8-57-160地塊，該地塊正是白樺林書香項(xiàng)目地塊。

白樺林書香苑項(xiàng)目位于西安經(jīng)開區(qū)高鐵新城明光路以東、元朔路以北。

白樺林書香苑項(xiàng)目位置來看，項(xiàng)目北側(cè)是在建的復(fù)星絲路中心，項(xiàng)目東側(cè)是在建鵬潤(rùn)利大健康項(xiàng)目。在項(xiàng)目的東南角方向規(guī)劃中的中小學(xué)用地，項(xiàng)目最近西安地鐵4號(hào)線元朔路站，還有地鐵2號(hào)線。周邊還有西安經(jīng)開13小學(xué)、西安市紅會(huì)醫(yī)院、文景山公園、西安北站、西安繞城高速等。

白樺林書香項(xiàng)目項(xiàng)目匯聚教育、地鐵、公園、醫(yī)療等核心生活配套。

白樺林書香項(xiàng)目占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。規(guī)劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產(chǎn)品是低密小高層。

本次公示的戶型面積段為90平米的3室2廳2衛(wèi)，以及120平米3+1室2廳2衛(wèi)。

其中90平米的實(shí)際得房率高達(dá)到108%，90平米的三室戶型，但是房子的格局完善，適合多場(chǎng)景生活。適合剛需群體。

120平米的戶型得房率105%，120平米戶型做到了三面采光的設(shè)計(jì)。適合剛需和剛改。

白樺林書香項(xiàng)目首開156套房源，首開即清盤。也是西安城北片區(qū)首開即售罄的樓盤寥寥無幾。足以凸顯白樺林書香的產(chǎn)品力，以及項(xiàng)目位置優(yōu)越性。

PART.2--DICHANXINTONG

鳳熙云著觀瀾 最低單價(jià)13374元/平米起

鳳熙云著觀瀾項(xiàng)目本次公示4，層高32-33F,均價(jià)區(qū)間14371.17--14586.56元/平米，公示房源447套。

其中4.51---126.58平米， 公示房源186套，最低單價(jià) 13437 元/平米，總價(jià)區(qū)間 1415609---1813526元；13.60--129.78平米，公示房源261套，最低單價(jià)13374元/平米，總價(jià)1341757---1866940元。

鳳熙云著觀瀾項(xiàng)目地塊是2024年12月12日 ，陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以 成交價(jià)255900萬元 ， 1672.11萬元/畝， 樓面價(jià)5016元/平米摘得 JK3-34-355 ！該地塊也是刷新西安2024年土拍地塊總價(jià)地王。該地塊正是鳳熙云著觀瀾項(xiàng)目地塊。

鳳熙云著觀瀾項(xiàng)目位于 經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。 該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。

鳳熙云著觀瀾項(xiàng)目雙地鐵（2號(hào)線市圖書館地鐵站,4號(hào)線余家寨地鐵站），項(xiàng)目距離北二環(huán)較近，同時(shí)地塊周圍有多條公交線路，出行極為方便；在地塊的西南側(cè)是西安經(jīng)開第六學(xué)校，東北側(cè)方向是西安未央?yún)^(qū)三星小學(xué)；還有西安市第三醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院），長(zhǎng)安醫(yī)院（ 三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院 ）；距離最近的公園是文景公園。商業(yè)配套有天地時(shí)代廣場(chǎng)。

西安市第三醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、康復(fù)、預(yù)防保健及涉外醫(yī)療為一體的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。醫(yī)院占地面積169畝，建筑面積23.41萬平方米，設(shè)置床位數(shù)2000張，2016年12月開診運(yùn)行。于2018年5月掛牌“西北大學(xué)附屬醫(yī)院。

西 安市經(jīng)開第六學(xué)校坐落于經(jīng)開區(qū)中心區(qū)域（鳳城一路1號(hào)），是一所具有明顯語(yǔ)言文化標(biāo)識(shí)的九年一貫制公辦學(xué)校。 學(xué)?，F(xiàn)有68個(gè)教學(xué)班，其中小學(xué)38個(gè)教學(xué)班，初中30個(gè)教學(xué)班。

鳳熙云著觀瀾項(xiàng)目周邊有鼎新花園、雅荷花園、盛世一品、佳馨花園等社區(qū)。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目153畝大盤落位經(jīng)開區(qū)，項(xiàng)目有4個(gè)地塊，首開89.7畝地塊是信達(dá)鳳熙云觀瀾地塊，規(guī)劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業(yè)+1所幼兒園。戶型面積99--130平米。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目戶型面積區(qū)間99--129平米。本次公司的樓棟戶型面積99平米，129平米。

99平米戶型三室戶型，是目前主城北二環(huán)稀缺的小戶型，適合首次置業(yè)者。戶型設(shè)計(jì)雙明衛(wèi)，空間利用高，餐廚一體，主臥配有觀景飄窗。

129平米四室戶型設(shè)計(jì)靈動(dòng)，改造空間極大，適合二孩家庭或品質(zhì)改善需求。南北通透，次臥與客廳共享超長(zhǎng)景觀陽(yáng)臺(tái)。

信達(dá)進(jìn)入西安相繼開發(fā)了信達(dá)凌璽臺(tái)、信達(dá)雁熙雲(yún)著、信達(dá)辰樾府、信達(dá)西安港時(shí)代國(guó)港項(xiàng)目，以及信達(dá)鳳熙云著項(xiàng)目。

信達(dá)鳳熙云著項(xiàng)目央企經(jīng)開百畝力作未來交付有保障；占據(jù)西安北二環(huán)城市主干線樂享一站式已經(jīng)兌現(xiàn)的生活配套；主城北二環(huán)稀缺小戶型99平米；價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力，本次單價(jià)最低13374元/平米起。央企＋地段＋產(chǎn)品＋價(jià)格，凸顯信達(dá)鳳熙云著項(xiàng)目?jī)r(jià)值。也許入住主城不錯(cuò)時(shí)機(jī)。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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