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據(jù)信用中國(guó)網(wǎng)站， 泉州市寶升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條第一項(xiàng)“商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)”規(guī)定。

具體違法事實(shí)如下： 泉州市寶升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“寶德凱萊·西湖名仕會(huì)(9、10、11號(hào)樓)”于2024年5月7日辦理竣工驗(yàn)收備案,于2024年10月25日與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，出售2套商品住宅，銷(xiāo)售面積共 552.18平方米，購(gòu)房人已支付第一筆購(gòu)房款共220萬(wàn)元(每套110萬(wàn)元)；泉州市寶升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2020年12月25日取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)，有效期至2023年12月24日，資質(zhì)有效期到期后,未申請(qǐng)核定新的資質(zhì)等級(jí)。根據(jù)2022年3月2日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)修改的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，2022年3月起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只設(shè)一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)，不再設(shè)立暫定資質(zhì)等級(jí)。

處罰依據(jù)如下： 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十七條“未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，擅自銷(xiāo)售商品房的，責(zé)令停止銷(xiāo)售活動(dòng)，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款”，鑒于泉州市寶升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擅自銷(xiāo)售的商品房面積為552.18平方米，適用《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)(2023年版)》中《商品房銷(xiāo)售管理辦法》Z103.37的輕微檔(擅自銷(xiāo)售商品房2000平方米以下的，責(zé)令停止銷(xiāo)售活動(dòng)，處5萬(wàn)元以上6萬(wàn)元以下罰款)，并按照銷(xiāo)售面積比例進(jìn)行裁量。

據(jù)泉州熱享了解， 寶德凱萊二期（即寶德凱萊西湖名仕會(huì)9） 位于西湖西側(cè)、豐澤區(qū)新華北路與省道307線交叉口，總建4531.1㎡，其中地下室建面1391.11㎡，地上建面3140㎡。2019年6月中旬，該項(xiàng)目動(dòng)工。

▲寶德凱萊二期項(xiàng)目效果圖

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