2025年12月24日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在昆明舉行“云南省首批次省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼資金兌付儀式暨省級(jí)線上房交會(huì)啟動(dòng)儀式”。儀式標(biāo)志著云南省首次推出的省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)現(xiàn)階段性成果落地，同步開啟房產(chǎn)交易數(shù)字化服務(wù)新篇章。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省級(jí)職工住房資金管理中心、建設(shè)銀行云南省分行、昆明市公積金中心、各州（市）住建部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及成功申領(lǐng)補(bǔ)貼的群眾代表共同與會(huì)。

云南省省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼資金兌付儀式現(xiàn)場(chǎng)

一、政策精準(zhǔn)疊加，有效促進(jìn)銷售

為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、拉動(dòng)消費(fèi)的決策部署，云南省委、省政府首次由省級(jí)財(cái)政籌集3億元資金，推出“彩云住房消費(fèi)券”購(gòu)房補(bǔ)貼政策。該政策是對(duì)去年省級(jí)“18條”及今年“7條”措施所形成的“18+7”政策體系的重要補(bǔ)充，旨在精準(zhǔn)支持農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)、旅居人群購(gòu)房、以舊換新等多元需求。

政策采用分檔差異化補(bǔ)貼方式，覆蓋全省113個(gè)縣（市、區(qū)）：新建商品住宅套總價(jià)不足80萬(wàn)元的補(bǔ)貼5000元，80萬(wàn)元至160萬(wàn)元的補(bǔ)貼1萬(wàn)元，160萬(wàn)元以上的補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元。該補(bǔ)貼可與各州（市）、縣（市、區(qū)）已出臺(tái)的屬地補(bǔ)貼疊加享受，并同等適用于省外購(gòu)房人群，最大程度降低購(gòu)房成本。

云南省省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼資金兌付儀式現(xiàn)場(chǎng)

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)黃媛介紹，政策自2025年10月28日實(shí)施以來(lái)成效顯著。截至12月15日，已發(fā)放“彩云住房消費(fèi)券”6816張，發(fā)放金額6311.88萬(wàn)元。發(fā)放量前五的州（市）分別為昆明市（1176套）、楚雄州（791套）、曲靖市（462套）、西雙版納州（452套）、昭通市（336套）。截至目前，已發(fā)放彩云住房消費(fèi)券超過(guò)1萬(wàn)超，審核通過(guò)約8000張。已完成“彩云住房消費(fèi)券”兌付4474萬(wàn)元，惠及4791戶家庭。在本月底還將再集中兌付第二批次審核通過(guò)的省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼資金。政策有效激發(fā)了市場(chǎng)活力，自10月28日至12月22日，全省新建商品住宅銷售22272套、275.48萬(wàn)平方米，環(huán)比前56個(gè)交易日，成交套數(shù)增長(zhǎng)16%，銷售面積增長(zhǎng)15.1%。全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)，1-11月商品房銷售面積1730.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.4%，增速高于全國(guó)平均水平，位列全國(guó)前列。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)丨黃媛

儀式上，對(duì)省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放成效排名前五的住建局、房企及補(bǔ)貼申領(lǐng)人代表進(jìn)行了表彰。

云南省省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼資金兌付儀式現(xiàn)場(chǎng)

二、政銀協(xié)同賦能，數(shù)字平臺(tái)實(shí)現(xiàn)“一站通辦”

為確保補(bǔ)貼資金精準(zhǔn)、安全、高效直達(dá)群眾，云南省構(gòu)建了“平臺(tái)支撐、多環(huán)審核、全程監(jiān)管、便民服務(wù)”的閉環(huán)管理機(jī)制。補(bǔ)貼通過(guò)建設(shè)銀行云南省分行“一部手機(jī)逛商圈”微信小程序全流程線上辦理。

購(gòu)房人線上提交身份證、網(wǎng)簽備案表、發(fā)票及契稅完稅憑證后，依次由昆明市明信公證處初審、縣（市、區(qū)）住建部門復(fù)審、省州市住建部門隨機(jī)抽查，并由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)督，補(bǔ)貼直接撥付至購(gòu)房人個(gè)人賬戶。經(jīng)過(guò)不斷迭代優(yōu)化流程，購(gòu)買現(xiàn)房最快可實(shí)現(xiàn)“當(dāng)天購(gòu)房、當(dāng)天領(lǐng)券”，購(gòu)買期房較快的可在10天內(nèi)辦結(jié)，真正實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

建設(shè)銀行云南省分行副行長(zhǎng)朱泳介紹，該行構(gòu)建了“智慧便捷、開放融合”的數(shù)字平臺(tái)與“全域覆蓋、立體響應(yīng)”的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。一方面，打造“政策+金融+科技+場(chǎng)景”融合服務(wù)模式，平臺(tái)注冊(cè)人數(shù)已達(dá)3.7萬(wàn)人，活動(dòng)期間完成10期功能迭代；另一方面，動(dòng)員全省16個(gè)州市124個(gè)網(wǎng)點(diǎn)作為線下咨詢點(diǎn)，設(shè)立31條專線，建立10個(gè)專項(xiàng)服務(wù)微信群，并通過(guò)企業(yè)微信、短信、視頻、直播等多渠道立體宣傳，累計(jì)觸達(dá)客戶超40萬(wàn)人次。

建設(shè)銀行云南省分行副行長(zhǎng)丨朱泳

作為承辦銀行，該行發(fā)揮國(guó)有大行綜合服務(wù)優(yōu)勢(shì)，近五年年均投放住房貸款235億元以上，2025年已為2.91萬(wàn)客戶提供184億元貸款支持；同時(shí)全面落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，截至11月末已完成63個(gè)“白名單”項(xiàng)目審批，投放貸款47.42億元，在全省金融機(jī)構(gòu)中處于領(lǐng)先地位。

三、線上線下融合，宣傳推廣與生態(tài)拓展同步推進(jìn)

為了讓好政策深入人心，云南省建立了“省級(jí)統(tǒng)籌、州（市）聯(lián)動(dòng)、全域覆蓋”的宣傳矩陣。除通過(guò)“云南發(fā)布”、云南日?qǐng)?bào)、省級(jí)廣電及州市融媒體中心廣泛發(fā)聲外，承辦銀行還配合各級(jí)住建部門開展了近30場(chǎng)線下政策宣講，深入468家房企面對(duì)面解讀，并組織25場(chǎng)專題直播，累計(jì)觀看超2萬(wàn)人次，留咨獲客380余人。

政策形成顯著的“疊加效應(yīng)”與“生態(tài)延伸”。截至目前，玉溪、楚雄、大理等9個(gè)州（市）及瑞麗、彌勒等27個(gè)縣（市、區(qū)）已跟進(jìn)出臺(tái)屬地補(bǔ)貼，疊加后購(gòu)房者累計(jì)補(bǔ)貼最高可達(dá)4.5萬(wàn)元。同時(shí)，全省超30家房企推出額外優(yōu)惠，活動(dòng)還聯(lián)合10家家裝、家電、百貨類商戶提供權(quán)益補(bǔ)貼，累計(jì)3324人領(lǐng)取，拓展了“購(gòu)房+”消費(fèi)生態(tài)，提升惠民鏈條附加值。

四、線上房交會(huì)啟動(dòng)，“云上選房”拓展服務(wù)新場(chǎng)景

本次活動(dòng)同步啟動(dòng)了云南省省級(jí)線上房交會(huì)。房交會(huì)以“氣候宜人、生態(tài)宜居”為核心，與購(gòu)房補(bǔ)貼政策深度融合，依托數(shù)字化技術(shù)匯集全省16個(gè)州（市）的優(yōu)質(zhì)房源。目前，線上房交會(huì)平臺(tái)已匯聚全省323個(gè)在售優(yōu)質(zhì)樓盤，累計(jì)訪問(wèn)瀏覽突破1.5萬(wàn)人次，意向咨詢量持續(xù)增長(zhǎng)，為全國(guó)用戶提供了公開、便捷的“云上看房、選房、咨詢”一站式新體驗(yàn)。

五、持續(xù)優(yōu)化供給，護(hù)航市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

黃媛副廳長(zhǎng)表示，下一步將堅(jiān)決貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，落實(shí)省委城市工作會(huì)議部署，重點(diǎn)抓好三方面工作：一是政策接續(xù)發(fā)力，省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)將延續(xù)至2026年第一季度，支持元旦、春節(jié)期間的住房消費(fèi)。二是優(yōu)化產(chǎn)品供給，加快推進(jìn)“好房子”與宜居城鎮(zhèn)建設(shè)，滿足剛性、改善性及省外群眾來(lái)滇的多元化需求。三是創(chuàng)建放心環(huán)境，推行新建商品住房“一碼通辦”，打造信息公開透明的購(gòu)房環(huán)境，同時(shí)引導(dǎo)房企提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)建“好房子+好物業(yè)+好服務(wù)”的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

房企代表表示：“購(gòu)房補(bǔ)貼政策是‘及時(shí)雨’，有效提升了客戶看房和簽約意愿，對(duì)項(xiàng)目銷售去化和資金回籠起到了促進(jìn)作用?！眲傤I(lǐng)取到補(bǔ)貼的市民孔女士高興地說(shuō)：“從申請(qǐng)到補(bǔ)貼到賬，全部在手機(jī)上完成，方便又快捷，感受到了真金白銀的實(shí)惠?！?/p>

云南省將以此次兌付儀式為新起點(diǎn)，持續(xù)深化政策創(chuàng)新與服務(wù)效能，推動(dòng)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”邁進(jìn)，為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

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