南寧又一小區(qū)業(yè)主踢走了前期物業(yè)。

近日，廣西利澳物業(yè)在盛天時代貼出撤場公告。公告稱，他們將于2025年10月31日8:30—19:00，與業(yè)委會以及選聘的物業(yè)公司三方進行交接工作，19:00后撤離小區(qū)，不再為盛天時代提供物業(yè)服務。

南寧盛天時代小區(qū)

盛天時代位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安陽路，臨近南寧花卉公園，是城西片區(qū)一個大型樓盤。2017年交房以來，不少業(yè)主覺得廣西利澳物業(yè)收取1.6元的物業(yè)費偏高，而且服務水平逐年下降，換物業(yè)、降費用的呼聲不斷。

廣西利澳物業(yè)是盛天集團的關連企業(yè)，盛天名都、盛天熙府、盛天小世界、盛天領域、盛天尚都、盛天西城、盛天東郡、盛天青山郡、盛天茗城等多個“盛天系”小區(qū)，都是廣西利澳物業(yè)進行服務。

全體業(yè)主投票

2025年10月10日至19日，在安吉街道辦、安陽社區(qū)的監(jiān)督、指導下，盛天時代召開業(yè)主大會，讓業(yè)主投票選聘新“管家”。三家報名競爭的物業(yè)公司分別為深圳彩生活物業(yè)、南寧晟海物業(yè)、新希望物業(yè)。

小區(qū)有1316戶業(yè)主前來投票。最后，南寧晟海物業(yè)以1198張贊成票的絕對優(yōu)勢，成為贏家，取代廣西利澳物業(yè)。

南寧晟海物業(yè)的全稱為廣西南寧晟海物業(yè)服務有限公司，成立于2006年，在廣西各地服務多個小區(qū)，如南寧市的半山麗園、盛天領秀府、中房碧翠園，憑祥市的白云國際小區(qū)、平南縣的月亮灣小區(qū)、欽州市的欽城一品、玉林市的嶺南國際等。

位于英華路的半山麗園

南寧晟海物業(yè)管理項目已超過70個，服務面積超過1200萬平方米，其中不乏世界500強企業(yè)旗下物業(yè)園區(qū)項目，如富士康科技集團南寧廠區(qū)、華潤怡寶（南寧）飲料有限公司等。

根據(jù)選聘方案，新進駐盛天時代的物業(yè)公司，收費比廣西利澳物業(yè)便宜，投入人力更多。為了做好服務，南寧晟海物業(yè)正全力積極組建團隊，進駐盛天時代小區(qū)。

盛天時代小區(qū)園林

廣西利澳物業(yè)表示，他們與盛天時代小區(qū)的物業(yè)服務費、車位服務費、生活垃圾費、水電公攤費等費用，結算截止日為2025年10月31日。欠款的業(yè)主需要繳清，否則將通過法律途徑追繳。

同時，在撤場時廣西利澳物業(yè)將把自有資產(chǎn)撤出。為避免發(fā)生誤會，聲明自有資產(chǎn)主要有：監(jiān)控室的空調(diào)、物業(yè)辦公區(qū)增設的攝像頭、辦公室和崗亭、前臺的空調(diào)、以及桌椅、電腦、柜子、作業(yè)工具等。

業(yè)主有預存費用的，他們將逐一聯(lián)系業(yè)主，費用優(yōu)先沖抵水費、水電公攤費，按多還少補原則，將款退到業(yè)主賬戶。

業(yè)界認為，前期物業(yè)的退出，說明小區(qū)治理從開發(fā)商主導階段，順利過渡到了業(yè)主自治主導的新階段。小區(qū)是業(yè)主共同的家園，真正掌握選擇物業(yè)服務主導權的是業(yè)主。