2025年1-10月，南京全市商品住宅累計供應(yīng)176.56萬㎡，同比下滑22.42%；累計成交244.69萬㎡，同比下滑21.85%；整體成交均價27402元/㎡，同比下滑1.08%。“金九銀十”傳統(tǒng)旺季成色不足，供應(yīng)下滑幅度基本維穩(wěn)，成交下滑幅度持續(xù)擴大，成交均價由上漲變?yōu)樾》禄?，市場整體仍持續(xù)修復(fù)中。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2025年1-10月南京房企銷售TOP20》，從全口徑、權(quán)益、流量三大維度，客觀展現(xiàn)房企的投資決策力、資金實力與營銷能力。

恭喜金基集團（78.11億元）、華發(fā)股份（70.30億元）、招商蛇口（62.79億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜金基集團（48.97億元）、招商蛇口（35.74億元）、中海地產(chǎn)（35.62億元）摘得權(quán)益榜前三甲；

恭喜金基集團（72.96億元）、華發(fā)股份（60.64億元）、招商蛇口（50.52億元）位居流量榜前三。

全口徑榜

權(quán)益榜

流量榜

項目榜

榜單解讀

01

整體銷售業(yè)績同比持續(xù)萎縮，下滑幅度持續(xù)擴大，頭部房企固化，第二梯隊差距拉大，第三梯隊競爭白熱化

2025年1-10月，南京房企各口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比持續(xù)下滑，幅度逐漸擴大，權(quán)益TOP20銷售額總額至431.80億元，相較去年同期下滑26.49%，在各項統(tǒng)計口徑中下滑最為顯著；流量TOP20房企成交金額規(guī)模513.81億元，同比下滑22.58%；全口徑TOP20房企實現(xiàn)銷售額660.25億元，同比下滑21.23%。

2025年1-10月，全口徑榜單TOP20房企梯隊層次分明，頭部相對固化，金基集團、華發(fā)股份及招商蛇口連續(xù)數(shù)月霸榜前三甲，銷售額均超60億，斷層領(lǐng)先，均憑借自身在市場資源整合、品牌影響力、產(chǎn)品創(chuàng)新能力等多方面的綜合優(yōu)勢，占據(jù)了行業(yè)的領(lǐng)先地位。 第二梯隊30-60億共6家房企上榜，第三梯隊10-30億共計11家房企上榜，第二梯隊差距逐漸拉開，第三梯隊成員增多，競爭加劇。

02

項目銷售榜單頭部相對固化，金額榜以高端豪宅項目為主，面積及套數(shù)榜以近遠(yuǎn)郊優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力或高性價比項目為主

高端豪宅項目持續(xù)霸榜項目銷售金額榜單，綠城華發(fā)·金陵月華以22.51億業(yè)績奪得銷售金額榜首，招商金陵序以21.05緊隨其后，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以18.99億位列第三。

從銷售面積及套數(shù)榜單來看，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以5.51萬㎡位列面積榜榜首，斷層領(lǐng)先；金茂曉棠及高科紫堯星院差距較小，分列第二、第三位；金茂曉棠以455套位列銷售套數(shù)榜榜首，藍(lán)天慧融花園及聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府均以超400套的業(yè)績奪得第二、第三位。

整體來看項目銷售金額榜單頭部仍以高端豪宅項目為主，而剛需、剛改板塊，部分項目或以其四代住宅的優(yōu)勢和優(yōu)秀的產(chǎn)品力，或以超高的性價比突出重圍，奪得銷售面積或套數(shù)榜單前列。