昨天有套房源在我的朋友圈被人無(wú)限群發(fā)了起來(lái)，當(dāng)年套均總價(jià)7000萬(wàn)起的金茂府頂復(fù)，現(xiàn)在業(yè)主開(kāi)始打5折去拋售了

而且看這個(gè)裝修，沒(méi)有200個(gè)估計(jì)還裝不下來(lái)，加上契稅利息等等這套房搞下來(lái)估計(jì)在7400萬(wàn)左右，現(xiàn)在報(bào)價(jià)4200萬(wàn)就可以賣(mài)

這是真的血虧情況出貨了，估計(jì)也是周轉(zhuǎn)資金，所以才不得已這么低的價(jià)格把房子給出掉

當(dāng)年龍華金茂府這個(gè)地王橫空出世的時(shí)候就引得不少人關(guān)注，除了福田南山追求品質(zhì)的群體關(guān)注外，買(mǎi)的最多的就是龍華地緣性客戶(hù)和周邊的置換群體了，做地產(chǎn)也有不少人買(mǎi)了這里

開(kāi)盤(pán)價(jià)格算上豪裝直接去到11萬(wàn)的均價(jià)，當(dāng)年也是飽受爭(zhēng)議，套均總價(jià)1000萬(wàn)起的房子買(mǎi)在龍華，很多都說(shuō)這個(gè)價(jià)格直接上福田南山不香嗎？

時(shí)隔多年，除了這套房子暴跌出售以外，其實(shí)這個(gè)小區(qū)其他的平層單位成交價(jià)也就只剩下8萬(wàn)左右甚至不到，去年的一套法拍房甚至成交價(jià)只剩下7.5萬(wàn)

哪怕是虧錢(qián)把房子給賣(mài)了還得倒欠銀行錢(qián)...

當(dāng)然也不止這個(gè)小區(qū)是這種情況，畢竟那一年正值房?jī)r(jià)頂峰，買(mǎi)哪里都是高位，福田羅湖老破小甚至也賣(mài)到了16萬(wàn)的天價(jià)，現(xiàn)在也就4萬(wàn)左右，都無(wú)一幸免

另外一個(gè)紅盤(pán)，當(dāng)年也是屬于龍華的地王，龍光玖悅臺(tái)，開(kāi)盤(pán)直沖8-9萬(wàn)的價(jià)格還不怎么打折，套均總價(jià)800萬(wàn)起

現(xiàn)在二手房同戶(hù)型3房成交價(jià)格就剩下700萬(wàn)不到，4房800出頭點(diǎn)，也是一樣虧了不少，但成交還算是比較活躍的

畢竟紅山片區(qū)像這種品質(zhì)的次新房不多見(jiàn)，也可以算做是龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)內(nèi)品質(zhì)最抗打的小區(qū)了，除去學(xué)區(qū)就看品質(zhì)的話(huà)，紅山的二手房里面估計(jì)就只有綠景1866可以與之抗衡了

最近像龍華成交比較熱門(mén)的二手小區(qū)基本也就這些，還有剛交房的博譽(yù)府，現(xiàn)在成交價(jià)比開(kāi)盤(pán)低了不少，成交也還比較多

超核中心潤(rùn)府算是賣(mài)的可以的，成交價(jià)相比開(kāi)盤(pán)買(mǎi)入的都要高一些，哪怕不賺錢(qián)賣(mài)掉也可以平掉，不掙不虧的，大戶(hù)型的現(xiàn)在賣(mài)稍微是漲了點(diǎn)

也算是近幾年新房里面比較少有的能漲的項(xiàng)目了

像南山福田寶安這些地方，同樣炒作過(guò)現(xiàn)在價(jià)格開(kāi)始下滑的也不少，海德園.海納公館.華潤(rùn)城都無(wú)一幸免