11月5日，柯橋區(qū)人民政府網(wǎng)上公開發(fā)布了《運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的征集公告》。

目標土地：精準指向紹興市柯橋區(qū)行政區(qū)劃范圍“存量閑置”與“問題土地”。

1、企業(yè)無力/無意開發(fā)的土地：直接為那些資金鏈緊張、開發(fā)能力不足的開發(fā)商或中小房企提供了退出通道。

2、司法/破產(chǎn)拍賣的土地：這類土地往往因復雜的債權債務關系而流拍或難以處置。政府介入回購，可以簡化流程，解決司法難題。

3、因城市更新需要收回的土地：主動清理低效工業(yè)用地，為商業(yè)、住宅和公共服務設施騰出空間。

4、已動工項目的未建部分：如果開發(fā)商建完一部分后資金斷裂，可以將剩余未建部分分割賣給政府，實現(xiàn)部分回血，同時減少“爛尾”項目。

5、2024年11月7日之后供應的土地，不列入本次征集項目范圍。

• 征集時間2025年11月5日-11月7日

• 征集方式書面提交經(jīng)公司蓋章的《收回收購存量閑置土地申請表》、宗地圖、宗地權屬證明等原件及復印件至紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局。

• 聯(lián)系方式：沈同志，0575-84781876

住紹解讀

1、公告沒有顯示收回收購存量閑置土地的價格標準，而價格是直接決定這項政策效果的關鍵。

2、對于處于冰點的柯橋樓市來說，減少潛在庫存，并不能對去庫存壓力山大的開發(fā)商有實質性的支持。當然，著眼于長遠，清理“潛在庫存”或“影子庫存”,也有利柯橋樓市的良性發(fā)展。

3、政策為“主業(yè)非房地產(chǎn)，跨界玩開發(fā)”的企業(yè)，提供了一個體面的退出機制，盤活了其固定資產(chǎn)，也避免了這些土地長期荒廢。

4、通過收回問題土地，政府可以重新掌控土地供應節(jié)奏，避免因企業(yè)破產(chǎn)、土地法拍等因素導致土地市場出現(xiàn)恐慌性拋售或價格紊亂。

整體而言，柯橋區(qū)的這一政策是一次針對性強、意圖明確的精準施策。它利用金融工具（專項債）解決歷史遺留問題（閑置土地），是地方政府在當前經(jīng)濟環(huán)境下，主動作為、優(yōu)化資源配置的好措施。

回收購存量閑置土地可能只是試水，一旦政府出臺政策大批量回購在售房源這樣的終極大招，直接去化現(xiàn)有商品房庫存，就能快速提振市場信心，讓房價快速“企穩(wěn)回升”。

添加下方“住在紹興小助手”

拉你進“紹興城建交流群”

最新城建信息，免費咨詢交流

添加小助手后請說明要加什么群

- End -

?本文版權歸“住在紹興”所有

部分圖片來自網(wǎng)絡

法律支持：浙江大公律師事務所