/ 雙地鐵+公園型商業(yè)/

圖片 | 項(xiàng)目方

排版 | 貳曉

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當(dāng)下，中國商業(yè)空間正經(jīng)歷一場深刻的“綠色革命”。越來越多的商場打破了過去鋼筋水泥“盒子”的刻板印象，將綠植、水景與藝術(shù)裝置融入商業(yè)空間，構(gòu)建出“商業(yè)即公園、公園即生活”的“第三生活空間”。

這一趨勢背后，是消費(fèi)者對自然療愈型空間的強(qiáng)烈向往。戴德梁行發(fā)布的《2024全球公園商業(yè)發(fā)展白皮書》指出：76%的消費(fèi)者愿意為具備療愈屬性的空間支付20%的溢價(jià)。

曾經(jīng)功能單一的公園商業(yè)，如今正逐步轉(zhuǎn)型為城市活力中心，不斷拉動新型消費(fèi)，在社交平臺頻頻“刷屏”……公園式商業(yè)正被越來越多人看見。作為“雙地鐵+公園型”商業(yè)的寧波歡樂海岸，將如何影響寧波未來的生活圖景？

“我對寧波歡樂海岸的水秀廣場印象很深，它不僅是景觀，更是城市的會客廳，”Chill Bar創(chuàng)始人陸嬌杰對寧波歡樂海岸在新的一年的將發(fā)生的變化充滿期待與認(rèn)可。

在餐飲與空間不斷融合的消費(fèi)趨勢下，今么小食堂創(chuàng)始人毛利凱表示：“我們這類特色餐飲尤其看重項(xiàng)目極具特色的曲水街，這里具有氛圍感與松弛力，客群與我們需要的相契合。寧波歡樂海岸豐富的空間形態(tài)，讓我們在這里找到適合自己的落位?！?/strong>

11月6日，寧波歡樂海岸在東錢湖舉辦“睦野時(shí)光·海岸伙伴日”活動，以一場開放輕松的露營沙龍，向行業(yè)傳遞出關(guān)鍵信息：

未來，項(xiàng)目將緊扣“雙地鐵上蓋公園綜合體”這一核心定位，在延續(xù)“差異化”先發(fā)優(yōu)勢的同時(shí)，更注入新的創(chuàng)意——將華僑城“歡樂海岸”的獨(dú)特基因與寧波地域文化相融合，致力于成為寧波公園文化商業(yè)的新地標(biāo)。

超chill的伙伴日：

行業(yè)大咖與品牌暢想商業(yè)情懷

活動現(xiàn)場，華僑城商管副總經(jīng)理劉洪杰、寧波歡樂海岸總經(jīng)理孫茂杰，以及民食之本戰(zhàn)略咨詢創(chuàng)始人歐峰等嘉賓，與眾多品牌代表們共聚，在綠植環(huán)繞的景觀與柔和自然氛圍下，暢想商業(yè)情懷。

“華僑城商管作為華僑城集團(tuán)全資控股的負(fù)責(zé)商業(yè)管理的子公司，統(tǒng)籌集團(tuán)旗下商業(yè)項(xiàng)目，致力于打造‘中國文旅特色商業(yè)運(yùn)營管理第一品牌’，”商管公司市場推廣部總監(jiān)劉亦穎發(fā)言。

“從‘歡樂海岸系列’大型文旅商綜合體、‘OCT-LOFT’創(chuàng)意文化園，到‘歡樂時(shí)光’品質(zhì)社區(qū)商業(yè)，華僑城在商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)中始終貫穿‘產(chǎn)品創(chuàng)新’理念，構(gòu)建出旅游、文化、娛樂與生態(tài)融合的獨(dú)特品牌標(biāo)簽。華僑城商業(yè)堅(jiān)持有質(zhì)量的規(guī)模發(fā)展，擁有成熟的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、敏銳的市場洞察與前瞻的戰(zhàn)略布局?！弊鳛槿A僑城具有代表性的歡樂海岸系列產(chǎn)品線中的一員，寧波歡樂海岸承載著不少期待。

站在餐飲行業(yè)前沿，民食之本戰(zhàn)略咨詢創(chuàng)始人歐峰帶來了一場富有洞見的分享，為品牌商戶提供了極具價(jià)值的參考。

他認(rèn)為，2025年中國餐飲業(yè)步入了深度洗牌階段，傳統(tǒng)品牌破局的關(guān)鍵在于跳出固有思維，把握三大方向：認(rèn)知上尊重顧客感知，避免與消費(fèi)者形成對抗；信息上深耕區(qū)域差異，捕捉人口結(jié)構(gòu)帶來的需求紅利；執(zhí)行上堅(jiān)持長期主義，打造兼具高性價(jià)比與強(qiáng)情緒價(jià)值的產(chǎn)品模型。

一場圍繞項(xiàng)目、品牌與行業(yè)的思想交流，在輕松氛圍中徐徐展開。

獨(dú)特定位：

雙地鐵上蓋公園商業(yè)，引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)升級

現(xiàn)場，寧波歡樂海岸總經(jīng)理孫茂杰從區(qū)位、客群、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)等維度，系統(tǒng)闡釋了寧波歡樂海岸的差異化價(jià)值。

寧波歡樂海岸項(xiàng)目總建筑面積28萬方，具備雙地鐵上蓋的天然優(yōu)勢，以“雙地鐵上蓋公園綜合體”的獨(dú)特定位，強(qiáng)勢彌補(bǔ)商圈大型、沉浸式的業(yè)態(tài)市場空白，致力于滿足并引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)升級。

其一，項(xiàng)目地處寧波鄞州區(qū)南部商務(wù)區(qū)核心板塊，區(qū)域人均年可支配收入高達(dá)91698元，居全市首位，實(shí)際消費(fèi)力可比肩一線城市成熟商圈；5公里范圍內(nèi)常住人口超103萬，3公里辦公人群達(dá)15萬，市場基礎(chǔ)扎實(shí)、消費(fèi)需求旺盛，為項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的客群支撐。

優(yōu)質(zhì)的客群基礎(chǔ)成為品牌落地的重要考量。景福炭創(chuàng)始人劉磊表示：“無論是我們關(guān)注的年輕客群，還是其他品牌的目標(biāo)家庭消費(fèi)者，在這里都能精準(zhǔn)觸達(dá)，客群結(jié)構(gòu)非常理想?！?/strong>

“寧波歡樂海岸匯聚的年輕高消費(fèi)客群，正是我們想要對話的核心用戶。這里的區(qū)位與客群質(zhì)量，完美契合我們打造汽車文化生活空間的愿景?！倍嚨燮嚿坛峭顿Y人陳總同樣通過匹配目標(biāo)客群，決定在項(xiàng)目落地汽車文化體驗(yàn)空間。

其二，項(xiàng)目以“街區(qū)+MALL+公園”的圍合式建筑集群，重塑商業(yè)體驗(yàn)，也為品牌內(nèi)容的生長奠定空間。其中20萬方公園與4100方水秀廣場，延續(xù)華僑城商管“建筑語言”的詮釋視角，重構(gòu)建筑與人的聯(lián)結(jié)，使建筑成為詮釋生活方式與情感體驗(yàn)的媒介。

冰雪海洋世界董事長魏總認(rèn)為，項(xiàng)目特色空間形態(tài)與品牌文旅定位不謀而合：“項(xiàng)目‘購物中心+曲水街’的開放式業(yè)態(tài)，與我們沉浸式生態(tài)文旅理念高度契合。這種漫步水岸、親近自然的體驗(yàn)，在寧波獨(dú)一無二?！?/strong>

大鮮甄選創(chuàng)始人鮮哥也是感同身受：“這里的建筑空間極具特色，尤其是開放式街區(qū)，有助于我們營造‘體驗(yàn)店’氛圍，讓顧客不僅買到好物，更能享受美好時(shí)光。”

未來藍(lán)圖：

伙伴攜手，共啟“升級”之旅

作為寧波歡樂海岸的重要合作伙伴，冰雪海洋世界、懂車帝汽車商城、山海京·城市味道、大鮮甄選四家重點(diǎn)商戶現(xiàn)場完成簽約儀式，為項(xiàng)目未來發(fā)展注入信心。一幅融合文旅、科技與品質(zhì)生活的圖景，正逐漸清晰。

冰雪海洋世界在超過10000平方米的寬闊空間內(nèi)，精心打造了晶瑩剔透的冰雪樂園，精準(zhǔn)聚焦親子客群，同時(shí)還設(shè)有充滿神秘感的海洋生物展區(qū)，帶來視覺與心靈的雙重震撼，以一座面向全齡游客的歡樂新地標(biāo)，將持續(xù)為寧波歡樂海岸注入蓬勃生機(jī)與人氣。

作為汽車消費(fèi)領(lǐng)域的標(biāo)桿與知名信息交易平臺，懂車帝汽車商城在寧波歡樂海岸打造超2000平米的體驗(yàn)空間，帶來匯聚328項(xiàng)深度檢測的優(yōu)質(zhì)車源，并配備從過戶、保險(xiǎn)到售后的一站式服務(wù)，更有“線上購車、線下交付”的全國購模式，晉升汽車愛好者的購車首選與體驗(yàn)天堂。

山海京·城市味道則匯聚生鮮市集、代客烹飪、城市美食與廚藝培訓(xùn)于一體，致力于在寧波歡樂海岸構(gòu)建一站式美食體驗(yàn)?zāi)康牡?，為消費(fèi)者煥新“買、吃、玩”全方位的生鮮消費(fèi)體驗(yàn)。

大鮮甄選由抖音千萬粉絲博主“鮮哥”創(chuàng)立，依托其個(gè)人IP“大鮮汽車講堂”的強(qiáng)大影響力，品牌將線上積累的信任延伸至線下，在寧波歡樂海岸構(gòu)建一個(gè)集嚴(yán)選汽車周邊與生活好物于一體的體驗(yàn)空間。

此次簽約，是寧波歡樂海岸與品牌商戶的雙向奔赴。隨著未來藍(lán)圖逐步展開，孫茂杰先生表示：“接下來，寧波歡樂海岸將緊扣‘雙地鐵上蓋公園綜合體’核心定位，依托獨(dú)特的場域空間、標(biāo)志性水秀與區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合現(xiàn)有業(yè)態(tài)與會員偏好，重點(diǎn)引入品質(zhì)餐飲、新科技、親子、親寵、Z世代社交貨幣等業(yè)態(tài)，持續(xù)完善消費(fèi)生態(tài)。”

寧波歡樂海岸以“新型物種”之姿

構(gòu)建新生活

此次“伙伴日”的舉辦，為寧波市場與公園式商業(yè)的探索之路，點(diǎn)亮新的光芒。

寧波歡樂海岸未來的核心競爭力，在于立足于蘊(yùn)含巨大能量與機(jī)遇的寧波市場，融合華僑城“歡樂海岸”品牌自帶的文商旅基因與寧波深厚的海洋文化與地域特色，打造一個(gè)能夠承載市民休閑、社交、娛樂與文化體驗(yàn)的新地標(biāo)，讓“逛歡樂海岸”成為一種全新的生活方式。