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房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師， 靳律師團(tuán)隊(duì)專門(mén)代理借名買(mǎi)房、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

一、案情介紹

（一）親屬關(guān)系與被繼承人基本事實(shí)

核心親屬關(guān)系：被繼承人張建國(guó)與王淑琴系夫妻，二人育有三個(gè)子女，分別為長(zhǎng)女張紅（本案被告）、次女張麗（本案被告）、長(zhǎng)子張軍（已故）。張軍于2008 年 5 月 12 日去世，留有一子張偉（本案原告）。王淑琴于2005 年 8 月 20 日去世，張建國(guó)于2019 年 11 月 3 日去世，張建國(guó)生前未留有遺囑。

（二）房屋與贍養(yǎng)相關(guān)事實(shí)

一號(hào)房屋（有產(chǎn)權(quán)房）情況：

一號(hào)房屋位于北京市房山區(qū)，2015 年 3 月 18 日取得房產(chǎn)證，登記在張建國(guó)名下，共有情況為單獨(dú)所有，房屋性質(zhì)為房改房（成本價(jià)），系張建國(guó)的遺產(chǎn)。

二號(hào)房屋（無(wú)產(chǎn)權(quán)房）情況：

二號(hào)房屋位于北京市房山區(qū)，由甲公司分配給張建國(guó)使用，2023 年 6 月 9 日甲公司出具《情況說(shuō)明》，確認(rèn)該房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。張偉認(rèn)可該房屋同地段租賃市場(chǎng)價(jià)為每月 900 元，主張自己居住使用并按份額支付使用費(fèi)；張紅、張麗均不同意處理該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及居住使用問(wèn)題。

贍養(yǎng)義務(wù)履行爭(zhēng)議：

張紅主張：自己多年與張建國(guó)相鄰居住，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，包括照顧老人日常吃穿用度、支付醫(yī)療費(fèi)、陪伴護(hù)理、定期探視養(yǎng)老院的張建國(guó)并支付費(fèi)用；提交甲公司出具的《證明》（佐證養(yǎng)老院費(fèi)用由自己支付）、三位證人證言（黃某某證明自己裝修兩套房屋并收取費(fèi)用，王某某 2、吳某某證明自己與老人共同居住、長(zhǎng)期照顧），要求多分遺產(chǎn)。

張麗主張：同意一號(hào)房屋分割，但認(rèn)可張紅盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，同意張紅多分；不同意處理二號(hào)房屋的居住使用，主張自己對(duì)二號(hào)房屋的繼承份額為 10%。

張偉抗辯：不認(rèn)可張紅盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)為探望老人是基本義務(wù)；不認(rèn)可張紅提交的證人證言，對(duì)喪葬費(fèi)支出的關(guān)聯(lián)性有異議，主張自己未支出喪葬費(fèi)；要求均等繼承一號(hào)房屋，主張二號(hào)房屋由自己居住使用并按法定繼承人數(shù)（3 人）每人每月支付 300 元使用費(fèi)。

二、雙方訴求

（一）原告張偉訴求

請(qǐng)求法院判令均等繼承分割一號(hào)房屋；

請(qǐng)求法院判令二號(hào)房屋由張偉居住使用，張偉按每月 900 元的同地段租賃市場(chǎng)價(jià)，按法定繼承人數(shù)均等份額，每月向張紅支付房屋使用費(fèi) 300 元、向張麗支付 300 元；

本案訴訟費(fèi)由張紅、張麗負(fù)擔(dān)。

（二）被告答辯意見(jiàn)

被告張紅答辯：

不認(rèn)可張偉的訴訟請(qǐng)求，一號(hào)房屋不同意均等分割，自己盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)多分；

二號(hào)房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，不具備分割產(chǎn)權(quán)份額的條件，不同意處理居住使用；

要求繼承二號(hào)房屋 80% 的份額。

被告張麗答辯：

同意分割一號(hào)房屋，但同意張紅多分；

不同意處理二號(hào)房屋的居住使用，主張自己對(duì)二號(hào)房屋的繼承份額為 10%；

三、裁判結(jié)果

坐落于北京市房山區(qū)的一號(hào)房屋由被告張紅繼承，張紅于本判決生效后七日內(nèi)分別向被告張麗、原告張偉支付房屋折價(jià)款 195000 元；

坐落于北京市房山區(qū)的二號(hào)房屋由原告張偉居住使用；

自本判決生效之月起，原告張偉每月向被告張紅支付房屋居住使用費(fèi) 500 元；

自本判決生效之月起，原告張偉每月向被告張麗支付房屋居住使用費(fèi) 100 元；

四、法院說(shuō)理

1. 法律適用與繼承方式認(rèn)定

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，被繼承人張建國(guó)于 2019 年去世（民法典施行前），故本案適用《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定。

張建國(guó)生前未留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，其遺產(chǎn)按法定繼承辦理；

張軍先于張建國(guó)去世，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十一條，張偉作為張軍的直系晚輩血親，有權(quán)代位繼承張軍應(yīng)得的遺產(chǎn)份額，與張紅、張麗同為第一順序繼承人。

2. 一號(hào)房屋的繼承分割

依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十三條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額一般均等，但對(duì)被繼承人盡主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的，可多分。

張紅提交的《證明》（養(yǎng)老院費(fèi)用支付）、證人證言（長(zhǎng)期照顧、相鄰居住）可相互印證，且張麗認(rèn)可張紅盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，故認(rèn)定張紅對(duì)張建國(guó)盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，符合 “可以多分” 的法定情形；

綜合考慮張建國(guó)后期有退休工資、張紅與老人相鄰居住的實(shí)際情況，為體現(xiàn)公平原則，判決一號(hào)房屋由張紅繼承，張紅分別向張麗、張偉支付折價(jià)款 195000 元（既保障張紅的多分權(quán)益，也維護(hù)張麗、張偉的合法繼承權(quán)）。

3. 二號(hào)房屋的居住使用處理

二號(hào)房屋雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但具備實(shí)際居住使用條件，可就居住使用問(wèn)題作出處理；

張紅主張繼承 80% 份額、張麗主張 10% 份額，結(jié)合二人對(duì)房屋份額的主張及法定繼承原則，酌情確定張偉居住使用期間，每月向張紅支付 500 元（對(duì)應(yīng)主要份額）、向張麗支付 100 元（對(duì)應(yīng) 10% 份額），既滿足張偉的居住需求，也保障張紅、張麗的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；

張紅、張麗不同意處理居住使用的抗辯，不符合 “物盡其用” 的原則，故不予采信。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。）